场地租赁合同书要交印花税(2025版).docx

编号：__________

精选场地租赁合同书要交印花税(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选场地租赁合同书要交印花税(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地使用范围
2.3 场地使用期限
2.4 场地交付和收回
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的事宜
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：税费
9.1 印花税的缴纳
9.2 其他相关税费
第十章：保险
10.1 保险责任
10.2 保险购买
10.3 保险理赔
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点和日期
13.2 合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：合同签订主体为出租方和承租方。
1.3 合同签订宗旨：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，约定租赁场地，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。
1.4 合同适用范围：本合同适用于出租方提供的租赁场地，以及双方的权利和义务。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述：租赁场地位于________，场地面积为____平方米。
2.2 场地使用范围：承租方只能在约定的场地范围内进行合法使用，不得超出范围。
2.3 场地使用期限：租赁期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
2.4 场地交付和收回：合同签订后，出租方应在____年__月__日前将场地交付给承租方使用，租赁期满后，承租方应在合同终止之日起__个工作日内将场地恢复原状并归还给出租方。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的__日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整条款：租金调整按照合同约定的方式进行。
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：
1）提供符合约定的租赁场地；
2）保证租赁场地的安全；
3）按照约定时间交付场地；
4）在租赁期间，不得干涉承租方的正常使用；
5）按照约定处理租赁期满后的场地恢复和归还事宜。
4.2 承租方的权利与义务：
1）按照约定使用租赁场地；
2）按照约定支付租金；
3）妥善保管租赁场地，维护场地的安全；
4）不得擅自改变租赁场地的结构和用途；
5）按照约定时间恢复场地原状并归还。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件：合同终止的情形按照合同约定的条款执行。
5.3 合同终止后的事宜：合同终止后，承租方应按照约定将场地恢复原状并归还给出租方，双方按照约定处理后续事宜。
第六章：违约责任
6.1 违约定义：违反合同约定，不履行合同义务的行为。
6.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
7.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：合同终止的情形按照合同约定的条款执行。
8.3 合同解除条件：合同解除的情形按照合同约定的条款执行。
第九章：税费
9.1 印花税的缴纳：根据国家相关法律法规，双方应缴纳的印花税由________方负责办理缴纳手续。
9.2 其他相关税费：双方应按照国家相关规定承担的其他税费，按照约定或法律规定承担。
第十章：保险
10.1 保险责任：承租方应按照出租方的要求，购买相应的保险，保障租赁期间场地的安全。
10.2 保险购买：承租方应在租赁开始前，向出租方提交保险购买证明。
10.3 保险理赔：保险理赔按照保险合同的约定进行。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件：合同转让应得到对方的书面同意。
11.2 转让程序：转让程序按照双方的约定进行。
第十二章：附件
12.1 场地平面图：附件一为本合同场地的平面图。
12.2 租赁合同专用条款：附件二为本合同的专用条款。
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点和日期：本合同签订于________年__月__日，签订地点为________。
13.2 合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归________方所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自首次签订之日起，历经________次修订，最新修订日期为________年__月__日。
甲方（出租方）：
________
乙方（承租方）：
________
签字日期：________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地，乙方不得擅自改变使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少__个工作日内通知甲方，甲方自收到通知之日起__个工作日内有权行使优先购买权。
3. 甲方场地维修条款：甲方应保证租赁场地的基础设施和设备处于良好状态。如场地设施出现故障，甲方应在__个工作日内予以修复。
4. 甲方变更条款：如甲方需变更合同条款，应提前至少__个工作日内书面通知乙方。乙方有权在收到通知后__个工作日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为对变更事项的同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用范围条款：乙方仅享有租赁场地内的使用权利，不得干涉甲方及第三方的合法权益。如乙方需超出约定范围使用场地，应提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分金额的__%作为滞纳金。
3. 乙方违约责任条款：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
4. 乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此约定转租场地，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：第三方中介应按照约定提供租赁场地及双方之间的中介服务。如中介服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 中介费用条款：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和期限应在合同中明确。
3. 中介责任限制条款：第三方中介对租赁场地的实际情况承担有限的尽职调查责任。如因中介未履行尽职调查义务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
4. 中介终止条款：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方或乙方有权终止中介服务，并要求第三方中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方指定的用途说明
4. 甲方优先购买权证明
5. 乙方转租同意书
6. 场地维修申请表
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付场地
2. 甲方未保证场地安全
3. 甲方干涉乙方使用范围
4. 乙方未按约定支付租金
5. 乙方未征得甲方同意擅自改变使用目的
6. 乙方未按约定时间恢复场地原状
7. 乙方未经甲方同意转租场地
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介未履行尽职调查义务
10. 双方未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 优先购买权：指在特定条件下，出租方享有的在承租方欲转租或转让租赁场地时，优先于第三方购买的权利。
4. 中介服务：指第三方中介在租赁过程中提供的介绍、协调和协助双方达成租赁协议的服务。
5. 滞纳金：指违约方延迟支付租金时，应支付给守约方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付场地
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地，如有必要，乙方可依法要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，必要时可依法终止合同。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租场地
解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付，甲方可依法终止合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：双方应与中介协商，要求中介履行服务合同，如中介拒绝履行，双方可依法解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将场地租赁给乙方使用
说明：甲方应按约定时间交付场地，保证场地安全，不得干涉乙方使用范围。
2. 场景：乙方按约定使用场地并支付租金
说明：乙方应在约定的租金支付周期内支付租金，不得延迟支付。
3. 场景：乙方需要转租场地
说明：乙方应征得甲方书面同意后方可转租，否则将承担违约责任。
4. 场景：第三方中介提供租赁中介服务
说明：中介应按约定提供服务，如未履行尽职调查义务，将承担相应的赔偿责任。