房地产法律顾问合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房地产法律顾问合同书模板精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产法律顾问合同书模板精选2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：顾问服务内容
2.1 法律咨询
2.2 合同起草与审查
2.3 房地产项目合规性审查
2.4 办理不动产登记事务
2.5 办理土地使用权转让事务
2.6 办理建筑工程施工许可事务
2.7 办理竣工验收事务
2.8 提供房地产诉讼及仲裁代理服务
2.9 提供其他与房地产相关的法律服务
第三章：顾问服务期限
3.1 合同有效期限
3.2 服务期限延长条件
3.3 服务期限终止
第四章：顾问服务费用
4.1 费用计算方式
4.2 费用支付期限
4.3 额外费用
4.4 费用调整
第五章：双方的权利和义务
5.1 房地产公司的权利和义务
5.2 法律顾问的权利和义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围
6.2 保密期限
6.3 保密义务的解除
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁费用
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的效力
10.1 合同生效条件
10.2 合同无效条件
第十一章：合同的履行
11.1 履行地点
11.2 履行期限
11.3 履行方式
第十二章：附加条款
12.1 知识产权保护
12.2 不可抗力
12.3 法律适用
12.4 语言版本
第十三章：其他约定
13.1 通知与送达
13.2 合同的副本
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的解除
14.3 合同的终止
14.4 合同的解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（房地产公司）名称：_________
1.1.2 乙方（法律顾问）名称：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；
1.2.2 依据双方协商一致的原则。
1.3 合同宗旨
1.3.1 乙方为甲方提供专业的房地产法律顾问服务，确保甲方的合法权益得到有效维护；
1.3.2 甲方按照约定支付乙方服务费用，乙方按照约定提供服务。
第二章：顾问服务内容
2.1 法律咨询
2.1.1 乙方就甲方在房地产项目开发、销售、运营等过程中的法律问题提供咨询意见；
2.1.2 乙方协助甲方处理与房地产项目相关的法律事务。
2.2 合同起草与审查
2.2.1 乙方负责起草甲方与房地产项目相关的合同、协议等法律文件；
2.2.2 乙方负责审查甲方已签署的合同、协议等法律文件，确保其合法性、合规性。
2.3 房地产项目合规性审查
2.3.1 乙方对甲方房地产项目的合规性进行审查，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可等方面；
2.3.2 乙方提出合规性审查意见，协助甲方改正不合规行为。
2.4 办理不动产登记事务
2.4.1 乙方协助甲方办理房地产项目的不动产登记手续；
2.4.2 乙方提供不动产登记相关的法律咨询意见。
2.5 办理土地使用权转让事务
2.5.1 乙方协助甲方办理土地使用权的转让手续；
2.5.2 乙方提供土地使用权转让相关的法律咨询意见。
2.6 办理建筑工程施工许可事务
2.6.1 乙方协助甲方办理建筑工程施工许可手续；
2.6.2 乙方提供建筑工程施工许可相关的法律咨询意见。
2.7 办理竣工验收事务
2.7.1 乙方协助甲方办理房地产项目的竣工验收手续；
2.7.2 乙方提供竣工验收相关的法律咨询意见。
2.8 提供房地产诉讼及仲裁代理服务
2.8.1 乙方代理甲方处理房地产项目相关的诉讼及仲裁案件；
2.8.2 乙方提供诉讼及仲裁代理相关的法律咨询意见。
2.9 提供其他与房地产相关的法律服务
2.9.1 乙方根据甲方的需求，提供其他与房地产相关的法律服务；
2.9.2 乙方对甲方提供的法律服务事项提出法律意见和解决方案。
第三章：顾问服务期限
3.1 合同有效期限
3.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；
3.1.2 合同期满前，双方可协商续签。
3.2 服务期限延长条件
3.2.1 双方同意延长合同期限的，应签订书面补充协议；
3.2.2 延长服务期限的，应按照约定的费用标准支付乙方服务费用。
3.3 服务期限终止
3.3.1 合同有效期届满，双方未续签的，本合同自行终止；
3.3.2 双方同意终止合同的，应签订书面终止协议；
3.3.3 乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同。
第四章：顾问服务费用
4.1 费用计算方式
4.1.1 本合同服务费用为固定费用，共计人民币____元；
4.1.2 额外费用包括但不限于差旅费、资料费等，按照实际发生计算。
4.2 费用支付期限
4.2.1 甲方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用；
4.2.2 额外费用发生时，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付。
4.3 额外费用
4.3.1 乙方在提供服务过程中发生的额外费用，由甲方承担；
4.3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方按照约定支付。
4.4 费用调整
4.4.1 在合同有效期内，如遇法律法规、市场环境等变化，双方可协商调整服务费用；
4.4.2 费用调整应签订书面补充协议。
第五章：双方的权利和义务
5.1
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.1.1 乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息；
8.1.2 双方在合同履行过程中形成的合同文件、电子邮件、传真等。
8.2 保密期限
8.2.1 乙方对保密信息的保密期限为合同有效期届满后____年；
8.2.2 双方另有约定的，从其约定。
8.3 保密义务的解除
8.3.1 保密信息已公开且无法追溯的；
8.3.2 双方书面同意解除保密义务。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 甲方未按约定支付服务费用；
9.1.2 乙方未按约定提供服务。
9.2 违约责任
9.2.1 甲方逾期支付服务费用的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%；
9.2.2 乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约金，违约金为合同金额的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应友好协商解决合同争议；
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点
10.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____。
10.3 仲裁费用
10.3.1 仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员费用、仲裁庭费用等，由败诉方承担；
10.3.2 双方另有约定的，从其约定。
第十一章：合同的履行
11.1 履行地点
11.1.1 本合同的履行地点为甲方所在地。
11.2 履行期限
11.2.1 双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。
11.3 履行方式
11.3.1 双方通过书面形式履行合同约定的权利和义务；
11.3.2 双方可通过电子邮件、传真等方式进行书面沟通。
第十二章：附加条款
12.1 知识产权保护
12.1.1 双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用对方的商标、专利等；
12.1.2 如发现侵权行为，双方均有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。
12.2 不可抗力
12.2.1 因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方；
12.2.2 受影响方应提供相关证明文件，经双方协商可部分或全部免除其责任。
12.3 法律适用
12.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.4 语言版本
第十三章：其他约定
13.1 通知与送达
13.1.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方；
13.1.2 通知送达时间为对方实际收到通知的时间。
13.2 合同的副本
13.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
13.2.2 双方签字（或盖章）后，两份合同具有同等法律效力。
13.3 附件
13.3.1 本合同附件为双方约定的补充内容；
13.3.2 附件与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.1.1 合同修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效；
14.1.2 修改内容与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的解除
14.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；
14.2.2 解除协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的终止
14.3.1 合同有效期届满，双方未续签的，本合同自行终止；
14.3.2 双方同意终止合同的，应签订书面终止协议；
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据项目进展情况，指定乙方需要完成的具体任务。乙方应在收到甲方任务指派后，按照甲方的要求完成任务，并提供必要的服务。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督，以确保乙方按照合同约定提供服务。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关的工作进展报告。
1.3 甲方调整权
甲方根据项目需要，有权调整乙方的服务内容和服务期限。乙方应根据甲方的调整要求，及时做出相应的调整。
2.1 乙方专业知识
乙方应具备提供专业法律顾问服务所需的专业知识。乙方应对其在提供服务过程中所涉及的法律问题，提供准确、及时的法律意见。
2.2 乙方保密义务
乙方应对其在提供服务过程中所获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方泄露。
2.3 乙方服务态度
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3.1 乙方提供咨询意见
乙方应对甲方在房地产项目开发、销售、运营等过程中的法律问题，提供专业的咨询意见。乙方应确保其提供的咨询意见的准确性和合法性。
3.2 乙方合同起草与审查
乙方负责起草甲方与房地产项目相关的合同、协议等法律文件，并负责审查甲方已签署的合同、协议等法律文件。乙方应确保起草和审查的法律文件的合法性和合规性。
3.3 乙方合规性审查
乙方应对甲方的房地产项目进行合规性审查，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可等方面。乙方应提出合规性审查意见，并协助甲方改正不合规行为。
4.1 乙方办理不动产登记手续
乙方应协助甲方办理房地产项目的不动产登记手续。乙方应提供不动产登记相关的法律咨询意见，并确保登记手续的顺利进行。
4.2 乙方办理土地使用权转让手续
乙方应协助甲方办理土地使用权的转让手续。乙方应提供土地使用权转让相关的法律咨询意见，并确保转让手续的顺利进行。
4.3 乙方办理建筑工程施工许可手续
乙方应协助甲方办理建筑工程施工许可手续。乙方应提供建筑工程施工许可相关的法律咨询意见，并确保施工许可手续的顺利进行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
5.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
5.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对其在合同履行过程中所获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。未经甲方和乙方许可，第三方中介不得向任何第三方泄露。
5.3 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用。服务费用的计算方式和支付期限，应在第三方中介提供服务前，由甲方和乙方协商确定。
5.4 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。第三方中介应按照合同约定承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定支付服务费用
1.2 未按约定提供服务内容
1.3 提前终止合同或拒绝续签
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定提供专业法律顾问服务
2.2 未保密甲方商业秘密、个人隐私等信息
2.3 未按约定完成合同任务
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未能协调甲方和乙方的关系
3.2 未能确保合同顺利履行
3.3 未保密甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息
三、法律名词及解释：
1. 房地产法律顾问：指为房地产公司提供专业法律咨询、起草和审查合同、处理房地产法律事务的服务人员。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。
5. 诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付服务费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定提供服务内容
解决办法：甲方应与乙方沟通，明确服务内容要求，并要求乙方在规定时间内提供服务。
3. 问题：第三方中介未能协调甲方和乙方的关系
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，说明合同履行的重要性和紧迫性，并要求第三方中介积极协调。
4. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产公司，乙方为法律顾问，双方签订房地产法律顾问合同。
2. 甲方为房地产公司，乙方为第三方中介，双方签订中介服务合同。
3. 乙方为法律顾问，甲方为房地产公司，双方签订法律顾问服务合同。
4. 乙方为第三方中介，甲方为房地产公司，双方签订中介服务合同。
5. 甲方、乙方均为房地产公司，双方签订房地产项目合作合同。