全新商铺场地租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

全新商铺场地租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新商铺场地租赁合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、商铺场地描述
2.1 商铺场地位置
2.2 商铺场地面积
2.3 商铺场地现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限合计
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
五、租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的行业限制
六、租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
七、商铺场地维修与保养
7.1 出租方负责的维修项目
7.2 承租方负责的维修项目
7.3 维修费用承担方式
八、保险事宜
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
十、违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
十三、其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的转让条款
13.3 合同的附件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署主体
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺场地事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺场地租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。
二、商铺场地描述
2.1 商铺场地位置：位于__________，具体地址为__________。
2.2 商铺场地面积：总面积为__________平方米。
2.3 商铺场地现状：现状为__________，符合乙方租赁用途。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁期限合计：__________年。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为__________元。
4.2 租金支付周期：租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整机制：租金在租赁期满前__________个月内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
五、租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的：乙方将商铺用于__________。
5.2 租赁商铺的行业限制：乙方不得从事__________等行业。
六、租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺场地，并保障商铺场地的安全。
6.1.3 甲方应在租赁期内负责商铺场地的维修和保养，确保商铺场地符合乙方使用需求。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 乙方有权按照合同约定使用商铺场地。
6.2.2 乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用商铺场地。
6.2.3 乙方应自行承担租赁期间商铺场地内发生的各项费用，并负责商铺场地的安全。
七、商铺场地维修与保养
7.1 出租方负责的维修项目：甲方负责商铺场地及其附属设施的日常维修和保养。
7.2 承租方负责的维修项目：乙方负责商铺场地内装修及设备的维护和保养。
7.3 维修费用承担方式：根据实际情况，由甲方和乙方协商承担。
八、保险事宜
8.1 保险购买责任：乙方应在其业务活动范围内购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给甲方备案。
8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除的日期、原因和影响。
十、违约责任
10.1 出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.2 承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
十二、合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
12.3 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
十三、其他条款
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的附件：本合同附件包括__________等，附件与合同具有同等法律效力。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：__________。
14.3 合同签署主体：
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对商铺场地进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁用途和合同约定。
说明：甲方有权对商铺场地进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定的租赁用途使用商铺场地，并对违反约定的行为进行制止和纠正。
1.2 甲方应保证商铺场地的物业管理服务质量，确保商铺场地的安全、卫生和舒适。
说明：甲方作为商铺场地的所有权人，应负责商铺场地的物业管理，提供安全、卫生和舒适的环境，保障乙方的正常经营和顾客的消费体验。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用商铺场地进行与租赁用途无关的活动。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，也不得利用商铺场地进行与租赁用途无关的活动，以保证乙方的正常经营和商业利益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。
说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的时间和方式及时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付，甲方有权依据合同约定采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于追究违约金、解除合同等。
2.2 乙方应按照合同约定使用商铺场地，并负责商铺场地内的安全和消防工作。
说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的租赁用途使用商铺场地，并负责商铺场地内的安全和消防工作，确保商铺场地的安全运营，防范火灾等安全事故的发生。
2.3 乙方不得将商铺场地转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同。
说明：乙方作为承租方，不得将商铺场地转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方支付违约金等赔偿。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并收取约定的中介费用。
说明：第三方中介作为中介方，应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，提供租赁双方的信息传递、协调沟通等服务，并按照约定收取中介费用。
3.2 第三方中介应保证租赁双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
说明：第三方中介作为中介方，应保证向租赁双方提供的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以保证租赁双方的合法权益得到保障。
3.3 第三方中介不得参与租赁双方的合同履行，不得干涉租赁双方的正常经营活动。
说明：第三方中介作为中介方，其主要职责是协助租赁双方达成合同，而非参与合同的履行，因此第三方中介不得干涉租赁双方的正常经营活动，不得参与租赁合同的履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺场地所有权证明
2. 乙方经营许可证和营业执照副本
3. 租赁合同附件
4. 租金支付凭证
5. 商铺场地现状照片或视频
6. 保险单据
7. 物业管理服务协议
8. 安全检查报告
9. 消防设施检查报告
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺场地
未按约定进行维修和保养
干涉乙方的正常经营活动
未履行保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺场地
转租给第三方
未履行保险购买义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未履行中介职责
干涉租赁双方的正常经营活动
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 租赁合同：指出租方将商铺场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
5. 中介服务：指中介方为租赁双方提供信息传递、协调沟通等服务，并收取中介费用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺场地不符合约定：
解决办法：甲方应按照合同约定进行整改或补偿乙方。
2. 租金支付延迟：
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方可依法追讨违约金。
3. 商铺场地使用不符合约定：
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照合同约定使用商铺场地。
4. 转租行为：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 中介服务不符合约定：
解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺场地，乙方需要租赁商铺场地开展业务。
2. 乙方具备经营资格，需要商铺场地开展经营活动。
3. 甲方、乙方通过第三方中介达成租赁意向并签订合同。
4. 商铺场地租赁期限内，乙方因故需要提前解除合同。
5. 商铺场地租赁期限内，甲方因故需要提前解除合同。
6. 乙方在租赁期间需要对商铺场地进行装修改造。
7. 乙方在租赁期间需要甲方提供物业管理服务。