房地产项目全程顾问咨询服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目全程顾问咨询服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目全程顾问咨询服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及基本情况
1.2 乙方名称及基本情况
1.3 合同术语定义
第二章：咨询服务内容
2.1 项目全程顾问服务范围
2.2 咨询服务的主要任务
2.3 咨询服务的具体工作内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 延长合同期限的条件和方式
第四章：合同费用与支付方式
4.1 咨询费用的构成
4.2 咨询费用的支付方式
4.3 费用支付的时间节点
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息的范围
6.2 保密信息的披露和保护
6.3 保密信息的期限
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的份数和保管
10.3 合同的修改和补充
第十一章：合同附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容说明
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充条款
第十三章：签字盖章页
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 项目资料
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（房地产开发商名称）
1.1.1 注册地址：_________
1.1.2 法人代表：_________
1.1.3 联系电话：_________
1.2 乙方名称：_________（咨询公司名称）
1.2.1 注册地址：_________
1.2.2 法人代表：_________
1.2.3 联系电话：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 甲方：指合同第一条约定的甲方名称。
1.3.2 乙方：指合同第一条约定的乙方名称。
1.3.3 全程顾问服务：指乙方为甲方提供的从项目策划到竣工验收的全过程咨询服务。
1.3.4 咨询服务：指乙方根据甲方需求提供的专业咨询服务。
1.3.5 合同期限：指合同约定的开始日期至合同约定的结束日期。
第二章：咨询服务内容
2.1 项目全程顾问服务范围
2.1.1 项目规划建议
2.1.2 设计管理
2.1.3 施工管理
2.1.4 质量控制
2.1.5 投资控制
2.1.6 项目验收
2.2 咨询服务的主要任务
2.2.1 进行项目前期的市场调研和可行性研究。
2.2.2 提供项目设计方案及设计管理服务。
2.2.3 制定施工管理计划，并监督实施。
2.2.4 对项目质量进行控制和验收。
2.2.5 协助甲方进行投资控制。
2.3 咨询服务的具体工作内容
2.3.1 提供房地产市场分析报告。
2.3.2 参与项目设计讨论，提出专业建议。
2.3.3 定期巡视施工现场，确保工程质量。
2.3.4 提供项目进度报告，并及时提出调整建议。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：____年__月__日
3.2 合同结束日期：____年__月__日
3.3 延长合同期限的条件和方式：如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限及双方的权利义务。
第四章：合同费用与支付方式
4.1 咨询费用的构成
4.1.1 乙方咨询服务的固定费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.1.2 乙方咨询服务的变动费用：按实际发生的费用计算。
4.2 咨询费用的支付方式
4.2.1 甲方应按照本合同约定的付款节点支付咨询费用。
4.2.2 甲方支付费用时，应向乙方提供等额的正规发票。
4.3 费用支付的时间节点
4.3.1 合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方咨询费用的50%。
4.3.2 项目进展到下一阶段前，甲方支付乙方咨询费用的50%。
4.3.3 项目完成后，甲方支付乙方咨询费用的剩余部分。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供服务。
5.1.2 甲方应提供乙方所需的工作条件和必要的协助。
5.1.3 甲方应按照合同约定支付咨询费用。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权要求甲方按照约定支付咨询费用。
5.2.2 乙方应按照合同约定提供服务。
5.2.3 乙方应保守甲方的商业秘密。
第六章：保密条款
6.1 保密信息的范围
6.1.1 甲方提供的所有商业秘密和机密信息。
6.2 保密信息的披露和保护
6.2.1 乙方不得向任何第三方披露保密信息。
6.2.2 乙方应采取适当措施保护保密信息。
6.3 保密信息的期限
6.3.1 本合同有效期内，及合同终止后__年内，乙方继续承担保密义务。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按约定时间支付咨询费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。
8.1.2 甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为咨询费用的__%。
8.2.2 乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约方应承担守约方的经济损失。
8.3.2 违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点和机构
9.2.1 双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.2.3 仲裁费用由败诉方承担。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同的份数和保管
10.2.1 本合同的副本份数及保管地点由双方共同确定。
10.3 合同的修改和补充
10.3.1 合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：合同附件
11.1 附件列表
11.1.1 附件一：咨询服务内容详细清单
11.1.2 附件二：合同费用明细表
11.1.3 附件三：项目进度计划
11.1.4 附件四：保密协议
11.2 附件内容说明
11.2.1 附件一详细列出了乙方应提供的咨询服务内容。
11.2.2 附件二详细列出了咨询费用的构成和支付方式。
11.2.3 附件三详细列出了项目的进度计划和节点。
11.2.4 附件四明确了保密信息的范围、披露和保护及期限。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 双方同意，合同履行过程中的其他事项，均应通过书面形式确认。
12.1.2 双方同意，本合同的任何条款均不得违反相关法律法规。
12.2 补充条款
12.2.1 补充条款一：（如有）
12.2.2 补充条款二：（如有）
第十三章：签字盖章页
13.1 甲方签字盖章
13.1.1 甲方代表签字：_________
13.1.2 甲方盖章：_________
13.2 乙方签字盖章
13.2.1 乙方代表签字：_________
13.2.2 乙方盖章：_________
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.1.1 《中华人民共和国合同法》
14.1.2 《中华人民共和国仲裁法》
14.1.3 其他相关法律法规。
14.2 项目资料
14.2.1 项目可行性研究报告
14.2.2 项目设计图纸
14.2.3 其他项目相关资料。
14.3 其他相关文件
14.3.1 双方之前的沟通记录
14.3.2 双方之间的会议纪要
14.3.3 其他相关文件。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：当甲方为主导时，增加的条款及说明
1. 甲方指定乙方人员
1.1 甲方有权指定乙方负责本项目的高级管理人员和专业技术人员。
1.2 甲方应提供乙方指定人员的详细资料，包括资质证明、工作经历等。
1.3 乙方应确保指定人员具备完成本项目所需的技能和经验。
2. 甲方监督权
2.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
2.2 甲方应提供合理的通知，以便乙方做好准备。
2.3 乙方应积极配合甲方的监督和检查。
3. 甲方变更权
3.1 甲方有权根据项目进展和市场需求的变化，对咨询服务的内容和范围进行变更。
3.2 甲方应提前通知乙方，并说明变更的理由和目的。
3.3 乙方应根据甲方的变更要求，及时调整咨询服务。
4. 甲方终止权
4.1 在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违反合同条款，甲方有权立即终止合同。
4.2 甲方终止合同前，应向乙方发出书面通知，并说明终止的理由。
4.3 乙方应在接到终止通知后立即停止提供服务，并办理相关手续。
附件二：当乙方为主导时，增加的条款及说明
1. 乙方义务报告
1.1 乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括已完成的任务、存在的问题及建议。
1.2 乙方应确保报告内容的准确性和完整性。
1.3 甲方有权要求乙方提供额外的报告或资料。
2. 乙方质量保证
2.1 乙方应确保提供的咨询服务的质量符合甲方的要求。
2.2 乙方应对提供的服务质量负责，并承担因质量问题产生的责任。
2.3 乙方应建立健全质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方保密义务
3.1 乙方应对甲方的商业秘密和机密信息保密。
3.2 乙方不得向任何第三方披露甲方的商业秘密和机密信息。
3.3 乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和机密信息。
4. 乙方延长服务期限
4.1 如乙方因特殊情况无法在合同约定的时间内完成服务，乙方有权申请延长服务期限。
4.2 乙方应向甲方提出延长服务期限的书面申请，并说明延长的理由和期限。
4.3 甲方有权审批或拒绝乙方的延长服务期限申请。
附件三：当有第三方中介时，增加的条款及说明
1. 第三方中介选择
1.1 甲方和乙方同意选择 mutually_agreed_第三方中介机构进行合同的监督和执行。
1.2 第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保合同的公正、公平执行。
1.3 第三方中介的选择应经双方协商一致。
2. 第三方中介的职责
2.1 第三方中介负责监督甲方和乙方的合同履行，确保双方遵守合同条款。
2.2 第三方中介应及时处理合同履行过程中出现的问题，并协调双方解决争议。
2.3 第三方中介应定期向双方提交合同履行报告。
3. 第三方中介的费用
3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的费用支付方式应由双方协商确定。
4. 第三方中介的变更
4.1 如甲方和乙方同意更换第三方中介，应签订书面协议，并明确新的第三方中介机构。
4.2 更换第三方中介应提前通知双方，并说明更换的理由。
4.3 甲方和乙方应积极配合新第三方中介的工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：咨询服务内容详细清单
2. 附件二：合同费用明细表
3. 附件三：项目进度计划
4. 附件四：保密协议
5. 附件五：乙方人员资质证明
6. 附件六：服务质量控制体系说明
7. 附件七：商业秘密和机密信息披露声明
8. 附件八：第三方中介机构资质证明
9. 附件九：第三方中介费用支付证明
10. 附件十：合同履行报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付咨询费用的，视为违约。
2. 甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
3. 乙方未按约定提供服务的，视为违约。
4. 乙方泄露甲方商业秘密的，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同的，视为违约。
6. 双方在合同履行过程中，发生争议不通过友好协商解决的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。
2. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
3. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。
4. 第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同选择的独立第三方机构，负责监督和执行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付咨询费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按照合同约定的时间支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供服务。
解决办法：甲方应与乙方沟通，指出乙方未履行约定的服务内容。乙方应立即采取措施，按照甲方的要求提供服务。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露行为，并采取措施保护甲方的商业秘密。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房地产开发商，乙方为专业咨询公司，双方就房地产项目全程顾问咨询服务签订合同。
2. 场景二：甲方为中小企业，乙方为管理咨询公司，双方就企业运营管理咨询服务签订合同。
3. 场景三：甲方为政府部门，乙方为专业顾问公司，双方就政策研究与咨询服务签订合同。
4. 场景四：甲方为个人，乙方为法律顾问，双方就法律咨询服务签订合同。
5. 场景五：甲方为外国企业，乙方为翻译公司，双方就翻译服务签订合同。