住宿服务协议书(2025版).docx

编号：__________

住宿服务协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住宿服务协议书书(2025版)
合同目录
第一章：协议声明
1.1 协议的签订日期与地点
1.2 协议的效力范围
1.3 协议的修订与补充
第二章：房源信息
2.1 房源的基本情况
2.2 房源的设施与服务
2.3 房源的图片与描述
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 押金及退还条件
3.4 续租条款
第四章：入住与退房
4.1 入住时间与手续
4.2 退房时间与手续
4.3 物品损坏与赔偿
第五章：服务内容与标准
5.1 住宿服务内容
5.2 清洁服务标准
5.3 维修服务响应时间
第六章：安全管理
6.1 房源安全管理措施
6.2 甲方（房东）的安全责任
6.3 乙方（租客）的安全责任
第七章：宠物与吸烟政策
7.1 宠物政策
7.2 吸烟政策
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
9.3 仲裁或诉讼地点
第十章：其他条款
10.1 转让与转租
10.2 甲方变更
10.3 乙方变更
第十一章：附件
11.1 房源平面图
11.2 重要设施使用说明
11.3 物业联系方式
第十二章：甲方（房东）信息
12.1 姓名与联系方式
12.2 身份证号码与地址
第十三章：乙方（租客）信息
13.1 姓名与联系方式
13.2 身份证号码与地址
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：协议声明
1.1 协议的签订日期与地点
本协议于2025年1月1日，在中国北京市签订。
1.2 协议的效力范围
本协议适用于甲方（房东）与乙方（租客）之间的住宿服务关系。
1.3 协议的修订与补充
本协议在双方同意的情况下可以进行修订和补充，修订和补充内容应以书面形式签订。
第二章：房源信息
2.1 房源的基本情况
房源位于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。
2.2 房源的设施与服务
房源内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间，并提供基本的家具、家电等生活设施。
2.3 房源的图片与描述
甲方应向乙方提供房源的真实、准确的图片与描述，以便乙方了解房源的真实情况。
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
本协议租赁期限为2025年1月1日至2025年1月1日，共计1年。
3.2 租金及支付方式
租金为每月人民币元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 押金及退还条件
乙方应在入住时支付押金人民币元，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏，押金应全额退还。
3.4 续租条款
如乙方需续租，应在本协议到期前30天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。
第四章：入住与退房
4.1 入住时间与手续
乙方应在2025年1月1日办理入住手续，并签署入住确认书。
4.2 退房时间与手续
租赁期满或合同提前解除后，乙方应在退房当日将房源恢复至入住时的状态，并办理退房手续。
4.3 物品损坏与赔偿
乙方应对使用期间发生的房源及设施的损坏负责，并按市价赔偿。
第五章：服务内容与标准
5.1 住宿服务内容
甲方提供清洁、安全的住宿环境，并确保房源设施的正常使用。
5.2 清洁服务标准
甲方负责每周对房源进行一次全面清洁，确保房源的卫生状况。
5.3 维修服务响应时间
甲方应在接到乙方维修申请后的24小时内响应，并在7个工作日内完成维修。
第六章：安全管理
6.1 房源安全管理措施
甲方应确保房源的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。
6.2 甲方（房东）的安全责任
甲方应对房源的安全负责，并确保房源内的设施安全可靠。
6.3 乙方（租客）的安全责任
乙方应遵守房源的安全规定，合理使用房源设施，并确保自身安全。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2 乙方违约责任
乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 仲裁或诉讼地点
双方同意将争议提交位于北京市的仲裁委员会进行仲裁，或向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。甲方同意转租的，乙方向第三方承担租赁物的交付、质量保证等责任。
10.2 甲方变更
如甲方发生合并、分立、解散或其他变更事项，本协议项下的权利义务由变更后的甲方继承。
10.3 乙方变更
如乙方发生合并、分立、解散或其他变更事项，本协议项下的权利义务由变更后的乙方继承。
第十一章：附件
11.1 房源平面图
附房源平面图一张，作为本协议的附件。
11.2 重要设施使用说明
11.3 物业联系方式
附物业联系方式一份，以备乙方在租赁期间使用。
第十二章：甲方（房东）信息
12.1 姓名与联系方式
甲方姓名：____________
联系方式：____________
12.2 身份证号码与地址
甲方身份证号码：____________
甲方地址：____________
第十三章：乙方（租客）信息
13.1 姓名与联系方式
乙方姓名：____________
联系方式：____________
13.2 身份证号码与地址
乙方身份证号码：____________
乙方地址：____________
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
甲方（房东）：____________
日期：____________
14.2 乙方签字盖章
乙方（租客）：____________
日期：____________
14.3 见证人签字（如有）
见证人：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房源的维修责任
甲方应保证房源设施的正常使用，并在租赁期内负责维修因自然磨损、老化或其他不可抗力因素导致的设施损坏。
2. 甲方对房源的保险责任
甲方应购买并维持房源的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，以保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。
3. 甲方对房源的安全管理责任
甲方应采取必要的措施，确保房源的安全，包括但不限于定期进行安全检查、维护房源的安全设施等。
4. 甲方对租金调整的权力
甲方应在租赁期满前3个月，书面通知乙方关于租金调整的事宜。租金的调整应基于市场行情、物业费用等因素的变化进行合理调整。
5. 甲方对提前解除合同的权力
甲方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前3个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对租赁用途的限定
乙方应按照约定的用途使用房源，不得擅自改变房源的用途，包括但不限于居住、办公、商业等。
2. 乙方对租金支付的义务
乙方应在租赁期内按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金。
3. 乙方对房源的维护义务
乙方应合理使用房源，并负责维护房源的清洁、整洁，不得损坏房源的设施。
4. 乙方对转租的禁止
乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方对提前解除合同的权力
乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务范围
第三方中介应提供包括但不限于房源信息发布、租赁合同签订、租金收付等服务。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲方和乙方之间的租赁合同的履行承担有限责任，除非第三方中介存在故意或重大过失。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应保守甲方和乙方的个人信息和交易信息的秘密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的解约条件
甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，但应提前3个月书面通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源平面图
2. 重要设施使用说明
3. 物业联系方式
4. 甲方（房东）身份证明复印件
5. 乙方（租客）身份证明复印件
6. 第三方中介身份证明复印件
7. 保险单复印件
8. 物业公司授权书
9. 甲方银行账户信息
10. 乙方银行账户信息
11. 第三方中介银行账户信息
12. 租赁合同副本
13. 补充协议副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房源设施或服务
未按时支付租金或押金
未履行合同约定的维修责任
提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房源或损坏设施
未按约定用途使用房源
未经甲方同意转租或转让合同
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务或服务质量不符合标准
未保守甲方和乙方个人信息和交易信息秘密
未按约定收取或支付租金、押金等
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房源，乙方承租并支付租金的协议。
2. 押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的预付款。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。
4. 转租：乙方将租赁物转租给第三方使用的行为。
5. 违约：不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源设施损坏
及时联系甲方或第三方中介进行维修。
2. 租金支付纠纷
参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。
3. 提前解除合同
双方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。
4. 转租问题
提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
5. 合同纠纷
协商解决不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人房东出租房源给个人租客。
2. 房产中介公司作为第三方参与出租与承租过程。
3. 企业或机构出租宿舍、办公室给员工。
4. 租赁用途包括但不限于住宅、商业、办公等。
5. 租赁期限为短期租赁和长期租赁。