商铺租赁合同书范本简洁(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁合同书范本简洁(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同书范本简洁(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权及产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整方式
5.2 租金调整周期
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 承租方经营范围
6.2 租赁用途限制
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务
7.2 承租方权利与义务
第八章：维修与养护
8.1 出租方负责维修的范围内
8.2 承租方负责维修的范围内
8.3 维修养护程序
第九章：保险及税务
9.1 保险责任
9.2 税务责任
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：争议解决方式
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 仲裁解决
12.4 法律途径
第十三章：其他约定
13.1 合同的签订地点和时间
13.2 合同的生效条件
13.3 双方签字盖章
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁押金收据
14.3 物业公司联系方式
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：________________
2.1.2 商铺面积：________________
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状描述：________________
2.2.2 商铺设施清单：________________
2.3 商铺使用权及产权
2.3.1 商铺使用权归属：________________
2.3.2 商铺产权归属：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：________________
3.3 租赁期限总计
3.3.1 租赁期限总计：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：________________
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整方式
5.1.1 租金调整方式：________________
5.2 租金调整周期
5.2.1 租金调整周期：________________
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 承租方经营范围
6.1.1 承租方经营范围：________________
6.2 租赁用途限制
6.2.1 租赁用途限制：________________
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务
7.1.1 出租方权利与义务：________________
7.2 承租方权利与义务
7.2.1 承租方权利与义务：________________
第八章：维修与养护
8.1 出租方负责维修的范围内
8.1.1 出租方负责维修的范围内：________________
8.2 承租方负责维修的范围内
8.2.1 承租方负责维修的范围内：________________
8.3 维修养护程序
8.3.1 维修养护程序：________________
第九章：保险及税务
9.1 保险责任
9.1.1 保险责任：________________
9.2 税务责任
9.2.1 税务责任：________________
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更条件：________________
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除条件：________________
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 出租方违约责任：________________
11.2 承租方违约责任
11.2.1 承租方违约责任：________________
第十二章：争议解决方式
12.1 协商解决
12.1.1 协商解决：________________
12.2 调解解决
12.2.1 调解解决：________________
12.3 仲裁解决
12.3.1 仲裁解决：________________
12.4 法律途径
12.4.1 法律途径：________________
第十三章：其他约定
13.1 合同的签订地点和时间
13.1.1 合同的签订地点和时间：________________
13.2 合同的生效条件
13.2.1 合同的生效条件：________________
13.3 双方签字盖章
13.3.1 双方签字盖章：________________
第十四章：附件
14.1 商铺平面图
14.1.1 商铺平面图：________________
14.2 租赁押金收据
14.2.1 租赁押金收据：________________
14.3 物业公司联系方式
14.3.1 物业公司联系方式：________________
合同签字部分：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
合同签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。如乙方需改变经营用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可变更。
说明：此条款旨在确保乙方按照甲方要求的使用目的经营商铺，以维护甲方的利益和商圈的整体形象。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方拟将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少30天通知甲方，并提供出售或转让的条件。
说明：此条款赋予甲方在乙方出售或转让商铺时的优先购买权，以保护甲方的投资利益。
3. 甲方经营调整权条款
条款内容：甲方有权根据市场情况和自身需求，要求乙方进行商铺经营调整。乙方应无条件配合甲方的经营调整，并承担由此产生的费用。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺的经营调整权，以适应市场变化和甲方的发展需求。
4. 甲方品牌合作条款
条款内容：甲方有权要求乙方在其商铺内进行甲方品牌的合作推广。乙方应协助甲方进行品牌宣传，并提供相应的推广场地和设施。
说明：此条款要求乙方协助甲方进行品牌合作推广，以增强甲方的品牌影响力和市场竞争力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权条款
条款内容：乙方有权自主决定商铺的经营范围和方式，甲方不得干涉。如甲方提出经营调整要求，乙方有权予以拒绝。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺经营自主权，以保障乙方的经营自由和利益。
2. 乙方租赁期限延长条款
条款内容：租赁期满后，乙方有权申请延长租赁期限。甲方应在收到延长申请后30天内给予答复，否则视为同意延长。
说明：此条款为乙方提供租赁期限延长的话语权，以满足乙方长期经营的需求。
3. 乙方租金调整条款
条款内容：租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出租金调整申请。甲方应在收到申请后30天内给予答复，否则视为同意调整。
说明：此条款允许乙方在市场行情变化时提出租金调整申请，以保持租赁合同的公平性和合理性。
4. 乙方装修改造条款
条款内容：乙方有权对商铺进行装修改造，但需确保不影响商铺结构和消防安全。甲方应给予乙方合理的装修改造期限和支持。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间对商铺进行装修改造的权利，以满足乙方的经营需求和提升商铺价值。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后30天内支付中介服务费用。如乙方未按期支付，甲方有权扣除相应金额。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方及支付时间，以确保合同的顺利进行。
2. 中介协助义务条款
条款内容：第三方中介有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的履行。中介未能解决问题，应承担相应责任。
说明：此条款要求中介在租赁过程中发挥协助作用，确保甲乙双方的权益得到保障。
3. 中介保密义务条款
条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密及个人信息。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介不当泄露信息。
4. 中介退出条款
条款内容：如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出。中介应在收到退出通知后30天内完成退出手续。
说明：此条款为甲方和乙方提供在中介出现问题时退出合同的途径，以维护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金收据
3. 物业公司联系方式
4. 甲方品牌合作协议
5. 乙方经营范围许可证明
6. 装修改造方案及审批文件
7. 租金支付证明
8. 保险单据
9. 税务登记证明
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 争议解决仲裁委联系方式
13. 第三方中介服务协议
14. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未按时支付租金
干涉乙方正常经营活动
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按约定用途使用商铺
未履行合同约定的维修义务
未经甲方同意擅自转租或转让商铺
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助甲方和乙方完成租赁事宜
泄露甲方和乙方商业秘密及个人信息
未履行保密义务
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 维修义务：指出租方和承租方各自负责维修的范围内应承担的维修责任。
6. 保险：指为防止合同履行过程中发生损失，一方为另一方提供的保障。
7. 税务：指合同履行过程中涉及的税收问题。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
及时通知甲方或中介进行维修
协商确定维修费用承担方
2. 租金支付纠纷
保留租金支付凭证
双方协商解决支付问题
3. 经营范围变更
提前向甲方提出申请
甲方审批后方可变更
4. 合同变更或解除
协商一致后签署变更或解除协议
必要时可寻求法律途径解决
5. 争议解决
尝试协商解决
协商不成时，可选择调解或仲裁
仍无法解决时，可通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为租赁经营者
2. 乙方需按照甲方要求使用商铺，并支付租金
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁事宜
4. 租赁期限内，乙方进行商铺经营，甲方提供必要支持
5. 租赁期限届满，乙方有权申请延长或解除合同
6. 合同履行过程中，各方遇到违约行为，需承担相应责任
7. 合同履行过程中，各方涉及法律名词，需明确理解其含义