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编号：__________

2025经济适用房销售合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经济适用房销售合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）
1.2 乙方（买受人）
1.3 定义与解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋面积及户型
2.3 房屋规划与设计
第三章：合同价格与支付方式
3.1 房屋销售价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款申请与支付
3.5 尾款支付
第四章：交付与入住
4.1 房屋交付时间
4.2 交付条件与要求
4.3 入住手续办理
第五章：质量与保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围与期限
5.3 质量问题的处理
第六章：产权与过户
6.1 房屋产权归属
6.2 产权过户手续办理
6.3 产权转移登记费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
8.2 赔偿金额的计算
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修与改造
11.2 物业管理与服务
11.3 共有部位与设施的使用
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 合同补充协议
12.3 相关法律法规与政策文件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署时间与地点
13.2 合同备案程序与时间
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的公开与保密
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）：指_________（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号：_________，地址：_________。
1.2 乙方（买受人）：指_________（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号：_________，地址：_________。
（1）“房屋”：指位于_________的_________（建筑名称/楼号/单元），面积为_________平方米的住宅。
（2）“合同价格”：指甲方按照本合同约定，向乙方出售房屋的价格，总计为_________元（大写：_________元整）。
（3）“定金”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的作为购买房屋预付款的金额，为_________元（大写：_________元整）。
（4）“首付款”：指乙方按照本合同约定，在房屋所有权转移登记之前，向甲方支付的购买房屋的首次付款金额，为_________元（大写：_________元整）。
（5）“贷款”：指乙方通过金融机构申请的，用于支付房屋购买款的贷款。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址：位于_________（城市/区/街道），具体地址为_________。
2.2 房屋面积及户型：房屋面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。
2.3 房屋规划与设计：房屋规划为_________层，设计用途为住宅，建筑结构为_________。
第三章：合同价格与支付方式
3.1 房屋销售价格：本房屋的销售价格为每平方米_________元，总计为_________元（大写：_________元整）。
3.2 定金支付：乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金_________元（大写：_________元整）。
3.3 首付款支付：乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款_________元（大写：_________元整）。
3.4 贷款申请与支付：乙方应于_________年_________月_________日前，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3.5 尾款支付：乙方应于房屋所有权转移登记完成后_________日内，向甲方支付尾款_________元（大写：_________元整）。
第四章：交付与入住
4.1 房屋交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋交付给乙方。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；
（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；
（3）房屋内部装修及设施完好，功能正常。
4.3 入住手续办理：乙方在收到房屋钥匙后，应按照甲方提供的入住手续指南，办理入住手续。
第五章：质量与保修
5.1 房屋质量标准：甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
5.2 质量保修范围与期限：甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程自交付之日起_________年内承担保修责任。
5.3 质量问题的处理：如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以解决。
第六章：产权与过户
6.1 房屋产权归属：本房屋的所有权自房屋所有权转移登记完成后，归乙方所有。
6.2 产权过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。
6.3 产权转移登记费用：产权转移登记费用为_________元，由乙方承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
7.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。
合同编号：
第八章：合同的履行与监督
8.1 甲方与乙方的履行责任
8.2 合同履行的监督与检查
8.3 违约的认定与处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同变更与解除的法律后果
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的承担
10.3 违约赔偿的计算与支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁或诉讼的提起
11.3 适用法律的确定
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 合同续约的条件与程序
第十三章：其他约定
13.1 房屋的维护与保养
13.2 物业服务的享受与履行
13.3 双方的其他特殊约定
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 合同相关补充协议
14.3 其他重要文件与证明
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺：甲方承诺在合同约定的交付时间之前，完成房屋内部装修及设施的安装，并保证房屋质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
1.2 甲方义务：甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。同时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
1.3 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外承诺：乙方承诺按照合同约定的时间支付定金、首付款及尾款，否则乙方应承担迟延付款的违约责任。
2.2 乙方义务：乙方应按照合同约定，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。同时，乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
2.3 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。
3.2 第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
3.3 第三方中介费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 相关法律法规与政策文件
4. 房屋所有权证复印件
5. 甲方营业执照复印件
6. 乙方身份证复印件
7. 贷款申请表格
8. 房屋质量保修说明书
9. 物业服务合同
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 甲方未履行协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的义务。
3. 甲方未按约定时间支付贷款办理结果通知或未履行贷款申请义务。
4. 乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。
5. 乙方未按约定时间申请贷款或未将贷款金额支付给甲方。
6. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 经济适用房：指政府提供政策支持，限制销售对象，实行优惠价格的住宅。
2. 所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
3. 定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋预付款的金额。
4. 首付款：指乙方在房屋所有权转移登记之前，向甲方支付的购买房屋的首次付款金额。
5. 贷款：指乙方通过金融机构申请的，用于支付房屋购买款的贷款。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：双方应协商延长交付时间，并确定延期交付的违约责任。
2. 房屋质量问题：甲方应负责修复质量问题，如修复无法解决，甲方应承担赔偿责任。
3. 贷款申请不成功：乙方应重新申请贷款或改为全款支付，如乙方无法解决，甲方应接受全款支付。
4. 产权过户手续复杂：双方应明确过户手续的流程和费用，并互相协助完成过户。
5. 法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，如有需要，应及时修改合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，出售经济适用房给乙方。
2. 乙方作为买受人，购买甲方出售的经济适用房。
3. 第三方中介作为协助方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
4. 甲方和乙方均为自然人或不法人，通过合同购买和出售房屋。
5. 房屋买卖交易涉及贷款申请和支付。
6. 房屋交付和过户手续的办理。
7. 合同违约行为的发生及处理。