2025版煤场站台短期租赁协议书.docx

编号：__________

2025版煤场站台短期租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版煤场站台短期租赁协议书书
合同目录
第一章：协议声明
1.1 租赁双方的名称和地址
1.2 租赁目的和性质
1.3 租赁期限
1.4 煤场的地理位置和面积
第二章：租赁条件
2.1 租赁费用
2.2 租金支付方式和期限
2.3 租赁期间的权利和义务
2.4 租赁期满后的续约条款
第三章：煤场的使用和维护
3.1 租赁方的使用范围和限制
3.2 租赁方的维护和保养责任
3.3 租赁期间的维修和保养
3.4 租赁期满后的归还条件
第四章：保险和责任
4.1 租赁方的保险责任
4.2 租赁方的赔偿责任
4.3 租赁期间的保险要求
4.4 租赁期满后的保险责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同终止的条件和程序
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：争议解决
6.1 争议解决的方式和地点
6.2 仲裁或诉讼的适用法律
6.3 争议解决的时间限制
第七章：合同的生效和终止日期
7.1 合同的生效日期
7.2 合同的终止日期
第八章：附加条款
8.1 煤场的特殊使用要求
8.2 租赁方的特殊责任
第九章：煤场的转让
9.1 煤场的转让条件
9.2 转让的程序和费用
第十章：煤场的维修和改造
10.1 租赁期间的维修和改造
10.2 租赁期满后的维修和改造责任
第十一章：煤场的环境保护
11.1 租赁方的环境保护责任
11.2 环境保护的监管和检查
第十二章：煤场的安全管理
12.1 租赁方的安全管理责任
12.2 安全管理的监管和检查
第十三章：合同的附件
13.1 煤场的具体地理位置和设施清单
13.2 租赁费用的详细计算和明细
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的不可抗力条款
14.3 合同的完整性和独立性条款
合同编号2025001
第一章：协议声明
1.1 租赁双方的名称和地址
甲方：__________
乙方：__________
1.2 租赁目的和性质
甲乙双方同意，甲方将其拥有的煤场站台出租给乙方，乙方租用该煤场站台用于短期堆放和装卸煤炭。
1.3 租赁期限
租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日，共计1年。
1.4 煤场的地理位置和面积
煤场站台位于__________，占地面积为__________平方米。
第二章：租赁条件
2.1 租赁费用
乙方应向甲方支付每月租赁费用为人民币__________元整。
2.2 租金支付方式和期限
乙方每月10日前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。
2.3 租赁期间的权利和义务
甲方应保证煤场站台的安全和正常使用，乙方应遵守煤场站台的各项规章制度。
2.4 租赁期满后的续约条款
租赁期满后，甲乙双方同意按照相同的条款续约，除非一方提出终止合同。
第三章：煤场的使用和维护
3.1 租赁方的使用范围和限制
乙方仅限于在煤场站台进行煤炭的堆放和装卸，不得从事其他活动。
3.2 租赁方的维护和保养责任
乙方应负责煤场站台的日常维护和保养，确保煤场站台的安全和卫生。
3.3 租赁期间的维修和保养
甲方负责煤场站台的重大维修和保养，乙方负责日常的小修小补。
3.4 租赁期满后的归还条件
乙方应将煤场站台恢复至租赁前的状态，否则需支付相应的恢复费用。
第四章：保险和责任
4.1 租赁方的保险责任
乙方应购买煤炭盗窃险和其他必要的保险，并将保险单复印件交给甲方留存。
4.2 租赁方的赔偿责任
乙方因使用煤场站台造成的一切损失和损害，应向甲方进行赔偿。
4.3 租赁期间的保险要求
乙方应在租赁开始前将保险单复印件交给甲方，并保证保险的有效性。
4.4 租赁期满后的保险责任
乙方应继续保持保险的有效性，直至租赁期满。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
甲乙双方同意，任何合同的变更都需双方书面同意并签字盖章。
5.2 合同终止的条件和程序
租赁期满或甲乙双方书面同意终止合同，合同即告终止。
5.3 合同终止后的处理事项
甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。
第六章：争议解决
6.1 争议解决的方式和地点
如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 争议解决的时间限制
甲乙双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。
第八章：附加条款
8.1 煤场的特殊使用要求
乙方在使用煤场站台时，必须遵守相关的安全规定，确保煤炭堆放稳固，防止滑落和泄漏。
8.2 租赁方的特殊责任
乙方应对煤场站台内的一切安全事故负责，并承担因违规操作造成的一切后果。
第九章：煤场的转让
9.1 煤场的转让条件
任何一方未经对方同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
9.2 转让的程序和费用
转让需双方书面同意，并办理相应的法律手续，转让费用由转让方承担。
第十章：煤场的维修和改造
10.1 租赁期间的维修和改造
乙方如需对煤场站台进行维修和改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
10.2 租赁期满后的维修和改造责任
乙方应在租赁期满后，将煤场站台恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。
第十一章：煤场的环境保护
11.1 租赁方的环境保护责任
乙方应按照相关法律法规，做好煤场站台的环境保护工作，防止污染和生态破坏。
11.2 环境保护的监管和检查
乙方应接受政府环保部门的监管和检查，确保煤场站台的环境卫生。
第十二章：煤场的安全管理
12.1 租赁方的安全管理责任
乙方应制定煤场站台的安全管理制度，并严格执行，确保安全生产。
12.2 安全管理的监管和检查
乙方应定期进行安全检查，并及时整改发现的安全隐患。
第十三章：合同的附件
13.1 煤场的具体地理位置和设施清单
附件一：煤场站台地理位置图和设施清单
13.2 租赁费用的详细计算和明细
附件二：租赁费用计算明细表
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.2 合同的不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。
14.3 合同的完整性和独立性条款
本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，如有冲突，以本合同为准。
合同编号：2025001
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：煤炭质量要求
1. 甲方应确保提供给乙方的煤炭质量符合国家相关标准，如GB/T 15962005《普通硅酸盐水泥》等。
2. 甲方应对提供的煤炭进行质量检测，并提供相应的质量证明文件。
3. 如煤炭质量不符合约定，甲方应承担由此产生的损失和费用。
附加条款二：堆放和安全规范
1. 甲方应提供详细的煤炭堆放规范，确保煤炭堆放安全稳固，防止滑落和泄漏。
2. 甲方应对乙方进行堆放和安全操作的培训和指导。
3. 甲方应定期对煤炭堆放情况进行检查，确保堆放安全。
附加条款三：环境保护和污染防治
1. 甲方应采取有效措施，防止煤炭堆放和装卸过程中对周围环境造成污染。
2. 甲方应遵守国家环保法律法规，做好环境保护工作。
3. 甲方应承担因煤炭污染造成的第三方索赔和罚款。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：煤炭采购和交付
1. 乙方应按照合同约定的数量和质量要求采购煤炭。
2. 乙方应确保煤炭的交付时间符合合同约定。
3. 如乙方未能按照约定交付煤炭，应承担迟延交付的违约责任。
附加条款二：煤炭使用和处置
1. 乙方应按照合同约定的范围和方式使用煤炭。
2. 乙方应在租赁期满后将煤炭清理干净，并将煤场站台恢复至租赁前的状态。
3. 乙方应承担因不当使用煤炭造成的损失和费用。
附加条款三：费用支付和结算
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。
2. 乙方应承担因延迟支付租赁费用产生的滞纳金。
3. 乙方应提供合法的发票和收据，以便甲方进行税务处理。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介的角色和责任
1. 第三方中介应作为甲乙双方的协调者和见证人，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票和收据。
附加条款二：中介费用的支付和结算
1. 甲乙双方应按照合同约定的比例支付中介费用。
2. 中介费用的支付应在合同履行完毕后进行。
3. 第三方中介应提供详细的中介费用明细表，以便甲乙双方进行核对和结算。
附加条款三：中介的解除和终止
1. 如甲乙双方协商一致，可以解除或终止第三方中介的服务。
2. 解除或终止中介服务后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。
3. 解除或终止中介服务后，第三方中介不应再收取任何费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 煤场站台地理位置图和设施清单
2. 租赁费用计算明细表
3. 煤炭质量证明文件
4. 煤炭堆放规范
5. 环境保护和污染防治措施方案
6. 安全操作培训和指导材料
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供符合约定质量的煤炭，或质量不符合国家相关标准。
2. 甲方未能按照合同约定提供煤炭，或交付时间迟延。
3. 甲方未能确保煤炭堆放安全稳固，导致滑落或泄漏。
4. 甲方未能遵守环境保护法规，造成煤炭污染。
5. 乙方未能按照合同约定数量和质量采购煤炭。
6. 乙方未能在租赁期满后清理煤炭并将煤场站台恢复至租赁前状态。
7. 乙方未能按照约定支付租赁费用，或延迟支付。
8. 第三方中介未能协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。
9. 第三方中介未能按照约定收取中介费用，或提供发票和收据。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 租赁费用：乙方支付给甲方的煤炭使用费用。
3. 煤炭质量：煤炭的质量标准，如GB/T 15962005《普通硅酸盐水泥》等。
4. 环境保护法规：国家有关环境保护的法律、法规和标准。
5. 滞纳金：因延迟支付租赁费用产生的违约金。
6. 中介费用：第三方中介为协助合同履行所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 煤炭质量问题：甲方应提供符合约定的煤炭质量，如发现问题，乙方应及时与甲方沟通，共同解决。
2. 交付时间迟延：甲方应按时交付煤炭，如发生迟延，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 煤炭堆放安全问题：甲方应提供详细的煤炭堆放规范，并定期检查，确保安全。
4. 环境保护问题：甲方应遵守环境保护法规，采取有效措施，防止污染。
5. 费用支付问题：乙方应按照合同约定及时支付租赁费用，如发生延迟，应支付滞纳金。
6. 中介服务问题：甲方乙方可与第三方中介协商解决合同履行过程中的问题和争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为煤炭所有权人，乙方为煤炭使用者，双方签订短期租赁协议。
2. 乙方通过第三方中介与甲方达成租赁协议，中介提供协调和见证服务。
3. 甲方为煤炭供应商，乙方为煤炭购买方，双方签订煤炭采购和交付协议。
4. 甲方为煤场站台所有者，乙方为租赁方，双方签订煤场站台短期租赁协议。
5. 甲方为环境保护责任主体，乙方为煤炭使用者，双方签订环境保护和污染防治协议。