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编号：__________

2025房产回购合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产回购合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房产描述
2.1 房产基本情况
2.2 房产权利证明
2.3 房产现状描述
第三章：回购条款
3.1 回购价格
3.2 回购期限
3.3 回购方式及步骤
第四章：房产交付及过户
4.1 房产交付时间及地点
4.2 房产过户手续及费用
4.3 房产交付后的权益处理
第五章：合同的履行与保证
5.1 合同履行的期限和条件
5.2 合同履行的监督与检查
5.3 违约责任及纠纷解决
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同变更和解除后的权益处理
第七章：合同的效力与终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同终止后的权益处理
第八章：房产保险
8.1 房产保险的购买及费用承担
8.2 保险理赔及权益处理
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权
9.2 合同的适用法律
9.3 合同的签订地及签订日期
第十章：房产示意图及附件
10.1 房产示意图
10.2 相关附件清单
第十一章：双方签字盖章
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 双方的其他补充条款
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的途径
13.2 争议解决的时效
14.1 合同主要内容概括
14.2 合同的重要提示
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
本合同是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，并约定在未来一定期限内由甲方回购该房产的法律文件。
1.2 合同签订依据
本合同的签订依据是甲乙双方的真实意愿，以及相关法律法规的规定。
1.3 合同宗旨和原则
本合同的宗旨是遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二章：房产描述
2.1 房产基本情况
房产位于：（房产地址），建筑面积为：（建筑面积），房产证号为：（房产证号）。
2.2 房产权利证明
甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。
2.3 房产现状描述
甲方应向乙方如实描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。
第三章：回购条款
3.1 回购价格
回购价格为：（回购价格），该价格包括但不限于房产的购买价格、装修费用、税费等。
3.2 回购期限
回购期限为：（回购期限），自房产交付之日起计算。
3.3 回购方式及步骤
甲方应在回购期限届满前向乙方提出回购要求，双方按照约定的方式和步骤进行房产的回购。
第四章：房产交付及过户
4.1 房产交付时间及地点
房产交付时间为：（交付时间），地点为：（交付地点）。
4.2 房产过户手续及费用
甲方应承担房产过户所需的手续及费用，包括但不限于税费、登记费等。
4.3 房产交付后的权益处理
房产交付后，甲方应放弃对该房产的所有权及使用权，乙方成为该房产的合法所有者。
第五章：合同的履行与保证
5.1 合同履行的期限和条件
甲方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于房产的交付、过户等。
5.2 合同履行的监督与检查
乙方有权对甲方的履行情况进行监督和检查，确保甲方按照本合同的约定履行义务。
5.3 违约责任及纠纷解决
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：房产保险
8.1 房产保险的购买及费用承担
甲方应在房产交付给乙方前购买房产保险，并将保险费用计入回购价格。
8.2 保险理赔及权益处理
房产保险理赔时，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请，保险公司根据理赔申请进行理赔。
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
9.2 合同的适用法律
本合同的适用法律为中华人民共和国法律。
9.3 合同的签订地及签订日期
本合同签订地为：（签订地），签订日期为：（签订日期）。
第十章：房产示意图及附件
10.1 房产示意图
（在此处附上房产示意图）
10.2 相关附件清单
（在此处附上相关附件清单，包括房产证、土地使用权证等）
第十一章：双方签字盖章
11.1 甲方签字盖章
（在此处留白，供甲方签字盖章）
11.2 乙方签字盖章
（在此处留白，供乙方签字盖章）
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
（在此处填写双方的其他权利和义务）
12.2 双方的其他补充条款
（在此处填写双方的其他补充条款）
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的途径
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决的时效
双方应在本合同履行过程中及时解决争议，任何一方不得无故拖延。
14.1 合同主要内容概括
本合同是甲方将其拥有的房产出售给乙方，并约定在未来一定期限内由甲方回购该房产的法律文件。
14.2 合同的重要提示
双方应仔细阅读本合同的各项条款，确保了解并同意各项条款的约定。
甲方签字：_________________
日期：_________________
乙方签字：_________________
日期：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前回购权
甲乙双方约定，在回购期限内，若甲方因特殊情况需要提前回购房产，甲方有权提前通知乙方，双方协商确定提前回购的日期及价格。
2. 甲方变更权
甲乙双方约定，在合同有效期内，若甲方变更房产的相关信息（如房产证号、地址等），甲方应提前通知乙方，并按照本合同的约定办理变更手续。
3. 甲方维护房产义务
4. 甲方房产权益保障
甲方应确保房产的权益不受第三方侵犯，如发生第三方侵权行为，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的损失。
5. 甲方逾期回购责任
如甲方逾期回购房产，甲方应支付乙方逾期回购期间的同等金额的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前出售权
甲乙双方约定，在回购期限内，若乙方因特殊情况需要提前出售房产，乙方有权提前通知甲方，双方协商确定提前出售的日期及价格。
2. 乙方变更权
甲乙双方约定，在合同有效期内，若乙方变更房产的相关信息（如房产证号、地址等），乙方应提前通知甲方，并按照本合同的约定办理变更手续。
3. 乙方维护房产义务
4. 乙方房产权益保障
乙方应确保房产的权益不受第三方侵犯，如发生第三方侵权行为，乙方应负责解决并承担因此给甲方造成的损失。
5. 乙方逾期出售责任
如乙方逾期出售房产，乙方应支付甲方逾期出售期间的同等金额的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
甲乙双方约定，第三方中介应提供的服务内容，包括但不限于房产的评估、交易流程咨询、协助办理过户手续等。
2. 第三方中介费用
甲乙双方约定，第三方中介的费用由甲方承担/乙方承担/甲方乙双方共同承担，具体费用的标准和支付方式在本合同附件中列明。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在交易过程中获得的甲方乙双方的个人信息及房产信息予以保密，未经甲方乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务或未能按时提供服务，第三方中介应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中列明。
5. 第三方中介的权益保障
甲乙双方应确保第三方中介在提供服务过程中不受第三方侵犯，如发生第三方侵权行为，甲乙双方应协助第三方中介处理相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产示意图
2. 房产证复印件
3. 土地使用权证复印件
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 房产交易确认书
7. 房产过户申请表
8. 房产保险单复印件
9. 相关税费支付凭证
10. 房产维护保养记录
11. 第三方中介服务协议
12. 违约金计算公式说明
13. 房产权益证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产，视为违约。
2. 甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。
3. 甲方未按约定购买房产保险，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。
5. 乙方未按约定维护房产，导致房产损失，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。
2. 房产证：证明房产所有权归属的法律文件。
3. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
4. 回购：指甲方在一定期限内按约定价格从乙方手中购回房产的行为。
5. 违约金：一方违约时，根据约定向对方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：协助甲乙双方进行房产交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产交付时发现房产实际情况与约定不符。
解决办法：双方协商调整合同价格或解除合同。
2. 问题：甲方逾期回购房产。
解决办法：甲方支付逾期回购期间的违约金。
3. 问题：乙方逾期支付购房款。
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金。
4. 问题：房产过户时出现纠纷。
解决办法：双方协商解决或向法院提起诉讼。
5. 问题：第三方中介服务不到位。
解决办法：与第三方中介协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房产，乙方购买房产。
2. 甲方在约定时间内回购房产。
3. 乙方支付购房款并接收房产。
4. 双方办理房产过户手续。
5. 第三方中介协助双方完成房产交易。
6. 甲方未按约定履行合同义务。
7. 乙方未按约定履行合同义务。
8. 第三方中介未按约定提供服务。