房屋买卖欺诈合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖欺诈合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖欺诈合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的基本情况
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权及使用情况
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行
6.2 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附件
10.1 房屋所有权证
10.2 房屋买卖合同副本
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 房屋保险责任
11.3 房屋租赁事宜
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规
12.2 政策规定
第十三章：合同的签署、生效和续签
13.1 签署条件
13.2 生效时间
13.3 续签条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 卖方拥有位于_________的房屋一套，房屋所有权清晰。
1.1.2 买方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款项。
1.2 合同目的
1.2.1 双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。
1.2.2 双方遵循公平、公正、公开的原则，完成房屋买卖交易。
1.3 合同双方的基本情况
1.3.1 卖方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
1.3.2 买方姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________，房屋户型为_________。
2.4 房屋所有权及使用情况
2.4.1 房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、租赁等权利限制。
2.4.2 房屋目前使用状况为_________。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。
3.1.3 卖方应在房屋交付后，按照约定将房屋及附属设施移交给买方。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照本合同约定，支付房屋购买款项。
3.2.2 买方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续维修、养护的责任。
3.2.3 买方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
4.2.1 买方通过银行转账方式向卖方支付购房款项。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。
4.3.2 剩余房款于房屋过户手续完成后支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。
5.2 交付条件
5.2.1.1 房屋所有权转移至买方名下。
5.2.1.2 房屋及附属设施无任何权利限制。
5.2.1.3 房屋现状与本合同描述一致。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
5.4 过户费用
5.4.1 过户费用按照不动产登记中心的规定执行，由双方协商承担。
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行
6.1.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2 违约责任
6.2.1 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2 调解解决
7.2.1 如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
7.3 仲裁解决
7.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。
7.4 诉讼解决
7.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2 合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。
8.2 合同解除
8.2.1 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
8.2.2 因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还已收房款，并支付买方违约金。
8.2.3 因买方原因导致合同解除的，买方应承担相应的违约责任。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件和程序按照第八章的规定执行。
第十章：合同的附件
10.1 房屋所有权证
10.1.1 房屋所有权证编号为：_________。
10.2 房屋买卖合同副本
10.2.1 合同副本一式两份，双方各执一份。
10.3 其他相关文件
10.3.1 其他与本合同有关的文件和资料，双方应共同妥善保管。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.1.1 房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和养护。
11.2 房屋保险责任
11.2.1 买方应按照相关法律法规，办理房屋保险手续。
11.3 房屋租赁事宜
11.3.1 如房屋交付前存在租赁关系，卖方应负责协调解决。
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规
12.1.1 本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
12.2 政策规定
12.2.1 本合同的签订和履行，还应遵守国家和地方的政策规定。
第十三章：合同的签署、生效和续签
13.1 签署条件
13.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 生效时间
13.2.1 本合同生效时间为合同签署之日起____个工作日内。
13.3 续签条件
13.3.1 合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的废止
14.3.1 合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同编号：_________
出卖人（甲方）：_________
买受人（乙方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。
1.2 甲方承诺房屋现状与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和材料。
2.2 甲方应在房屋交付后，按照约定将房屋及附属设施移交给乙方。
3. 甲方违约责任条款
3.1 如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如有延迟，应承担逾期付款的违约责任。
1.2 乙方支付购房款项后，应提供相关付款凭证，以便甲方核实。
2. 乙方权利条款
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整的权属证明和其他相关资料。
2.2 乙方在合同签订后，有权按照约定时间接收房屋。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应按照约定提供专业、公正的房地产交易服务。
1.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。
2. 第三方中介费用条款
2.1 第三方中介的费用按照行业标准和双方约定执行，由双方协商承担。
2.2 第三方中介应在提供服务前，向双方明确告知服务内容和费用。
3. 第三方中介违约责任条款
3.1 如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同副本
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单据
7. 买方付款凭证
8. 卖方收款凭证
9. 房屋过户手续相关文件
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。
2. 甲方违反合同约定，未配合乙方办理房屋过户手续。
3. 乙方未按时支付购房款项，或支付的款项未按时到账。
4. 乙方未按照约定时间接收房屋，或接收后未按照约定使用和维护。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准。
6. 任何一方未按照合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归某人所有。
2. 合同违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 问题：房屋交付时存在瑕疵。
解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵，或支付乙方维修费用。
3. 问题：乙方延迟支付购房款项。
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，或双方协商分期付款。
4. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，或支付第三方中介加快办理的服务费。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为自然人。
说明：适用本合同及附件条款，双方按照约定履行权利和义务。
2. 场景：房屋买卖双方中有法人或其他组织。
说明：适用本合同及附件条款，各方按照约定履行权利和义务。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用本合同及附件条款，第三方中介按照约定提供服务。
4. 场景：房屋买卖过程中发生违约行为。
说明：适用本合同及附件条款，按照违约行为及认定处理违约责任。