2025购房担保借款合同书范本.docx

编号：__________

2025购房担保借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房担保借款合同书范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
第三章：担保人信息
3.1 担保人姓名
3.2 担保人身份证号码
3.3 担保人联系方式
3.4 担保人住址
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
第五章：借款期限
5.1 借款期限
5.2 还款方式
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 相关费用
第七章：还款计划
7.1 还款时间表
7.2 还款方式
第八章：担保方式
8.1 担保方式描述
8.2 担保人责任
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人权利
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：双方声明与承诺
12.1 借款人声明
12.2 贷款人声明
12.3 担保人声明
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 送达条款
第十四章：附件
14.1 附件列表
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010119900307567X
1.4 借款人住址：北京市海淀区中关村大街2号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：北京银行
2.3 贷款人住址：北京市东城区东直门南大街5号
第三章：担保人信息
3.1 担保人姓名：
3.2 担保人身份证号码：110102198512087890
3.4 担保人住址：北京市朝阳区三里屯南路1号
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）
4.2 借款用途：购买位于北京市朝阳区路的住宅楼
第五章：借款期限
5.1 借款期限：自贷款发放之日起算，期限为壹年
5.2 还款方式：按月等额本息方式还款
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率：年利率为基准利率上浮壹个百分点，具体利率以合同为准
6.2 相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、手续费等，具体费用以合同为准
第七章：还款计划
7.1 还款时间表：见附件《还款计划表》
7.2 还款方式：按月等额本息方式还款，每月还款金额及还款日见附件《还款计划表》
第八章：担保方式
8.1 担保方式描述：担保人以其名下的位于北京市朝阳区三里屯南路1号的住宅楼作为本次借款的抵押物。
8.2 担保人责任：担保人承诺在借款人无法按时还款时，愿意承担连带还款责任。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形：借款人未能按时还款或违反合同其他条款的，将被视为违约。
9.2 贷款人权利：贷款人北京银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追回贷款本息及费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
10.2 仲裁机构：北京市仲裁委员会
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自借款人、担保人及贷款人北京银行签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：双方声明与承诺
12.1 借款人声明：借款人声明所提供的信息真实有效，并承诺按期还款。
12.2 贷款人声明：贷款人北京银行声明所提供的信息真实有效，并承诺按照合同约定履行贷款义务。
12.3 担保人声明：担保人声明所提供的信息真实有效，并承诺在借款人违约时承担担保责任。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 送达条款：双方的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的住址。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件一：《还款计划表》
附件二：借款人名下房产证明
附件三：担保人名下房产证明
附件四：其他相关文件
借款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
担保人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方（借款人）为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 提前还款罚金：甲方如在合同规定期限内提前还款，应支付给乙方（贷款人）提前还款罚金，罚金计算方式为提前还款金额的1%乘以提前还款月数。
2. 贷款用途限制：甲方同意将借款主要用于购买住宅楼，如甲方未经乙方同意，将借款用于其他目的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。
4. 保险条款：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按约定投保，乙方有权代为投保，相关费用由甲方承担。
5. 信息变更通知：甲方如发生联系电话、住址等联系方式的变更，应在变更后的五个工作日内书面通知乙方。
二、当乙方（贷款人）为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 贷款额度调整：如乙方认为市场环境发生变化，有权根据实际情况调整贷款额度，但需提前一个月通知甲方。
2. 贷款利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，但需提前一个月通知甲方。
3. 贷款发放条件：乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，如追加担保人、提供存款担保等。
4. 贷款审批期限：乙方自收到甲方完整的贷款申请材料之日起，应在十个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。
5. 贷款逾期处理：如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额收取日息万分之五的逾期罚金，并有权依法采取催收措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介费用：甲方同意支付给第三方中介一笔固定金额的中介费用，作为中介服务报酬。
2. 中介责任：第三方中介应负责办理合同约定的贷款相关手续，并确保贷款顺利发放。如因中介原因导致贷款未能按时发放，中介应承担相应责任。
3. 中介保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。
4. 中介服务期限：第三方中介应在本合同签订后一个月内完成贷款相关手续。如因中介原因导致手续未能完成，中介应承担相应责任。
5. 中介费用支付：甲方应按照合同约定，向第三方中介支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《还款计划表》
2. 附件二：借款人名下房产证明
3. 附件三：担保人名下房产证明
4. 附件四：房产价值评估报告
5. 附件五：火灾保险保单
6. 附件六：贷款申请材料清单
7. 附件七：中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未能按时还款或违反合同其他条款的，将被视为违约。
2. 贷款人北京银行未按约定时间完成贷款审批或未按约定发放贷款的，将被视为违约。
3. 担保人未履行担保责任或违反合同其他条款的，将被视为违约。
4. 第三方中介未按约定完成贷款相关手续或泄露合同信息的，将被视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本借款担保借款合同书范本，包括及所有附件。
2. 借款人：指承担借款责任并同意按期还款的自然人。
3. 贷款人：指提供贷款并有权收取利息的金融机构北京银行。
4. 担保人：指同意为借款人的借款提供担保的自然人。
5. 第三方中介：指协助办理贷款手续并收取中介费用的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按时还款。
解决办法：贷款人北京银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追回贷款本息及费用。
2. 问题：担保人未履行担保责任。
解决办法：贷款人北京银行有权向担保人追偿，并要求其履行担保责任。
3. 问题：第三方中介未按约定完成贷款相关手续。
解决办法：贷款人北京银行有权解除与中介的合同，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：借款人购买位于北京市朝阳区路的住宅楼，需要贷款人民币壹佰万元整。
2. 场景：担保人同意以其名下的位于北京市朝阳区三里屯南路1号的住宅楼作为抵押物。
3. 场景：贷款人北京银行同意向借款人提供贷款，并约定年利率为基准利率上浮壹个百分点。
4. 场景：第三方中介协助办理贷款手续，并收取中介费用。