男女合租房屋合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

男女合租房屋合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

男女合租房屋合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合租房屋的基本原则
1.3 合同的生效与终止
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息
2.2 合租人的权利与义务
2.3 合租人的变动
第三章：房屋信息
3.1 房屋的基本信息
3.2 房屋的使用与维护
3.3 房屋的维修与保养
第四章：租金与费用
4.1 租金的支付方式与时间
4.2 押金的支付与退还
4.3 共同承担的费用
4.4 费用的分摊方式
第五章：生活管理
5.1 共同生活的规则与约定
5.2 卫生与清洁安排
5.3 访客与管理
第六章：轮流值日
6.1 值日的安排与轮换
6.2 值日的职责与要求
6.3 值日的不当处理
第七章：意外事件处理
7.1 突发事件的应对措施
7.2 意外事件的报告与处理
7.3 保险的购买与理赔
第八章：房屋转租与转让
8.1 房屋的转租规定
8.2 房屋的转让程序
8.3 转租与转让的费用处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更程序
9.2 合同的解除条件
9.3 合同解除后的处理
第十章：违约责任
10.1 合租人的违约行为
10.2 违约责任的承担方式
10.3 违约的解除合同条件
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 调解与仲裁
11.3 法律途径
第十二章：其他约定
12.1 房屋内的物品清单
12.2 宠物与管理
12.3 吸烟与管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的签字与生效
14.1 合同的签字人
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的副本与存档
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是由男女双方为合租房屋而签订的协议，约定合租人的权利、义务及相关事项。
1.2 合租房屋的基本原则：合租双方应遵循公平、合理、互惠的原则，共同使用和管理房屋。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，如双方提前解除合同，需提前一个月通知对方。
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息：
男合租人：姓名、身份证号、联系方式；
女合租人：姓名、身份证号、联系方式。
2.2 合租人的权利与义务：
合租人享有使用房屋、共同承担费用、参与管理房屋的权利；
合租人应遵守合同约定，维护房屋及共同生活的秩序。
2.3 合租人的变动：如合租人发生变动，需提前一个月通知对方，并重新签订合同。
第三章：房屋信息
3.1 房屋的基本信息：
房屋地址：省（市）区街道门牌号；
房屋面积：平方米；
房屋户型：几室几厅；
房屋设施：家具、家电等。
3.2 房屋的使用与维护：合租双方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及他人利益。
3.3 房屋的维修与保养：房屋及设施的维修、保养费用由合租人共同承担。
第四章：租金与费用
4.1 租金的支付方式与时间：租金按月支付，每月支付日期为合同签订之日起的第一个月。
4.2 押金的支付与退还：合租人入住时支付押金，合同到期后退还。
4.3 共同承担的费用：水、电、燃气、网络等公共费用由合租人共同承担。
4.4 费用的分摊方式：费用按合租人数平均分摊，如有特殊情况可协商调整。
第五章：生活管理
5.1 共同生活的规则与约定：保持室内安静，不影响他人休息；遵守垃圾分类规定；不饲养宠物。
5.2 卫生与清洁安排：合租人轮流承担卫生清洁工作，保持室内干净整洁。
5.3 访客与管理：合租人应提前告知对方有访客，不得影响对方正常生活。
第六章：轮流值日
6.1 值日的安排与轮换：合租人轮流值日，每人一周。
6.2 值日的职责与要求：负责室内卫生清洁、垃圾处理等日常事务。
6.3 值日的不当处理：如合租人未履行值日职责，需承担相应责任，并支付违约金。
第八章：房屋转租与转让
8.1 房屋的转租规定：合租人在合同期内如需转租，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。
8.2 房屋的转让程序：合租人如需转让合同权益，应提前两个月通知对方，并办理相关手续。
8.3 转租与转让的费用处理：转租或转让时，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更程序：合租人如需变更合同内容，应协商一致，并书面确认。
9.2 合同的解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同。
9.3 合同解除后的处理：合租人应按照合同约定办理退房手续，并支付违约金。
第十章：违约责任
10.1 合租人的违约行为：未按约定支付租金、押金或未履行合同义务。
10.2 违约责任的承担方式：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
10.3 违约的解除合同条件：严重违约行为导致合同无法继续履行时，非违约方有权解除合同。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方协商解决，协商不成时可提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。
11.2 调解与仲裁：双方可自愿选择调解或仲裁解决争议。
11.3 法律途径：如通过法律途径解决争议，适用合同签订地法律法规。
第十二章：其他约定
12.1 房屋内的物品清单：列明房屋内家具、家电等物品清单，双方确认后签字。
12.2 宠物与管理：未经对方同意，不得饲养宠物。
12.3 吸烟与管理：室内禁止吸烟，违反规定者需承担相应责任。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 相关法律法规：附上合同签订时适用的相关法律法规。
13.3 其他重要文件：如有其他重要文件，可附在合同附件中。
第十四章：合同的签字与生效
14.1 合同的签字人：
男方签字：_______________________
女方签字：_______________________
14.2 合同的生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
14.3 合同的副本与存档：双方各执一份，如有争议，以双方签字盖章的副本为准。
男方签字：_______________________
日期：____年____月____日
女方签字：_______________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全与正常使用。乙方应配合甲方进行检查。
1.2 甲方有权对房屋进行改造或装修，但需提前通知乙方，并征得乙方书面同意。改造或装修费用由甲方承担。
1.3 甲方有权决定房屋的出租方式，如整租或分租。如决定分租，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商分租事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供符合约定的房屋及设施。
2.2 乙方有权要求甲方承担房屋及设施的正常维护与保养费用。
2.3 乙方有权提出对房屋的合理改进建议，甲方应在一个月内给予答复，并在合理范围内予以实施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲方与乙方的情况，并提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲方与乙方签订合同，并负责解释合同条款。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷，并协调甲方与乙方的关系。
甲方签字：_______________________
日期：____年____月____日
乙方签字：_______________________
日期：____年____月____日
第三方中介签字：_______________________
日期：____年____月____日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具、家电物品清单
3. 相关法律法规复印件
4. 宠物管理协议（如有）
5. 吸烟管理协议（如有）
6. 房屋维修保养记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付与退还协议
9. 合同变更与解除协议
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付租金或押金。
2. 乙方未按约定履行合同义务，如未保持房屋卫生、损坏房屋设施未赔偿。
3. 甲方未经乙方同意转租或转让合同权益。
4. 乙方未按时支付应付费用，如水、电、燃气等。
5. 甲方未按时进行房屋维护保养。
6. 乙方未按时履行值日职责。
7. 未经甲方同意，乙方在房屋内吸烟或饲养宠物。
三、法律名词及解释：
1. 合租：指多人共同租用一套房屋居住。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 仲裁：指合同双方协商不成时，提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
4. 诉讼：指合同双方协商不成时，向法院提起的争议解决方式。
5. 合同生效：指合同双方签字后，合同开始履行并具有法律效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：双方协商维修费用分摊，或委托第三方中介评估并处理。
3. 问题：合同变更或解除。
解决办法：协商一致并书面确认，如有违约金按约定支付。
4. 问题：房屋转租或转让。
解决办法：提前通知对方，并征得对方同意，办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 男女朋友合租一套房屋。
2. 同事、朋友间合租房屋共同生活。
3. 通过中介机构介绍合租房屋。
4. 学生群体合租房屋以便学习生活。
5. 单身人士合租房屋以节省生活成本。