2025版租房合同书续租协议书.docx

编号：__________

2025版租房合同书续租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房合同书续租协议书
合同目录
一、前言
1.1 续租协议书的背景与目的
1.2 续租协议书的相关法律法规依据
二、租房合同的基本情况
2.1 租房合同的基本信息
2.2 租房合同的有效期限
2.3 租房合同的租金及支付方式
三、续租条款
3.1 续租的条件
3.2 续租期限
3.3 续租租金及支付方式
3.4 续租期间的物业费、水电费等其他费用
四、续租协议书的签订
4.1 签订续租协议书的当事人
4.2 签订续租协议书的时间
4.3 续租协议书的生效条件
五、租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护与管理
5.3 租赁物的保险事宜
六、租赁物的维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
七、租赁物的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
八、违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
十、其他约定
10.1 租赁物的附属设施与设备
10.2 租赁期间的安全与环保
10.3 租赁期间的邻里关系与公共秩序
十一、合同的附件
11.1 租房合同的原件
11.2 续租协议书的附件
十二、合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
十三、合同的生效、变更与解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更条件与程序
13.3 合同的解除条件与程序
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的终止条件与程序
合同编号_________
一、前言
1.1 本续租协议书是基于原租房合同，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就原租房合同的续租事宜达成一致，以书面形式签订的协议。
1.2 本续租协议书签订的依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
二、租房合同的基本情况
2.1 原租房合同编号：_________________，签订日期：____年__月__日，租赁期限：____年。
2.2 租赁物地址：___________________，租赁物面积：____平方米。
2.3 租金标准：原租金标准继续执行，租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月__日前支付下一个月租金。
三、续租条款
3.1 双方同意按照原租房合同的条款进行续租，续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 续租期间租金标准、租金支付方式等均按照原租房合同执行。
3.3 续租期间的物业费、水电费等其他费用按照国家规定和物业管理要求，由双方按照实际发生数额分担。
四、续租协议书的签订
4.2 本续租协议书签订时间为：____年__月__日。
4.3 本续租协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、租赁物的使用与管理
5.1 承租方继续按照原租房合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3 租赁物的保险事宜，双方可协商办理，费用由双方分担。
六、租赁物的维修责任
6.1 出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于：屋顶、结构、水电设施等。
6.2 承租方负责租赁物的日常维修，包括但不限于：门窗、灯具、电器等。
七、租赁物的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：
a) 任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。
b) 合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同解除的条件与程序：
a) 任何一方提前解除合同的，应当提前__个月书面通知对方。
b) 合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。
c) 合同解除后，双方应当办理相关手续，互相退还对方已收取的款项，并依法承担违约责任。
八、违约责任
8.1 出租人的违约责任：
a) 出租方未按照合同约定提供租赁物的，应当按照承租方的损失赔偿承租方。
b) 出租方未按照合同约定履行维修义务的，应当按照承租方的损失赔偿承租方。
8.2 承租人的违约责任：
a) 承租方未按照合同约定支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 千分之五。
b) 承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应当按照修理费用赔偿出租方。
九、争议解决
9.1 争议解决的方式：
a) 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
b) 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：
a) 双方对于合同履行过程中的争议，应当自争议发生之日起__个月内解决。
十、其他约定
10.1 租赁物的附属设施与设备：
a) 租赁物的附属设施与设备包括但不限于：家具、家电、空调等。
b) 附属设施与设备的维护、维修责任按照本合同第七章的约定执行。
10.2 租赁期间的安全与环保：
a) 承租方应遵守国家的安全法律法规，保障租赁期间的人身和财产安全。
b) 承租方应按照环保法律法规的要求，妥善处理垃圾、废物等。
10.3 租赁期间的邻里关系与公共秩序：
a) 承租方应遵守社区的邻里关系和公共秩序，不得损害他人的合法权益。
十一、合同的附件
11.1 租房合同的原件：附在本合同后。
11.2 续租协议书的附件：附在本合同后。
十二、合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章：
（签字）
（盖章）
12.2 承租方的签字盖章：
（签字）
（盖章）
十三、合同的生效、变更与解除
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的变更条件与程序：
a) 任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。
b) 合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同的解除条件与程序：
a) 任何一方提前解除合同的，应当提前__个月书面通知对方。
b) 合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。
c) 合同解除后，双方应当办理相关手续，互相退还对方已收取的款项，并依法承担违约责任。
十四、附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同为2025年版，取代了原2025年版的租房合同。
14.3 合同的终止条件与程序：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务保证租赁物的合法性和符合国家相关安全标准，如因租赁物存在缺陷或不符合安全标准导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方应确保租赁物符合乙方经营或居住的需要，如租赁物不符合约定用途，甲方应在乙方提出请求后__日内进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营或生活，不得在没有乙方同意的情况下进入租赁物。
1.4 甲方应承担租赁期间因公共设施设备故障导致乙方损失的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应当按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿甲方。
2.3 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 千分之五。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介费用：如双方同意通过第三方中介协助办理租赁事宜，中介费用由双方协商确定，并应在签署本合同时支付。
3.2 第三方中介的责任：中介应如实介绍租赁物的实际情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，乙方有权向中介追偿。
3.3 第三方中介的权益：中介在办理租赁事宜过程中产生的费用和损失，由中介自行承担。
3.4 第三方中介的退出：如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同，如因中介原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租房合同的原件
2. 续租协议书的附件
3. 租赁物的附属设施与设备清单
4. 租赁期间的物业费、水电费等相关费用的收费标准及计算方式
5. 租赁物的保险单据
6. 甲方和乙方的身份证明文件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 中介费用的支付凭证
9. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，属于甲方违约。
2. 甲方未按照合同约定履行维修义务的，属于甲方违约。
3. 乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。
4. 乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于乙方违约。
5. 甲方未经乙方同意擅自进入租赁物的，属于甲方违约。
6. 甲方未保证租赁物符合安全标准，导致乙方损失的，属于甲方违约。
7. 乙方未按照约定用途使用租赁物，或未合理使用租赁物的，属于乙方违约。
8. 乙方未按照约定时间支付租金，或未妥善保管甲方提供的设施设备的，属于乙方违约。
9. 中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，属于中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供租赁物的一方。
2. 承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。
3. 续租：指在原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。
4. 违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。
5. 租赁物：指本合同中出租方提供的用于租赁的财产。
6. 附属设施与设备：指租赁物范围内的配套设施和设备。
7. 物业费：指住宅小区或者建筑物内的公共部位和设施的维护、管理费用。
8. 水电费：指水、电使用所产生的费用。
9. 保险：指对租赁物及其附属设施设备进行保险保障的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定用途或存在缺陷。
解决办法：甲方应在乙方提出请求后及时整改，如无法整改，应承担相应责任。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权按逾期天数收取违约金，如乙方仍不支付，可依法追偿。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：乙方应按市价赔偿甲方，或甲方负责维修、更换。
4. 问题：甲方未按照合同约定履行维修义务。
解决办法：甲方应在乙方提出请求后及时履行维修义务，如无法履行，应承担相应责任。
5. 问题：中介故意隐瞒或虚假陈述。
解决办法：乙方有权向中介追偿，或解除合同并要求甲方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：原租房合同到期，双方同意续租。
说明：双方签订本续租协议书，明确续租期限、租金等事项。
2. 场景：租赁物不符合约定用途或存在缺陷。
说明：甲方应承担相应责任，如及时整改或赔偿乙方损失。
3. 场景：乙方逾期支付租金。
说明：甲方有权按逾期天数收取违约金，如乙方仍不支付，可依法追偿。
4. 场景：租赁物损坏或丢失。
说明：乙方应按市价赔偿甲方，或甲方负责维修、更换。
5. 场景：甲方未按照合同约定履行维修义务。
说明：甲方应在乙方提出请求后及时履行维修义务，如无法履行，应承担相应责任。
6. 场景：中介故意隐瞒或虚假陈述。
说明：乙方有权向中介追偿，或解除合同并要求甲方承担相应责任。