商铺装修改造合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺装修改造合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺装修改造合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（施工方）信息
1.3 商铺装修改造合同的定义
第二章：合同标的及范围
2.1 商铺的基本情况
2.2 装修改造的范围和内容
2.3 施工图纸及设计方案
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度款支付
3.4 竣工验收合格后的支付
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度计划
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量标准
5.2 材料及设备要求
5.3 验收标准及程序
第六章：甲乙双方的义务及责任
6.1 甲方的义务
6.2 乙方的义务
6.3 违约责任
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同终止的条件
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改及补充
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的补充
第十章：合同的附件
10.1 施工图纸
10.2 设计方案
10.3 材料及设备清单
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 不可抗力
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.2 乙方违约责任
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四章：合同的签订、生效、终止
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（施工方）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 商铺装修改造合同的定义
1.3.1 合同定义：本合同是指甲方将其拥有的商铺委托给乙方进行装修改造，乙方按照约定的标准和要求完成装修改造工作，甲方支付相应费用的合同。
第二章：合同标的及范围
2.1 商铺的基本情况
2.1.1 商铺地址：
2.1.2 商铺面积：
2.1.3 商铺当前状况：
2.2 装修改造的范围和内容
2.2.1 装修改造内容：
2.2.1.1 室内装修：
2.2.1.2 水电改造：
2.2.1.3 消防系统：
2.2.1.4 空调系统：
2.2.1.5 其他设施：
2.2.2 装修改造标准：
2.2.2.1 设计标准：
2.2.2.2 施工标准：
2.2.2.3 材料标准：
2.3 施工图纸及设计方案
2.3.1 施工图纸提交时间：
2.3.2 设计方案提交时间：
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额：
3.1.2 合同总价币种：
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式：
3.2.1.1 甲方支付方式：
3.2.1.2 乙方收款方式：
3.3 进度款支付
3.3.1 进度款支付比例：
3.3.2 进度款支付时间：
3.4 竣工验收合格后的支付
3.4.1 竣工验收合格支付金额：
3.4.2 竣工验收合格支付时间：
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：
4.1.2 实际开工日期：
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：
4.2.2 实际竣工日期：
4.3 施工进度计划
4.3.1 施工进度计划提交时间：
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量标准
5.1.1 施工质量验收标准：
5.1.2 施工质量保修期限：
5.2 材料及设备要求
5.2.1 材料要求：
5.2.2 设备要求：
5.3 验收标准及程序
5.3.1 验收标准：
5.3.2 验收程序：
第六章：甲乙双方的义务及责任
6.1 甲方的义务
6.1.1 提供施工场地：
6.1.2 配合乙方施工：
6.1.3 支付合同款项：
6.2 乙方的义务
6.2.1 按期完成施工：
6.2.2 保证施工质量：
6.2.3 遵守安全生产规定：
6.3 违约责任
6.3.1 甲方违约责任：
6.3.2 乙方违约责任：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改及补充
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。
9.2 合同的修改
9.2.1 合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。
9.3 合同的补充
9.3.1 合同的补充协议应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同的附件
10.1 施工图纸
10.1.1 附件一：施工图纸（含电子版）。
10.2 设计方案
10.2.1 附件二：设计方案及相关说明。
10.3 材料及设备清单
10.3.1 附件三：材料及设备清单。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.1.1 乙方施工过程中涉及的图纸、设计等成果，其知识产权归甲方所有。
11.2 保密条款
11.2.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 不可抗力
11.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.1.1 甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金。
12.1.2 甲方未按约定提供施工场地的，应承担相应责任。
12.2 乙方违约责任
12.2.1 乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金。
12.2.2 乙方未保证施工质量的，应承担修复或重新施工的费用。
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式
13.2.1 如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：合同的签订、生效、终止
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同于____年__月__日签订。
14.2 合同生效日期
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同终止日期
14.3.1 本合同在乙方完成施工义务，甲方支付完毕合同价款后终止。
（合同方签字盖章区域）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订地点：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方或其委托的第三方有权对施工质量、进度和安全进行定期检查。乙方应积极配合甲方及其委托的第三方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不符合约定、延期交付等，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的施工内容转包给第三方。乙方应亲自完成施工，并对其施工质量负全责。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方保修责任
乙方应对施工质量承担保修责任。在保修期内，如施工质量出现问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.4 乙方不可抗力通知义务
乙方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。乙方应提供相关证明材料，经甲方同意后方可减轻或免除其责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并协助双方解决施工过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。乙方应在收到甲方支付第三方中介费用后，积极配合第三方中介的工作。
3.3 第三方中介解除合同权
如第三方中介严重失职，导致合同无法履行或一方利益受损，甲方有权解除与第三方中介的委托关系。第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。若第三方中介违反本条款，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸（含电子版）
2. 设计方案及相关说明
3. 材料及设备清单
4. 甲方（业主）资质证明文件
5. 乙方（施工方）资质证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 合同补充协议
8. 合同变更协议
9. 施工进度计划
10. 施工质量验收报告
11. 保修条款及相关说明
12. 不可抗力证明文件
13. 合同解除协议
14. 违约金计算方法说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成施工
施工质量不符合约定
使用未经甲方同意的材料供应商
转包合同约定的施工内容
3. 第三方中介违约行为
失职导致合同无法履行或一方利益受损
未履行保密义务
未协助双方解决施工过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 转包：承包商将其承揽的工程部分或全部转让给第三方承包。
4. 保修：承包商对施工质量承担一定期限的修复或重新施工责任。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方协调关系、处理争议的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
solution: 双方协商调整施工计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题
solution: 立即更换不合格材料，并由乙方承担相应费用。
3. 设计变更
solution: 双方协商确定变更内容，签订设计变更协议。
4. 合同争议
solution: 协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。
5. 不可抗力事件
solution: 及时通知对方，并采取措施减少损失，提供相关证明材料。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业物业所有者，乙方为装修施工公司。
2. 甲方为政府机构，乙方为中标承包商。
3. 甲方为房地产开发商，乙方为室内设计公司。
4. 甲方为个人业主，乙方为个体施工队。
5. 存在第三方中介的情况，如物业管理公司、咨询公司等。
6. 合同履行过程中涉及设计变更、材料更换等情形。
7. 合同履行过程中出现不可抗力事件，如自然灾害、社会动荡等。