企业租房合同书与企业租房合同书范本2025年通用.docx

资源描述

编号：__________ 企业租房合同书与企业租房合同书范本2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日企业租房合同书与企业租房合同书范本2025年通用合同目录第一章：前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同主体第二章：房屋租赁基本信息 2.1 房屋基本信息 2.2 租赁期限 2.3 租金及支付方式 2.4 租金调整机制第三章：租赁双方的权利与义务 3.1 出租方的权利与义务 3.2 承租方的权利与义务第四章：房屋使用与维护 4.1 房屋使用范围 4.2 房屋维护责任 4.3 装修及改动规定第五章：保险与安全 5.1 保险责任 5.2 安全管理第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更条件 6.2 合同解除条件第七章：违约责任 7.1 出租方违约责任 7.2 承租方违约责任第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 8.2 仲裁或诉讼地点第九章：其他约定 9.1 房屋交付时间及条件 9.2 房屋收回条件 9.3 合同期满后续约事宜第十章：附件 10.1 房屋照片及设施清单 10.2 租赁押金支付凭证 10.3 租金支付凭证第十一章：合同生效条件 11.1 合同签署 11.2 相关政府部门备案第十二章：合同的修订与更新 12.1 修订条件 12.2 更新方式第十三章：法律法规适用 13.1 适用法律法规 13.2 法律法规冲突解决第十四章：附则 14.1 合同解释权 14.2 合同的终止与废除 14.3 合同签署日期及地点合同编号_________ 第一章：前言 1.1 合同背景为满足承租方业务发展需求，出租方同意将自有房屋出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本租房合同。 1.2 合同目的双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方合法权益。 1.3 合同主体第二章：房屋租赁基本信息 2.1 房屋基本信息房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。 2.2 租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。 2.3 租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。 2.4 租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第三章：租赁双方的权利与义务 3.1 出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应确保房屋及附属设施的安全，承担相应的维修责任。 3.2 承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，进行正常生产经营活动。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第四章：房屋使用与维护 4.1 房屋使用范围乙方只能将房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。 4.2 房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知甲方进行维修。 4.3 装修及改动规定乙方如需进行装修或改动，必须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第五章：保险与安全 5.1 保险责任甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交乙方备案。 5.2 安全管理甲方应加强房屋安全管理，确保房屋及附属设施的安全。乙方应遵守房屋管理制度，配合甲方进行安全管理。第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。 6.2 合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋。第八章：争议解决 8.1 争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 8.2 仲裁或诉讼地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第九章：其他约定 9.1 房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。 9.2 房屋收回条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。 9.3 合同期满后续约事宜租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。第十章：附件 10.1 房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单 10.2 租赁押金支付凭证附件二：租赁押金支付凭证 10.3 租金支付凭证附件三：租金支付凭证第十一章：合同生效条件 11.1 合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。 11.2 相关政府部门备案本合同自双方签字或盖章之日起_______个工作日内，双方应向相关政府部门备案。第十二章：合同的修订与更新 12.1 修订条件本合同的任何修订或更新均需双方书面同意，并注明修订或更新日期。 12.2 更新方式更新后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三章：法律法规适用 13.1 适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2 法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四章：附则 14.1 合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。 14.2 合同的终止与废除本合同在履行完毕或依法解除后失效。 14.3 合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签署于_______（地点）。甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权在乙方拟将房屋转租或出售给第三方时，优先购买该房屋，以保障甲方的利益。 2. 甲方指定用途权条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变用途。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，以保证房屋的使用符合甲方的期望。 3. 甲方提前终止权条款：如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁出房屋。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权在乙方严重违反合同约定时，提前终止合同，以维护甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方装修权条款：乙方有权在租赁房屋内进行装修，但必须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。说明：乙方作为租赁方，有权对租赁房屋进行装修，但需得到甲方的事先同意，并遵守甲方的要求，以保证装修的合法性和合规性。 2. 乙方续租权条款：租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。说明：乙方作为租赁方，有权在租赁期满后申请续租，为了保障乙方的权益，乙方应在合同期满前一定时间内向甲方提出书面续约申请。 3. 乙方解约权条款：如甲方严重违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。说明：乙方作为租赁方，有权在甲方严重违反合同约定时解除合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失，以保护乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介费用条款：中介费用由甲方承担，甲方应在签订本合同前支付给乙方。说明：当有第三方中介参与合同时，中介费用应由甲方承担，并在签订合同前支付给乙方，以明确中介费用的承担方。 2. 中介服务范围条款：中介仅负责促成甲乙双方签订本合同，合同履行过程中的事宜由甲乙双方自行解决。说明：中介的服务范围仅限于促成甲乙双方签订合同，合同履行过程中的事宜应由甲乙双方自行处理，中介不承担合同履行过程中的责任。 3. 中介责任限制条款：中介对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙双方因履行合同产生的纠纷与中介无关。说明：中介在合同履行过程中不承担任何责任，甲乙双方因履行合同产生的纠纷应由甲乙双方自行解决，与中介无关。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片及设施清单 2. 租赁押金支付凭证 3. 租金支付凭证 4. 房屋所有权证复印件 5. 甲乙双方身份证明复印件 6. 装修方案及装修合同 7. 保险单复印件 8. 维修记录 9. 合同修订记录 10. 续约申请二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未履行保险和安全管理义务未经乙方同意擅自进入房屋 2. 乙方违约行为未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金未合理使用和维护房屋及设施未按时履行装修和改动约定 3. 违约行为的认定违约行为指双方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同 2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费 3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限 4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金 5. 保险：指为房屋及附属设施投保，以保障双方权益 6. 安全管理：指双方对房屋的安全管理责任和措施四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋交付时发现问题解决办法：双方协商确定合理的修复期限，必要时可请第三方评估损失 2. 问题：租金支付出现争议解决办法：查看租赁押金支付凭证和租金支付凭证，必要时可通过银行对账单核实 3. 问题：房屋使用过程中出现损坏解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用 4. 问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决五、所有应用场景： 1. 企业租赁办公场所 2. 个人租赁住宅 3. 商业租赁店铺 4. 租赁合同续约 5. 租赁合同终止和解除 6. 第三方中介参与租赁合同签订

展开阅读全文