出租屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

出租屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付处理
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：甲方（出租人）权利义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租人）权利义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后相关事宜处理
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋转租
12.3 房屋交接
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同备案证明
第十四章：合同的成立与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效条件
14.3 合同续签条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人姓名：
1.1.2 出租人联系方式：
1.1.3 出租人身份证号码：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人姓名：
1.2.2 承租人联系方式：
1.2.3 承租人身份证号码：
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：
2.2 房屋面积：
2.3 房屋结构：
2.3.1 房屋类型：
2.3.2 房间数量：
2.3.3 卫生间数量：
2.4 房屋设施：
2.4.1 家具清单：
2.4.2 家电清单：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付日期：
4.4 租金逾期支付处理：
4.4.1 逾期支付利息：
4.4.2 逾期支付违约金：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 退还押金条件：
5.2.2 退还押金方式：
5.3 押金扣除事项：
5.3.1 扣除事项：
5.3.2 扣除金额：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 禁止事项：
6.1.2 其他使用规定：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 维修责任方：
6.2.2 维修通知期限：
6.3 房屋保险：
6.3.1 保险购买方：
6.3.2 保险内容：
第八章：乙方（承租人）权利义务
8.1 乙方权利
8.1.1 按合同约定使用房屋：
8.1.2 要求甲方进行房屋维修：
8.1.3 提出合同续约申请：
8.2 乙方义务
8.2.1 按时支付租金：
8.2.2 遵守房屋使用规定：
8.2.3 妥善保管甲方提供的设施设备：
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 提前解除条件：
9.2.2 解除通知期限：
9.3 合同解除后相关事宜处理
9.3.1 押金退还：
9.3.2 房屋返还：
9.3.3 相关费用结算：
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 甲方违约行为：
10.1.2 违约责任承担：
10.2 乙方违约责任
10.2.1 乙方违约行为：
10.2.2 违约责任承担：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 协商解决：
11.1.2 调解解决：
11.1.3 诉讼解决：
11.2 争议解决机构
11.2.1 选择机构：
11.2.2 机构地点：
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 宠物允许情况：
12.1.2 宠物管理费用：
12.2 房屋转租
12.2.1 转租条件：
12.2.2 转租通知期限：
12.3 房屋交接
12.3.1 交接日期：
12.3.2 交接事项清单：
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 房屋外观照片：
13.1.2 房屋内部照片：
13.2 租赁合同备案证明
13.2.1 备案证明文件：
第十四章：合同的成立与生效
14.1 合同签署日期：
14.2 合同生效条件：
14.3 合同续签条款：
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
合同编号：_________
签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全状况。检查时间提前通知乙方，乙方应予以配合。
2. 甲方应在租赁期开始前，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担维修责任，并支付乙方相应的赔偿。
3. 如房屋所在小区存在物业管理公司，甲方应负责向乙方说明物业管理公司的相关规章制度，并确保乙方遵守。
4. 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。
6. 甲方应协助乙方办理租赁合同备案手续，并提供必要的证明材料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期支付利息，并承担违约责任。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方相应的赔偿。
3. 乙方在租赁期内不得擅自转租、抵押或转让合同项下的权利和义务。
4. 乙方应遵守房屋使用规定，不得在房屋内进行违法活动。
5. 租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及设施返还给甲方，并承担房屋返还过程中的相关费用。
6. 乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修或改造。如乙方进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介在合同签订过程中应履行见证职责，确保合同双方的权益。
3. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介收取的服务费用，应在合同中明确。如中介未按约定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付。
5. 第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。
6. 合同双方在履行合同过程中，如对中介的服务不满，有权向中介提出投诉和举报。中介应在收到投诉和举报后，及时处理并答复合同双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 租赁合同备案证明
3. 物业管理公司规章制度
4. 房屋权属证明
5. 租赁合同续约申请
6. 装修改造同意书
7. 维修费用清单
8. 租金支付记录
9. 押金支付记录
10. 房屋返还清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或设施
提供虚假信息或隐瞒重要信息
擅自改变房屋结构或设施
未履行维修责任导致房屋或设施损坏
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋或设施导致损坏
擅自转租、抵押或转让合同权利义务
未遵守物业管理公司规章制度
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行见证职责导致合同纠纷
未保密合同双方信息导致泄露
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋的使用、收益和处分权。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的人。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
6. 物业管理公司：指专门从事物业管理的企业或组织，负责物业的维修、保养和管理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：双方协商确定逾期支付利息，乙方尽快补交租金。
3. 问题：乙方擅自转租导致纠纷。
解决办法：终止租赁合同，扣除乙方押金作为违约金。
4. 问题：物业管理公司未履行管理职责。
解决办法：向物业管理公司投诉，要求其履行职责。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给租户。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 公司租赁办公场所。
4. 租户租赁短期住房。
5. 房屋租赁涉及装修改造。
6. 房屋租赁期限到期续约。
7. 房屋租赁合同备案手续办理。