个人抵押借款协议书范本合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人抵押借款协议书书范本合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款协议书书范本合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同的目的和原则
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财产状况
2.3 借款人信用记录
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
第四章：借款金额和用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：利率和还款方式
5.1 利率
5.2 还款期限
5.3 还款方式
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置条件
6.2 抵押物处置程序
6.3 抵押物处置收益分配
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点和机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务
11.2 贷款人义务
11.3 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明
12.2 借款人财产状况证明
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：本合同的甲方为贷款人，乙方为借款人。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.4 合同的目的和原则：本合同旨在规范甲乙双方之间的借款行为，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息：
乙方姓名：____
性别：____
身份证号码：____
住址：____
联系方式：____
2.2 借款人财产状况：乙方承诺在合同签订时提供的财产状况真实有效，并同意甲方进行核实。
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述：乙方以位于____的房产（房产证号：____）作为抵押物。
3.2 抵押物权属证明：乙方应向甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。
3.3 抵押物价值评估：甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。
第四章：借款金额和用途
4.1 借款金额：乙方本次借款金额为人民币____元整。
4.2 借款用途：乙方承诺借款用于____，并提交相关证明材料。
4.3 借款期限：借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五章：利率和还款方式
5.1 利率：本合同借款年利率为____%。
5.2 还款期限：乙方应按约定的还款计划进行还款。
5.3 还款方式：乙方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置条件：在乙方未按约定还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物。
6.2 抵押物处置程序：甲方在处置抵押物时，应提前通知乙方，并在依法办理相关手续后进行。
6.3 抵押物处置收益分配：抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归乙方所有。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方提前偿还借款，需提前书面通知甲方，并按照约定的提前还款手续办理。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：乙方未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
8.2 贷款人违约情形：甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。
8.3 违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同纠纷提交____仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院起诉。
9.2 争议解决地点和机构：仲裁委员会为____，其裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：借款到期，乙方按约还款，本合同终止。
10.3 合同解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务：乙方应按约定用途使用借款，并保持抵押物的价值。
11.2 贷款人义务：甲方应按约定时间提供贷款，并保护乙方的隐私。
11.3 双方的其他约定：甲乙双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明：房产证、土地使用权证等。
12.2 借款人财产状况证明：乙方提供的财产状况证明文件。
12.3 其他相关文件：甲乙双方约定的其他文件。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充内容：甲乙双方可以随时签订补充协议，对本合同的内容进行补充。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订日期和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
合同编号：_________
甲方（贷款人）：_________
乙方（借款人）：_________
签订日期：____年____月____日
签字：_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大：甲方在合同有效期内，有权根据市场情况调整借款利率，但调整应提前通知乙方。甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于追加抵押物或保证人。
2. 提前还款罚金：如乙方提前还款，甲方有权根据提前还款金额收取一定的罚金，作为对甲方资金使用损失的补偿。罚金计算方式为提前还款金额的1%至5%。
3. 强制性违约金：若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并收取违约金，违约金为未偿还借款金额的10%。
4. 甲方审查权：甲方有权对乙方的财务状况、业务经营及抵押物状况进行定期审查。如甲方发现乙方有重大不利变化，有权要求乙方采取措施予以纠正，或解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主支配权：乙方有权自主决定借款的具体用途，但应确保符合合同约定的借款目的。
2. 最低还款额：乙方应确保每月还款额不低于约定的最低还款额，最低还款额为借款本金的1%。
3. 借款展期：在借款到期前，乙方如有合理理由需延长借款期限，有权书面申请展期。甲方应给予考虑，并在同意展期后签订书面展期协议。
4. 信息保密：乙方有权要求甲方对其借款及相关信息保密，不得向第三方泄露。如甲方违反保密义务，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押物评估、贷款发放等相关手续。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的赔偿责任：如中介未尽到合理审查义务，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应赔偿责任。
3. 第三方中介的保密义务：中介有权要求甲乙双方对其在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息保密，甲乙双方应予以遵守。如违反保密义务，应承担违约责任。
4. 第三方中介的退出机制：如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权书面通知中介退出，并要求其承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 借款人财产状况证明文件
4. 抵押物价值评估报告
5. 借款用途证明文件
6. 第三方中介服务协议
7. 担保人同意担保的书面文件
8. 借款展期协议
9. 提前还款罚金计算公式
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定的还款计划还款
2. 乙方未按约定用途使用借款
3. 甲方未按约定时间提供贷款
4. 甲方未保护乙方隐私
5. 中介未尽到合理审查义务
6. 中介泄露甲乙双方商业秘密和个人信息
7. 中介出现重大违约行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指乙方为担保借款而提供的财产，用于在乙方未按约定还款时，甲方有权依法处置以偿还借款本金和利息。
2. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。
3. 提前还款罚金：指乙方提前还款时，根据提前还款金额向甲方支付的罚金。
4. 借款用途：指乙方使用借款的目的和方向。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方办理合同签订、抵押物评估、贷款发放等相关手续的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用借款
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，或解除合同。
2. 问题：甲方未按约定时间提供贷款
解决办法：甲方应承担违约金，并尽快提供贷款。
3. 问题：中介未尽到合理审查义务
解决办法：中介应承担赔偿责任，甲乙双方可要求中介退出并赔偿损失。
4. 问题：中介泄露甲乙双方商业秘密和个人信息
解决办法：中介应承担违约责任，甲乙双方可要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押借款，用于购房、装修、教育等个人消费支出。
2. 中小企业主借款，用于企业经营、扩大生产、购买设备等。
3. 农业经营者借款，用于农业种植、养殖、农产品加工等。
4. 其他合法合规的个人或企业用途。