2025简单租房合同书协议书.docx

编号：__________

2025精选简单租房合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选简单租房合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整条款
2.5 房屋交付及验收
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
5.3 合同解除
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 司法管辖
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物规定
8.3 访客管理
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.2 租赁押金收据
9.3 房屋维修记录
第十章：房屋转让
10.1 房屋转让条件
10.2 转让程序
第十一章：租赁续约
11.1 租赁续约条件
11.2 续约程序
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 合同合规性
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署地点和日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：__________（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________平方米
1.2.3 房屋用途：__________
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：__________年__________月__________日
1.4 合同生效日期
1.4.1 生效日期：__________年__________月__________日
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋范围
2.1.1 租赁房屋包括：__________（具体房间或部位）
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月：__________元。
2.3.2 租金支付方式：每月的__________日前支付当月租金。
2.4 租金调整条款
2.4.1 租金调整方式：每__________年调整一次，具体调整金额以实际情况为准。
2.5 房屋交付及验收
2.5.1 房屋交付日期：__________年__________月__________日。
2.5.2 房屋验收标准：__________（具体标准或条件）
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 出租人权利：__________
3.1.2 出租人义务：__________
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 承租人权利：__________
3.2.2 承租人义务：__________
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 房屋使用范围：__________
4.1.2 房屋使用禁止事项：__________
4.2 房屋维护责任
4.2.1 出租人负责维修事项：__________
4.2.2 承租人负责维修事项：__________
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.1.1 合同变更条件：__________
5.1.2 合同变更程序：__________
5.2 合同终止
5.2.1 合同终止条件：__________
5.2.2 合同终止程序：__________
5.3 合同解除
5.3.1 合同解除条件：__________
5.3.2 合同解除程序：__________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.1.1 出租人违约行为：__________
6.1.2 违约责任承担：__________
6.2 承租人违约责任
6.2.1 承租人违约行为：__________
6.2.2 违约责任承担：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
7.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 司法管辖
7.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
8.1.2 保险费用由出租人承担。
8.2 宠物规定
8.2.1 承租人不得在租赁房屋内养宠物。
8.2.2 如承租人违反此规定，应支付违约金__________元。
8.3 访客管理
8.3.1 承租人应事先通知出租人访客信息。
8.3.2 承租人应对访客的行为负责。
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.1.1 附件一：房屋清单（列明家具、家电等物品）
9.2 租赁押金收据
9.2.1 附件二：租赁押金收据
9.3 房屋维修记录
9.3.1 附件三：房屋维修记录
第十章：房屋转让
10.1 房屋转让条件
10.1.1 出租人在租赁期间不得转让房屋。
10.2 转让程序
10.2.1 如出租人需转让房屋，应提前__________个月通知承租人。
第十一章：租赁续约
11.1 租赁续约条件
11.1.1 租赁期满前，承租人有意续约的，应提前__________个月书面通知出租人。
11.2 续约程序
11.2.1 出租人收到续约通知后，应与承租人协商确定续约条款。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律保护。
12.2 合同合规性
12.2.1 双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.1.1 双方在合同执行过程中获取的商业秘密和个人信息。
13.2 保密期限
13.2.1 保密期限为合同终止后__________年。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同共修订__________次，最新修订日期为__________年__________月__________日。
14.3 合同签署地点和日期
14.3.1 本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签署。
签字部分：
出租人（甲方）：__________
__________年__________月__________日
承租人（乙方）：__________
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方提前终止合同条款
条款内容：甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付给乙方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。
说明：此条款赋予甲方在合同执行过程中更多的灵活性，但同时对乙方提供了一定的经济补偿。
2. 房屋维修责任条款
条款内容：除乙方使用原因导致的损坏外，甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和维修。
说明：明确甲方的维修责任，减轻乙方因房屋问题而产生的负担。
3. 租金调整条款
条款内容：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。
说明：此条款有利于甲方根据市场行情合理调整租金，同时保障乙方利益。
4. 房屋用途限制条款
条款内容：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。
说明：确保乙方合理使用房屋，维护房屋及周围环境的稳定。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 租金支付延期条款
条款内容：乙方因特殊情况无法按时支付租金时，可申请延期支付，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
说明：给予乙方在特殊情况下一定的缓冲时间，减轻乙方经济压力。
2. 房屋损坏赔偿条款
条款内容：乙方使用房屋过程中导致房屋及附属设施损坏的，乙方需承担相应的维修费用。
说明：促使乙方合理使用房屋，避免因不当使用导致的损坏。
3. 提前终止合同条款
条款内容：乙方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付给甲方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。
说明：保障乙方的权益，使其在必要时可以提前终止合同。
4. 房屋转租条款
条款内容：乙方不得转租租赁房屋，如有转租行为，甲方有权立即终止合同并扣除乙方违约金。
说明：防止乙方擅自转租房屋，维护甲方利益。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介服务费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给中介机构。
说明：明确中介服务费用的承担方，避免纠纷。
2. 中介责任条款
条款内容：中介应对提供的房源信息及合同内容真实性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。
说明：规范中介行为，保障双方权益。
3. 中介佣金条款
条款内容：中介佣金由甲方支付，支付时间为合同签订后七个工作日内。
说明：明确中介佣金的支付时间及金额，确保中介权益。
4. 中介协助条款
条款内容：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。
说明：中介在合同执行过程中发挥协助作用，提高合同执行力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋维修记录
4. 房屋保险单据
5. 宠物饲养许可证明（如有）
6. 访客登记簿
7. 合同补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提前终止合同
未按时交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修责任
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋
擅自改变房屋结构
转租或出租房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未履行协助义务
未按时支付中介佣金
未披露合同相关信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的报酬。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修责任：指出租人对租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任。
5. 保险：指为保障房屋及财产安全，出租人或承租人购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题
解决办法：及时与甲方沟通，协商调整支付计划。
2. 房屋维修问题
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修责任。
3. 房屋交付问题
解决办法：提前沟通确定交付时间，双方共同验收房屋。
4. 合同终止问题
解决办法：遵守合同约定，提前通知对方并协商终止合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与租赁合同签订
6. 长期租赁与短期租赁
7. 普通住宅与商业用途房屋租赁