2025安徽场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025安徽场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025安徽场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 场地指称
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁场地面积
2.3 租赁场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 维修责任
10.3 法律适用
第十一章：附件
11.1 场地平面图
11.2 相关法律法规
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 甲方代表签字
12.3 乙方代表签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效日期
13.2 合同生效前提
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地描述：_________
2.2 租赁场地面积：_________平方米
2.3 租赁场地用途：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每平方米_________元/月
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件：租赁期满且无违约行为，甲方应于扣除乙方应付款项后_________日内退还剩余押金。
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 保证场地的合法性，无权属争议。
6.1.2 负责场地的基础设施维护，确保场地安全。
6.1.3 协助乙方办理相关手续，提供必要的经营条件。
6.2 乙方权利与义务
6.2.1 按约定用途使用场地，不得擅自改变用途。
6.2.2 按约定支付租金和押金，遵守甲方制定的管理规定。
6.2.3 负责自身经营活动的法律后果，确保经营合法合规。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 双方同意并签订书面变更协议。
7.1.2 变更事项应符合相关法律法规的规定。
7.2 合同解除条件
7.2.1 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的。
7.2.2 乙方未经甲方同意，改变场地用途的。
7.2.3 因不可抗力导致合同无法履行的。
7.2.4 法律、法规规定的其他解除情形。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按约定提供场地或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
8.1.2 甲方迟延交付场地或提前解除合同的，应支付乙方因此产生的实际损失。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
8.2.2 乙方未按约定使用场地或擅自改变用途的，应承担相应的法律责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：_________
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 乙方应按甲方要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。
10.1.2 保险费用由乙方承担。
10.2 维修责任
10.2.1 甲方负责场地的基础设施维护和维修。
10.2.2 乙方负责自身经营活动产生的设施维修。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：附件
11.1 场地平面图
11.2 相关法律法规
第十二章：签署
12.1 合同签署日期：_________
12.2 甲方代表签字：_________
12.3 乙方代表签字：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效前提：乙方按照约定支付首期租金和押金。
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容：
14.1.1 双方同意，未经对方书面同意，不得将合同内容泄露给第三方。
14.1.2 双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，方为有效。
合同编号：_________
请双方代表在合同正本上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地使用范围：甲方同意乙方在租赁期间仅限于使用甲方提供的场地，并不得使用甲方其他设施和场地。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方或用于其他用途。
3. 甲方对场地的改造权：甲方有权在租赁期间对场地进行改造或重建，但应提前__个月通知乙方。如改造或重建导致乙方无法继续使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方对租赁期限的调整权：甲方有权在租赁期间内提前终止或延长租赁期限，但应提前__个月书面通知乙方。如甲方提前终止租赁，甲方应按剩余租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。
5. 甲方对租金的调整权：甲方有权在租赁期间根据市场情况对租金进行调整，但调整后的租金不应高于市场同期租金水平的__%。甲方应提前__个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用场地的限制：乙方应在甲方提供的场地上按照约定的用途进行经营活动，不得从事违法或损害甲方利益的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方或用于其他用途。
2. 乙方的维修责任：乙方应负责对租赁场地内由乙方使用或管理的设施进行必要的维修和保养。如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用，并支付甲方因此造成的损失。
3. 乙方的改造权：乙方有权在租赁期间对场地内的设施进行改造或重建，但应提前__个月通知甲方。如改造或重建导致甲方无法继续使用场地，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方的提前终止权：乙方有权在租赁期间提前终止租赁合同，但应提前__个月书面通知甲方。如乙方提前终止租赁，乙方应按剩余租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。
5. 乙方的租金支付保障：乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：本合同中的第三方中介是指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订前支付。
2. 中介费用的支付：甲方和乙方应按照约定支付中介费用。中介费用支付的方式、时间和金额应在合同中明确约定。
3. 中介的责任：中介应按照甲乙双方的约定，诚实守信地履行中介职责，协助双方完成租赁合同的签订。中介应对甲乙双方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介的赔偿责任：如中介未按照甲乙双方的约定履行中介职责，导致合同签订过程中出现损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介的退出：中介在合同签订后，不再参与合同的履行和争议解决。甲乙双方应直接履行合同约定的权利和义务，并解决合同履行过程中的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 相关法律法规
3. 甲方资质证明文件
4. 乙方经营许可证明文件
5. 租金支付证明文件
6. 押金支付证明文件
7. 保险单副本
8. 维修和改造协议
9. 合同变更协议
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定提供场地
b. 未履行合同约定的维修责任
c. 未按时交付场地或提前解除合同
d. 未按约定调整租金
2. 乙方违约行为
a. 未按约定支付租金
b. 未按约定使用场地或擅自改变用途
c. 未履行合同约定的维修责任
d. 未按约定提前终止租赁合同
3. 违约行为的认定
a. 违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定
b. 违约方应承担相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有场地所有权或使用权，并将场地租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁场地并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无违约行为，应退还给承租方。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地或设施不全
解决办法：甲方应在租赁开始前确保场地及设施符合约定标准，如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：甲方未履行维修责任
解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任或支付维修费用，如甲方不履行，乙方有权自行维修并索赔。
4. 问题：乙方擅自改变场地用途
解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，乙方应按要求执行，如有损失，乙方应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：企业租赁办公场地
说明：适用于企业间租赁办公场地，约定租赁期限、租金、押金等相关事项。
2. 场景：商业店铺租赁
说明：适用于商业店铺租赁，约定租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。
3. 场景：场地租赁用于举办活动
说明：适用于临时租赁场地用于举办活动，约定租赁期限、租金、押金、使用范围等事项。
4. 场景：工厂租赁生产场地
说明：适用于工厂企业租赁生产场地，约定租赁期限、租金、押金、设施配套等事项。