场地租赁合同书规范范本(2025版).docx

编号：__________

场地租赁合同书规范范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合同书规范范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：租赁场地概况
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限变更
第五章：租赁费用
5.1 租金
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途限制
6.2 租赁用途变更
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 保险
12.2 环境保护
12.3 法律法规遵守
第十三章：附件
13.1 场地照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方（如有）签署
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：甲方愿意将场地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的场地，双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有合法使用权的场地租赁给乙方使用的事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指拥有场地合法使用权的个人或单位。
（2）乙方：指租赁甲方场地使用的个人或单位。
（3）场地：指甲方拥有合法使用权的用于租赁的场所。
2.2 名词定义：本合同中使用的名词，除另有定义外，均按照通常的理解和含义进行解释。
第三章：租赁场地概况
3.1 场地位置：具体到街道门牌号码的场地位置。
3.2 场地面积：场地的具体面积，单位为平方米。
3.3 场地设施：场地上已有的设施及其功能说明。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订后的具体日期。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满的具体日期。
4.3 租赁期限变更：如需变更租赁期限，应双方协商一致，并签订补充协议。
第五章：租赁费用
5.1 租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
5.2 租金支付方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。
5.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途限制：乙方在使用场地时，应遵守我国法律法规，不得将场地用于非法用途。
6.2 租赁用途变更：如需变更租赁用途，应双方协商一致，并签订补充协议。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
（1）甲方应保证场地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。
（2）甲方应在租赁期间提供场地，并保证场地的安全和完好。
（3）甲方应对乙方在租赁期间使用场地的情况进行必要的监督和管理。
7.2 承租方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的租赁用途使用场地，不得将场地用于非法用途。
（2）乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。
（3）乙方应合理使用场地，并按照我国法律法规和甲方的要求，负责场地的维护和保养。
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
8.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付因提前终止合同而产生的违约金（如有）。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、未按约定使用场地等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：其他条款
12.1 保险：乙方应按甲方要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。
12.2 环境保护：乙方应遵守我国环境保护法律法规，确保场地使用过程中的环境保护。
12.3 法律法规遵守：双方应遵守我国相关法律法规，保证本合同的合法有效。
第十三章：附件
13.1 场地照片：附场地现状照片。
13.2 租赁场地平面图：附场地平面图。
13.3 其他重要文件：包括场地使用权证明、乙方营业执照副本等。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
（签字）_______________ 日期：____年__月__日
（盖章）_______________
14.2 承租方签署：
（签字）_______________ 日期：____年__月__日
（盖章）_______________
14.3 见证方（如有）签署：
（签字）_______________ 日期：____年__月__日
（盖章）_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在租赁期间内按照甲方指定的用途使用场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方在租赁期间内使用场地的情况进行监督，乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.3 甲方调整权：甲方有权在租赁期间内根据实际情况调整租金，调整后的租金应按照甲方指定的时间和方式支付。
1.4 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的场地出售或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。
1.5 甲方解除权：在乙方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行的情况下，甲方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主权：乙方有权在租赁期间内自主决定租赁场地的用途，但应遵守相关法律法规和甲方的要求。
2.2 乙方改善权：乙方有权对租赁场地进行必要的改善和维修，但应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.3 乙方续租权：在本合同租赁期限届满前，乙方有权书面申请续租，甲方应给予乙方合理的续租条件。
2.4 乙方解约权：在甲方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行的情况下，乙方有权解除本合同。
2.5 乙方优先购买权：如甲方拟将租赁的场地出售或转让给第三方，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：双方应支付给第三方中介的服务费用，费用金额及支付方式在本合同中约定。
3.2 中介的职责：中介应按照本合同的约定，为双方提供租赁场地的媒介和服务，并协助双方办理合同签订等相关手续。
3.3 中介的保密义务：中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，中介不得泄露相关信息。
3.4 中介的赔偿责任：中介因疏忽或故意导致本合同签订过程中产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 中介的退出：中介退出本合同，应提前书面通知双方，并协助双方寻找替代的中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方营业执照副本
4. 乙方营业执照副本
5. 场地使用权证明
6. 租赁合同副本
7. 保险单副本
8. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用场地
3. 甲方未按约定提供场地
4. 甲方未按约定提供设施
5. 甲方未按约定保证场地安全
6. 甲方未按约定履行监督义务
7. 乙方未按约定迁离场地
8. 乙方未按约定履行维护义务
9. 甲方未按约定调整租金
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有场地合法使用权的个人或单位。
2. 乙方：指租赁甲方场地使用的个人或单位。
3. 租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付的费用。
4. 租赁期限：甲方将场地租赁给乙方的期限。
5. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 其他法律名词及解释：根据具体法律法规和合同条款进行解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。
2. 场地使用问题：如乙方未按约定使用场地，甲方应要求乙方立即改正，并可要求违约金或解除合同。
3. 场地安全问题：如场地存在安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改，确保乙方安全。
4. 合同变更问题：如双方需变更合同内容，应签订补充协议，明确变更事项。
5. 违约责任问题：如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
6. 其他问题及解决办法：根据具体情况和合同条款进行解决。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁办公场地
2. 个人租赁商业空间
3. 租赁场地用于举办活动
4. 租赁场地用于生产经营
5. 租赁场地用于教育培训
6. 其他适用场景：根据合同条款和实际情况进行适用。