2025物业合同书延期补充协议书.docx

编号：__________

2025物业合同书延期补充协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业合同书延期补充协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本补充协议书的签订依据
1.2 本补充协议书的原则
1.3 本补充协议书的适用范围
第二章：协议主体
2.1 甲方基本情况
2.2 乙方基本情况
第三章：物业合同延期
3.1 延期条款
3.2 延期条件
3.3 延期期限
3.4 延期后的合同条款
第四章：物业服务内容与标准
4.1 物业服务内容
4.2 物业服务标准
4.3 物业服务费用
第五章：物业费用支付
5.1 费用支付方式
5.2 费用支付时间
5.3 费用支付条件
第六章：物业维修与保养
6.1 物业维修责任
6.2 物业保养责任
6.3 维修保养费用承担
第七章：物业安全管理
7.1 物业安全管理制度
7.2 甲方安全保障义务
7.3 乙方安全保障义务
第八章：物业合同的解除和终止
8.1 解除和终止条件
8.2 解除和终止程序
8.3 解除和终止后的权益处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决时效
第十一章：其他约定
11.1 甲方权利和义务
11.2 乙方权利和义务
11.3 第三方权利和义务
第十二章：附则
12.1 本补充协议书的生效条件
12.2 本补充协议书的有效期
12.3 本补充协议书的修订和补充
第十三章：附件
13.1 物业合同原文
13.2 延期协议相关证明材料
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本补充协议书的签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
1.2 本补充协议书的原则：平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.3 本补充协议书的适用范围：适用于甲方（物业所有权人）与乙方（物业服务企业）之间的物业合同延期补充协议。
第二章：协议主体
2.1 甲方基本情况：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
甲方联系人：__________
联系电话：__________
2.2 乙方基本情况：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
乙方联系人：__________
联系电话：__________
第三章：物业合同延期
3.1 延期条款：双方同意将原物业合同的终止日期延长至__________年__________月__________日。
3.2 延期条件：
（1）甲方按时支付物业服务费用；
（2）乙方按照合同约定提供物业服务。
3.3 延期期限：自原合同终止日期起，延长__________年。
3.4 延期后的合同条款：除合同延期外，其他条款不变，双方继续履行原合同约定的权利和义务。
第四章：物业服务内容与标准
4.1 物业服务内容：
（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、维修、保养和管理；
（2）公共区域维护：包括但不限于公共设施、绿化、清洁、安全等；
（3）业主服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、协调沟通等。
4.2 物业服务标准：按照原物业合同约定的服务标准执行。
4.3 物业服务费用：双方同意按照原物业合同约定的费用标准继续履行。
第五章：物业费用支付
5.1 费用支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。
5.2 费用支付时间：甲方应在每月的__________日前支付当月物业服务费用。
5.3 费用支付条件：甲方按时支付物业服务费用，乙方按约定提供物业服务。
第六章：物业维修与保养
6.1 物业维修责任：
（1）甲方负责物业内部设施的维修和保养；
（2）乙方负责物业公共区域及共用设施的维修和保养。
6.2 物业保养责任：乙方负责对物业公共区域及共用设施进行定期保养，确保设施正常运行。
6.3 维修保养费用承担：维修保养费用按照原物业合同约定的方式承担。
第七章：物业安全管理
7.1 物业安全管理制度：乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全运行。
7.2 甲方安全保障义务：甲方应遵守物业安全管理制度，不得在物业内进行违法活动。
7.3 乙方安全保障义务：乙方应加强物业的安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付金额的__________%支付违约金；
（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
8.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照未提供服务部分的费用__________倍支付违约金；
（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
8.3 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
9.3 争议解决时效：双方应当自争议发生之日起__________日内协商解决；协商不成之日起__________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 甲方权利和义务：
（1）按时支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理制度，不得损害他人利益；
（3）协助乙方维护物业秩序。
10.2 乙方权利和义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）维护物业设施的正常运行；
（3）及时处理业主的投诉。
10.3 第三方权利和义务：第三方如违反物业管理制度，乙方有权要求其承担相应的责任。
第十一章：附则
11.1 本补充协议书的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本补充协议书的有效期：自生效之日起至原合同终止日期止。
11.3 本补充协议书的修订和补充：双方可以协商修订和补充本协议，修订和补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 物业合同原文。
12.2 延期协议相关证明材料。
第十三章：双方签字盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
第十四章：双方签字盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：
甲方有权根据自身需求，向乙方提出特殊服务要求。乙方应在接到甲方要求后，及时响应并采取措施满足甲方需求。特殊服务要求的范围包括但不限于物业设施的改造、增设服务项目等。
2. 甲方定制服务条款：
甲方可以根据自身需求，向乙方定制特定的物业服务项目。乙方应在接到甲方定制服务要求后，及时评估并提供定制服务方案。定制服务费用、服务内容、服务标准等事项由双方另行协商确定。
3. 甲方优先权条款：
在物业服务过程中，甲方享有优先权。包括但不限于物业设施的维修、保养、改造等事项，乙方应优先满足甲方的需求。
4. 甲方监管权条款：
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，确保物业服务符合合同约定。
5. 甲方调整权条款：
甲方有权根据实际情况，调整物业服务费用。调整前，甲方应与乙方进行协商，并提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保障条款：
乙方应保证提供的物业服务达到约定的服务标准。如乙方服务未达到标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应责任。
2. 乙方人员管理条款：
乙方应加强对物业服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。如服务人员出现不符合要求的情况，乙方应在甲方要求的时间内进行调整。
3. 乙方设施维护条款：
乙方应负责物业设施的维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。
4. 乙方信息披露条款：
乙方应向甲方披露物业服务的相关信息，包括但不限于服务项目、服务费用、服务进度等。甲方有权要求乙方提供相关资料和报告。
5. 乙方紧急应对条款：
乙方应在发生紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。如乙方未及时处理紧急情况，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款：
甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构，负责协调和监督物业服务的实施。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。
2. 第三方中介费用条款：
第三方中介机构的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和分担方式由双方另行协商确定。
3. 第三方中介职责条款：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的争议，提供专业建议，并监督物业服务的实施。第三方中介应保持中立，公正地处理各方之间的争议。
4. 第三方中介保密条款：
第三方中介应对在物业服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经各方同意，第三方中介不得泄露相关信息。
5. 第三方中介退出条款：
如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出前，应协助甲方和乙方完成相关交接工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业合同原文
2. 延期协议相关证明材料
3. 甲方特殊要求确认书
4. 乙方服务质量保证书
5. 物业服务人员资质证明
6. 设施维护保养计划
7. 信息披露报告模板
8. 紧急情况应对预案
9. 第三方中介机构资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付物业服务费用
2. 乙方未按照合同约定提供物业服务
3. 甲方未履行合同约定的其他义务
4. 乙方未履行合同约定的其他义务
5. 第三方中介未能履行其职责
6. 甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的保密义务
7. 甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 物业合同：指甲方（物业所有权人）与乙方（物业服务企业）签订的关于物业管理的合同。
2. 延期协议：指双方就原物业合同的终止日期进行延期的协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间协调和监督物业服务实施的独立第三方机构。
5. 守约方：指履行合同约定的一方。
6. 违约方：指未履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时支付物业服务费用：甲方应及时支付费用，否则乙方有权暂停服务。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 乙方未按照合同约定提供物业服务：乙方应及时整改，并承担违约责任。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 甲方、乙方、第三方中介违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 其他违约行为：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方对物业服务有特殊要求，需要乙方定制服务的情况。
2. 乙方为主导时：适用于乙方提供物业服务，需要明确服务质量、人员管理等情况。
3. 第三方中介存在时：适用于甲方和乙方需要第三方中介协调、监督物业服务的情况。