2025版建材城门面租赁合同书.docx

编号：__________

2025版建材城门面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建材城门面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置及面积
2.2 门面现状及设施
2.3 门面使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 租赁物的使用要求
5.2 租赁物的维护和保养责任
5.3 租赁物的改造和增设
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买及费用承担
6.2 保险理赔流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.2 租赁期间的物业管理费用承担
11.3 租赁期间的维修费用承担
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
第十三章：附件
13.1 门面照片及设施清单
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：其他
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为建材城所有者或授权代表。
1.1.2 本合同乙方为门面租赁申请人，即承租方。
1.1.3 本合同所述门面指甲方拥有所有权的位于建材城内的租赁门面。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.2.2 本合同双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 甲乙双方共同维护门面的正常租赁和使用秩序。
1.3.2 甲乙双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置及面积
2.1.1 门面位于建材城的具体方位，门面编号。
2.1.2 门面实际使用面积，平方米。
2.2 门面现状及设施
2.2.1 门面现有装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板等。
2.2.2 门面内提供的设施，如照明、水电、网络等。
2.3 门面使用范围
2.3.1 乙方租赁门面后的经营范围，不得违反国家法律法规及建材城管理规定。
2.3.2 乙方使用门面不得影响甲方对门面的所有权和其他乙方的正常经营。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限长度
3.2.1 租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如乙方需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。
3.3.2 甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及新的租金标准。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 门面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 租赁物的使用要求
5.1.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或设施。
5.1.2 乙方应遵守消防安全规定，保证消防设施的完好。
5.2 租赁物的维护和保养责任
5.2.1 乙方应负责门面的日常维护和保养，确保门面设施的正常使用。
5.2.2 因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。
5.3 租赁物的改造和增设
5.3.1 任何对门面的改造或增设设施，需事先征得甲方的书面同意。
5.3.2 改造或增设的费用由乙方承担，且不改变门面的性质和外观。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买及费用承担
6.1.1 乙方应在租赁开始前购买财产保险，保险金额不低于门面资产评估价值。
6.1.2 保险费用由乙方承担。
6.2 保险理赔流程
6.2.1 发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。
End of Chapter 6
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 甲方未按合同约定提供门面或提供的门面不符合约定的，甲方应承担违约责任。
8.1.2 甲方未按约定时间交付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 乙方未按合同约定使用门面或违反国家法律法规及建材城管理规定的，乙方应承担违约责任。
8.2.2 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约方的赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。
8.3.2 违约方应按甲方要求的方式支付违约赔偿金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不受第三方主张权利的影响。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
10.2.2 双方协商一致，可以提前终止合同。
10.3 合同解除后的处理事项
10.3.1 合同解除后，乙方应立即停止经营活动，搬离门面。
10.3.2 双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.1.1 乙方承担租赁期间的水电费用。
11.1.2 具体费用根据实际使用情况按月结算。
11.2 租赁期间的物业管理费用承担
11.2.1 乙方承担租赁期间的物业管理费用。
11.2.2 物业管理费用按月支付，具体金额双方协商确定。
11.3 租赁期间的维修费用承担
11.3.1 因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。
11.3.2 因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。
12.1.2 转让不得改变门面的使用性质和甲方权益。
12.2 合同转让的程序
12.2.1 乙方应向甲方提交书面转让申请，并提交受让方相关信息。
12.2.2 甲方应在收到申请后__日内回复，同意或不同意转让。
第十三章：附件
13.1 门面照片及设施清单
13.1.1 附件一：门面照片。
13.1.2 附件二：门面设施清单。
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 附件三：租赁合同补充协议。
第十四章：其他
14.1 合同的书面形式
14.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.1.2 双方签字盖章的合同具有同等法律效力。
14.2 合同的保管
14.2.1 甲乙双方均有义务妥善保管合同副本。
14.3 合同的修订历史记录
14.3.1 合同的修订及修改时间、内容应由甲乙双方共同记录并签字。
合同编号：2025001
甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提供门面及设施
1.1 甲方应确保门面及设施符合乙方正常经营需求。
1.2 甲方应在租赁开始前提供门面现状的详细说明，包括但不限于门面面积、装修状况、设施列表等。
2. 甲方对门面的维护和保养
2.1 甲方负责门面的重大维修和保养，确保门面设施的正常运行。
2.2 甲方应在租赁期间定期对门面进行检查和维护，确保门面的安全性和适用性。
3. 甲方对门面的改造和增设
3.1 甲方有权对门面进行改造和增设设施，但需提前通知乙方，并征得乙方书面同意。
3.2 改造和增设的费用由甲方承担，除非乙方要求改动或增设的设施。
4. 甲方对租赁期限的调整
4.1 甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知乙方。
4.2 甲方调整租赁期限时，应与乙方协商确定新的租金金额及支付方式。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的经营活动
1.1 乙方应在租赁期间按照合同约定的经营范围开展经营活动。
1.2 乙方不得将门面用于非法或违反合同约定的用途。
2. 乙方的维护和保养责任
2.1 乙方负责门面的日常维护和保养，确保门面设施的正常使用。
2.2 乙方应遵守消防安全规定，保证消防设施的完好。
3. 乙方的保险责任
3.1 乙方应在租赁开始前购买财产保险，保险金额不低于门面资产评估价值。
3.2 乙方应按时支付保险费用，并保证保险有效期内门面的安全。
4. 乙方的提前终止权
4.1 乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需提前通知甲方。
4.2 乙方提前终止合同时，应按照合同约定支付违约金或其他相关费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
1.2 第三方中介应保证合同的公平性和合法性，并提供专业的咨询服务。
2. 第三方中介的收费
2.1 第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的收费包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。
3. 第三方中介的协助义务
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的问题和争议。
3.2 第三方中介应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保合同的顺利进行。
4. 第三方中介的责任限制
4.1 第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。
4.2 第三方中介的职责仅限于协助和咨询，不包括合同的履行和监督。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：门面照片及设施清单
2. 附件二：租赁合同补充协议
3. 附件三：保险公司提供的保险单副本
4. 附件四：第三方中介提供的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付门面或交付的门面不符合约定。
1.2 未按约定时间支付租金或支付的租金金额不足。
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定使用门面或开展经营活动。
2.2 未按约定时间支付租金或支付的租金金额不足。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。
3.2 未按约定时间完成协助事项或完成的协助事项不符合要求。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 滞纳金：指因违约行为而产生的额外费用，通常按逾期支付的金额的一定比例计算。
3. 保险费用：指为门面及设施投保所需支付的费用。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：门面交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商调整租金。
2. 问题：租金支付滞纳
解决办法：乙方支付滞纳金，甲方提供催款通知，并保留追究违约责任的权利。
3. 问题：门面设施损坏
解决办法：乙方负责维修或更换损坏的设施，并承担相关费用。
4. 问题：经营活动违规
解决办法：乙方立即停止违规行为，并根据甲方的要求进行整改。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方按时交付门面，乙方按约定支付租金。
2. 场景：甲方未按时交付门面，乙方要求延迟交付。
3. 场景：乙方未按约定使用门面，甲方要求整改。
4. 场景：乙方未按时支付租金，甲方要求支付滞纳金。
5. 场景：第三方中介协助双方签订合同并履行合同义务。