2025房地产配套供配电建设规定合同书.docx

编号：__________

2025房地产配套供配电建设规定合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产配套供配电建设规定合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（供电方）的基本情况
1.2 乙方（房地产开发商）的基本情况
第二章：供电建设内容
2.1 供电设施的规模与标准
2.2 供电设施的布置与设计
2.3 供电设施的施工与建设
第三章：供配电设施的运行与维护
3.1 运行管理
3.2 维护与检修
3.3 电力质量保障
第四章：供电合同的期限与费用
4.1 供电期限
4.2 供电费用
4.3 费用支付方式
第五章：供电设施的移交与验收
5.1 移交程序
5.2 验收标准与方法
5.3 验收不合格的处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁与诉讼
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的终止
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的适用法律
10.3 合同的签订地点与日期
第十一章：附件
11.1 供电设施设计方案
11.2 供电设施施工图纸
11.3 供电设施运行与维护手册
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与安全生产
12.2 信息安全与保密
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的履行监督与评估
13.1 履行监督的方式与频率
13.2 合同履行评估的标准与程序
第十四章：合同的终止与后续服务
14.1 合同终止条件
14.2 后续服务的内容与期限
合同编号2025房地产配套供配电建设规定合同书
第一章：合同主体
1.1 甲方（供电方）的基本情况
甲方为中华人民共和国省市电力公司，注册地址为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。
1.2 乙方（房地产开发商）的基本情况
乙方为房地产有限公司，注册地址为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。
第二章：供电建设内容
2.1 供电设施的规模与标准
供电设施包括变电站一座，配电室两座，供电线路公里，以及相关的自动化控制系统和安全防护设施。供电电压等级为KV。
2.2 供电设施的布置与设计
供电设施的具体布置与设计应按照附件一《供电设施设计方案》执行。
2.3 供电设施的施工与建设
供电设施的施工与建设应符合国家电力行业标准和规范，并接受电力行业监督管理。
第三章：供配电设施的运行与维护
3.1 运行管理
供配电设施的运行管理由甲方负责，确保供电安全、稳定、可靠。
3.2 维护与检修
3.3 电力质量保障
甲方应确保供电质量符合国家标准，对于因供电质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。
第四章：供电合同的期限与费用
4.1 供电期限
供电期限自供配电设施交付使用之日起至合同约定的终止条件出现之日止。
4.2 供电费用
供电费用按照附件二《供电费用计算方式》计算。
4.3 费用支付方式
乙方应按照双方约定的时间和方式支付供电费用。
第五章：供电设施的移交与验收
5.1 移交程序
供电设施的移交应按照附件三《设施移交程序》进行。
5.2 验收标准与方法
供电设施的验收应按照附件四《验收标准与方法》进行。
5.3 验收不合格的处理
对于验收不合格的供电设施，甲方应负责整改，直至符合验收标准。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁与诉讼
双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的终止
合同终止的条件和程序按照附件五《合同终止条件与程序》执行。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.3 合同的签订地点与日期
本合同签订地点为市区路号，签订日期为2025年某月某日。
第十一章：附件
11.1 供电设施设计方案
附件六《供电设施设计方案》详细描述了供电设施的布置与设计。
11.2 供电设施施工图纸
附件七《供电设施施工图纸》包含了供电设施的施工详细图纸。
11.3 供电设施运行与维护手册
附件八《供电设施运行与维护手册》提供了供电设施的运行与维护指导。
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与安全生产
双方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规，确保施工和运行过程中的环境保护与安全生产。
12.2 信息安全与保密
双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.3 双方约定的其他事项
双方还约定如合同附件九《其他约定》所列事项。
第十三章：合同的履行监督与评估
13.1 履行监督的方式与频率
双方应定期进行合同履行情况的监督与评估，以确保合同条款得到有效执行。
13.2 合同履行评估的标准与程序
合同履行评估的标准与程序详见附件十《合同履行评估标准与程序》。
第十四章：合同的终止与后续服务
14.1 合同终止条件
合同终止的条件详见附件十一《合同终止条件》。
14.2 后续服务的内容与期限
合同终止后，甲方应提供必要的后续服务，包括设施的维护、检修等，具体内容与期限详见附件十二《后续服务内容与期限》。
（合同方签字盖章区域）
甲方（供电方）：___________________________
乙方（房地产开发商）：___________________________
签订日期：2025年某月某日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外供电服务
甲方承诺，在合同期限内，如乙方有额外的供电需求，甲方应在收到乙方请求后30日内提供相关服务。额外供电服务的费用按照双方协商确定的价格计算。
1.2 甲方供电设施升级
甲方应根据电力行业的发展和技术进步，定期对供电设施进行升级改造，确保供电安全和效率。升级改造的费用由甲方承担。
1.3 甲方故障应急处理
甲方应制定供电设施故障应急处理预案，并在发生故障时立即启动应急预案，确保故障得到及时有效的处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用供电设施
乙方应合理使用供电设施，不得超出合同约定的供电能力和负荷限制。如因乙方使用不当导致供电设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方供电费用支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付供电费用。如乙方逾期支付供电费用，甲方有权依法加收滞纳金。
2.3 乙方供电设施维护
乙方应负责对供电设施进行日常维护，确保供电设施的正常运行。如乙方未按照约定进行维护，导致供电设施发生故障的，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择
双方同意，如需要第三方中介参与合同履行，应由双方共同协商选择具有资质和信誉的第三方中介。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照合同约定的方式支付。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应按照合同约定履行相关职责，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：供电设施设计方案
2. 附件二：供电费用计算方式
3. 附件三：设施移交程序
4. 附件四：验收标准与方法
5. 附件五：合同终止条件与程序
6. 附件六：供电设施运行与维护手册
7. 附件七：供电设施施工图纸
8. 附件八：合同履行评估标准与程序
9. 附件九：其他约定
10. 附件十：后续服务内容与期限
11. 附件十一：合同终止条件
12. 附件十二：第三方中介选择与费用说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间提供供电服务
供电设施建设不符合约定的规模与标准
未能保证供电安全、稳定、可靠
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间支付供电费用
超出合同约定的供电能力和负荷限制
未对供电设施进行合理维护导致故障
3. 第三方中介违约行为：
未能按照合同约定履行相关职责
导致合同履行出现问题的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 供电方：指提供电力服务的法人或其他组织。
2. 房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业法人。
3. 供配电设施：指供电系统中的变电站、配电室、供电线路等设施。
4. 供电期限：指合同约定的供电开始至终止的时间段。
5. 供电费用：指乙方应支付给甲方的电力服务费用。
6. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 供电设施建设进度延迟：
Solution: 双方协商调整工程进度，延期违约方承担相应责任。
2. 供电质量不达标：
Solution: 甲方应及时整改，如逾期未改，应按约定承担违约责任。
3. 乙方逾期支付供电费用：
Solution: 甲方有权加收滞纳金，或依法采取其他措施。
4. 供电设施故障应急处理：
Solution: 甲方应立即启动应急预案，双方共同协调解决问题。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目开发与建设过程中的供电需求。
2. 甲方作为供电方，提供电力服务及设施建设。
3. 乙方作为房地产开发商，购买供电服务并支付费用。
4. 第三方中介参与合同履行，提供相关服务和支持。
5. 合同履行过程中的监督、评估与后续服务。