2025房屋租赁合同书与房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书书与房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书书与房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 房屋租赁合同书定义
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：物业服务及相关费用
7.1 物业服务费用
7.2 水电费等其他相关费用
第八章：合同的转让和终止
8.1 合同转让
8.2 合同终止
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋出租用途限制
11.3 房屋出租人权利与义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 物业服务合同
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋门牌号：
1.3.3 房屋面积：
1.3.4 房屋用途：
1.4 房屋租赁合同书定义
1.4.1 合同定义：
1.4.2 合同主体：
1.4.3 合同期限：
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：
2.1.2 房屋所在区域：
2.1.3 房屋具体位置描述：
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：
2.2.2 房屋使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：
2.3.2 房屋楼层：
2.3.3 房屋朝向：
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：
2.4.2 家电清单：
2.4.3 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同签订日期：
3.1.2 租赁房屋交付日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁合同到期日期：
3.3 租赁期限变更
3.3.1 租赁期限变更条件：
3.3.2 租赁期限变更程序：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：
4.1.2 租金计算方式：
4.2 租金支付方式
4.2.1 租金支付途径：
4.2.2 租金支付周期：
4.3 租金支付时间
4.3.1 租金支付起始日期：
4.3.2 租金支付截止日期：
4.4 租金调整
4.4.1 租金调整条件：
4.4.2 租金调整程序：
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额确定：
5.1.2 押金金额计算：
5.2 押金支付时间
5.2.1 押金支付日期：
5.3 押金退还
5.3.1 押金退还条件：
5.3.2 押金退还程序：
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用限制：
6.1.2 房屋使用要求：
6.2 房屋维修责任
6.2.1 出租人维修责任：
6.2.2 承租人维修责任：
6.2.3 维修费用承担：
第八章：合同的转让和终止
8.1 合同转让
8.1.1 合同转让条件：
8.1.2 合同转让程序：
8.2 合同终止
8.2.1 合同终止条件：
8.2.2 合同终止程序：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约行为：
9.1.2 出租人违约责任承担：
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约行为：
9.2.2 承租人违约责任承担：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决途径：
10.1.2 争议解决地点：
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院：
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 保险购买责任：
11.1.2 保险理赔程序：
11.2 房屋出租用途限制
11.2.1 房屋出租用途：
11.2.2 用途变更程序：
11.3 房屋出租人权利与义务
11.3.1 出租人权利：
11.3.2 出租人义务：
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据副本：
12.3 物业服务合同
12.3.1 物业服务合同副本：
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.1.1 补充条款一：
13.1.2 补充条款二：
（根据实际情况添加）
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效条件一：
14.1.2 合同生效条件二：
14.2 合同修改
14.2.1 合同修改程序：
14.3 合同解除
14.3.1 合同解除条件：
14.3.2 合同解除程序：
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
签字：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修期间提供合理的住宿安排。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全和居住安全的要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同到期前至少一个月内通知乙方是否续租，如甲方选择不续租，应退还乙方押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应负责房屋内的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如经甲方同意转租，需重新签订转租协议，并支付甲方转租费用。
2.4 乙方应在合同到期前至少一个月内通知甲方是否续租，如乙方选择不续租，应按照合同约定退还房屋并支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假广告。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订和租金支付等事宜，并提供相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁期间出现的争议和问题，确保合同的履行。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 物业服务合同
4. 房屋保险单据
5. 租赁合同续约申请表
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 房屋转租协议
9. 中介服务费用收据
10. 争议解决调解书
11. 房屋租赁证照复印件
12. 甲方身份证明复印件
13. 乙方身份证明复印件
14. 中介公司资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施或服务
提前终止合同未通知乙方
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或改变房屋用途
未保持房屋卫生和损坏房屋设施
未经甲方同意转租房屋
3. 中介违约行为：
发布虚假租赁信息
未协助完成合同签订或租金支付
未协调解决甲方和乙方争议
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的担保费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 维修义务：指甲方保证房屋及附属设施的正常使用状态，并进行必要维修和保养的责任。
6. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金。
3. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方要求使用房屋。
4. 问题：合同续约争议
解决办法：双方可协商续约，如需中介协助，应签订续约申请表并支付相关费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自有房屋
说明：适用于个人房东出租自有房屋给租客使用，由租客支付租金的情况。
2. 场景：企业出租办公场地
说明：适用于企业作为房东出租办公场地给其他企业或个人使用，由租客支付租金的情况。
3. 场景：中介促成租赁合同
说明：适用于房地产中介公司作为第三方促成甲方和乙方签订租赁合同，并收取中介费用的场景。