房屋租赁合同书押一付三(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书押一付三(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书押一付三(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还日期
5.4 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋变更事项
第七章：租赁期间的费用
7.1 租金包含费用
7.2 租金外需支付费用
7.3 费用支付方式
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养的申请流程
第九章：提前解约
9.1 解约条件
9.2 解约通知期限
9.3 解约后果
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约金计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖地
第十二章：法律适用及效力
12.1 法律适用
12.2 合同效力
12.3 合同修改和补充
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋转让
13.3 房屋出租
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋钥匙交付记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租甲方提供的上述房屋。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）姓名/名称：_________，联系方式：_________；乙方（承租人）姓名/名称：_________，联系方式：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________（如：住宅、公寓、别墅等）。
2.4 房屋设施：房屋内设施包括_________（列出主要设施，如：家具、家电、中央空调、暖气等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.3 租赁期限总计：租赁期限为_________个月。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为_________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始日前_________日内支付当月租金。
4.4 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息为_________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_________元。
5.2 押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在_________日内退还乙方全部押金。
5.3 押金退还日期：合同到期且乙方搬离房屋后_________日内。
5.4 押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金至乙方指定的账户，账户信息为_________。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。
6.3 房屋变更事项：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
第七章：租赁期间的费用
7.1 租金包含费用：租金已包含_________费用（如物业管理费、水电费等）。
7.2 租金外需支付费用：乙方还需承担_________费用（如网络费、有线电视费等）。
7.3 费用支付方式：费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息为_________。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。
8.2 保养责任：甲方应定期对房屋设施进行保养，确保其正常使用。
8.3 维修保养的申请流程：乙方如有维修保养需求，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修保养。
第九章：提前解约
9.1 解约条件：在租赁期限内，乙方如需提前解约，应提前_________个月书面通知甲方。
9.2 解约通知期限：乙方应在解约意向书面通知甲方后_________日内，将房屋恢复至租赁开始时的状态，并搬离房屋。
9.3 解约后果：乙方提前解约的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付提前解约违约金，违约金金额为_________元。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：乙方逾期支付租金、押金未退还或未按约定使用房屋等。
10.2 违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_________元。
10.3 违约金计算方式：违约金计算方式为_________。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_________申请调解或仲裁。
11.2 争议解决机构：争议解决机构为_________（如：_________仲裁委员会）。
11.3 诉讼管辖地：如发生诉讼，_________为管辖法院。
第十二章：法律适用及效力
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________中华人民共和国法律。
12.2 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
12.3 合同修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方 name 列明的内容纳入保险范围。
13.2 房屋转让：甲方如需转让房屋所有权，应提前_________个月通知乙方，并确保本合同继续有效。
13.3 房屋出租：甲方不得将房屋出租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
14.2 租赁押金收据：附件中附有租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
14.3 房屋钥匙交付记录：附件中记录了房屋钥匙的交付和回收情况。
合同终止条件：
1. 本合同到期，双方无异议且乙方已搬离房屋。
2. 乙方提前解约，且已按照第九章约定完成解约手续。
3. 甲方按照约定退还乙方押金后。
合同双方签字：
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的目的，例如办公或居住。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并在租赁期间不得将房屋用于其他目的。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________倍。
2. 甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间被出售，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。乙方应在出售意向达成前_________日内通知甲方，并提供出售相关信息。如甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购买手续。
3. 甲方房屋改造条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行改造和维修，以提高房屋的价值和居住质量。乙方应同意甲方的改造计划，并按照甲方的要求搬离房屋，甲方应在改造完成后_________日内将房屋恢复至租赁开始时的状态，并通知乙方搬回。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方租金调整条款：如市场租金发生变动，乙方有权根据实际情况向甲方提出租金调整的请求。甲方应在接到请求后_________日内予以回复。如甲方不同意调整租金，乙方有权提前解约。
2. 乙方转租条款：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________倍。
3. 乙方维修请求条款：乙方如有维修需求，应提前_________日通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除维修费用。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介在租赁过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。中介服务费用为租金的_________%，支付方式为每期租金支付时扣除。
2. 中介协助交付条款：中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付和回收工作。交付时，中介应确保房屋符合租赁合同的约定；回收时，中介应确保乙方将房屋恢复至租赁开始时的状态。
3. 中介保密条款：中介应对租赁合同的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此条款，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 租赁合同副本
5. 房屋保险单副本
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金退还记录
9. 房屋转让同意书（如有）
10. 房屋出租同意书（如有）
11. 中介服务费用收据
12. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋。
未按约定维护和保养房屋。
提前解除合同未退还押金。
未按约定时间退还押金。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未按约定使用房屋，导致房屋损坏。
未按约定搬离房屋。
未经甲方同意转租房屋。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助完成房屋交付和回收。
泄露甲方或乙方个人信息。
未按约定收取中介服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租用房屋的人，与出租人签订租赁合同的人。
3. 租赁押金：为确保承租人履行租赁合同而支付的一定金额。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修责任条款，确定维修责任方，并由责任方负责维修。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看合同中的租金支付条款，核对支付记录，如有争议协商解决或依法解决。
3. 问题：提前解约，押金退还争议。
解决办法：查看合同中的提前解约条款和押金退还条款，按条款约定执行。如协商不成，可依法解决。
4. 问题：房屋转让或出租未经甲方同意。
解决办法：查看合同中的房屋转让或出租条款，未经甲方同意不得进行转让或出租。如发生违规行为，甲方有权依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订租赁合同。
说明：适用于甲方直接出租房屋，乙方直接承租房屋的情况。
2. 场景：通过第三方中介签订租赁合同。
说明：适用于甲方通过中介出租房屋，乙方通过中介承租房屋的情况。
3. 场景：房屋租赁期间需要维修和保养。
说明：适用于租赁期间房屋设施出现损坏，需要维修和保养的情况。
4. 场景：房屋租赁期间租金调整。
说明：适用于市场租金变动，乙方提出租金调整请求的情况。
5. 场景：提前解约和押金退还。
说明：适用于租赁期间乙方因特殊原因提前解约，需要退还押金的情况。