租田合同书范本(2025版).docx

编号：__________

租田合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租田合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁田地基本信息
2.1 田地位置
2.2 田地面积
2.3 田地用途
2.4 租赁期限
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 田地管理责任
5.2 维修责任
5.3 保险责任
第六章：租赁期满后的处理
6.1 续租条款
6.2 租赁期满后的归还
6.3 租赁期满后的土地恢复
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权证
11.2 环境保护与资源节约
11.3 法律法规遵守
第十二章：附件
12.1 田地现状图片
12.2 相关法律法规
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的备案
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的田地一块，乙方（承租方）有意租赁该田地进行_________用途，双方就此达成租赁意向，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：租赁田地基本信息
2.1 田地位置：位于_________，具体界限以附件地图为准。
2.2 田地面积：_________平方米。
2.3 田地用途：乙方租赁该田地用于_________。
2.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
3.1.1 保证田地权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
3.1.3 负责田地范围内的公共设施维护。
3.2 承租方的权利与义务：
3.2.1 按照约定的用途使用田地，不得擅自改变用途。
3.2.2 负责田地范围内的日常管理和维护。
3.2.3 按照约定支付租金，遵守相关法律法规。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币____元整。
4.2 租金支付时间：每月__日前。
4.3 租金支付方式：银行转账。
第五章：租赁期间的管理与维护
5.2 维修责任：租赁期间，因自然原因或使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。
5.3 保险责任：乙方应自行办理田地的保险手续，并承担保险费用。
第六章：租赁期满后的处理
6.1 续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
6.2 租赁期满后的归还：乙方应将田地恢复至租赁开始时的状态，交还给甲方。
6.3 租赁期满后的土地恢复：乙方应在租赁期满后__日内，将田地恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权采取必要的措施，费用由乙方承担。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为：
7.1.1 未按约定提供田地，导致乙方无法正常使用。
7.1.2 干涉乙方的正常使用和经营活动。
7.2 承租方的违约行为：
7.2.1 未按约定用途使用田地，擅自改变用途。
7.2.2 未按约定支付租金，延迟支付超过__日。
7.3 违约责任的处理：
7.3.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。
7.3.2 违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。
第八章：争议解决
8.1.1 在甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.1.2 在乙方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：
9.1.1 双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。
9.1.2 因政策调整、法律法规变化，需要变更合同内容。
9.2 合同解除的条件：
9.2.1 双方协商一致，且互不承担违约责任。
9.2.2 因不可抗力因素，导致合同无法履行。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满，乙方按照约定归还田地，本合同终止。
10.3 合同的失效条件：
10.3.1 双方同意解除合同，且已履行完毕相关手续。
10.3.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方同意解除。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权证：甲方应保证田地使用权证的真实、有效，如因证件问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
11.2 环境保护与资源节约：乙方在使用田地过程中，应遵守环境保护和资源节约的相关法律法规，确保田地生态环境不受破坏。
11.3 法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。
第十二章：附件
12.1 田地现状图片：附件中附有田地现状的图片，作为合同附件。
12.3 其他重要文件：附件中可能包括土地使用权证、租赁合同的补充协议等。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
[此处附上甲方签字]
13.2 承租方签字：
[此处附上乙方签字]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订需双方书面同意，并加盖公章。
14.3 合同的备案按中华人民共和国相关法律法规执行。
甲方（签字）：
____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：
____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 田地使用权保障：甲方应保证田地使用权证的真实、有效，如因证件问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。甲方应对田地范围内的土地、设施等进行定期检查和维护，确保租赁物符合约定的用途。
1.2 土地交付及验收：甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将田地交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应对田地的现状进行验收，如发现与合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复或提供相应的补偿。
1.3 租赁期间的土地利用：甲方不得干涉乙方在租赁期间对田地的正常利用，不得要求乙方改变租赁物的用途。如甲方需进入田地范围内进行施工、检修等，应提前通知乙方，并采取必要的措施，确保乙方的正常使用不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 租金支付保障：乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间，按时足额向甲方支付租金。如乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期支付金额的__%。
2.2 租赁物的合理利用：乙方应合理利用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。如乙方需改变租赁物的用途，应提前征得甲方的同意，并签订补充协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介仅为合同的签署提供见证和服务，不参与合同的履行和权益分配。第三方中介应确保甲乙双方的合法权益得到保障，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如双方未能就服务费用达成一致，双方可协商决定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因第三方中介的过失导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 田地现状图片
2. 相关法律法规
3. 土地使用权证
4. 租赁合同的补充协议
5. 不可抗力事件证明文件
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供田地或田地不符合约定用途。
干涉乙方正常使用和经营活动。
未履行田地范围内的公共设施维护责任。
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用田地，擅自改变用途。
未按约定支付租金，延迟支付或未支付。
未履行田地范围内的日常管理和维护责任。
3. 违约行为的认定：
违约行为是指违反合同约定，未能履行合同义务的行为。
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租田地，乙方承租田地的合同关系。
2. 出租方：指拥有田地使用权并出租田地的甲方。
3. 承租方：指租赁田地并支付租金的乙方。
4. 租金：指乙方支付给甲方的田地使用费用。
5. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁田地的时间段。
6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 田地交付与验收问题：
解决办法：双方应在合同中明确田地交付的时间和验收的标准，确保双方对田地状况有清晰的认识。
2. 租金支付问题：
解决办法：双方应约定明确的租金支付时间和方式，避免延迟支付或未支付的情况发生。
3. 租赁用途变更问题：
解决办法：如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。
4. 设施维护和保养问题：
解决办法：明确乙方在租赁期间的维护和保养责任，确保租赁物的完好。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：乙方租赁田地进行农作物种植。
2. 养殖业：乙方租赁田地进行养殖活动。
3. 商业用途：乙方租赁田地进行商业经营活动。
4. 临时活动：乙方租赁田地进行临时性活动，如展会、庆典等。
5. 科研试验：乙方租赁田地进行科研试验和种植试验。