2025厂房买卖合同书与厂房买卖合同书样本.docx

编号：__________

2025厂房买卖合同书与厂房买卖合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房买卖合同书与厂房买卖合同书样本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：厂房概述
2.1 厂房基本信息
2.2 厂房现状
2.3 厂房产权及使用权
第三章：买卖内容
3.1 厂房买卖的范围
3.2 厂房价格及支付方式
3.3 厂房交付及过户时间
第四章：合同的履行
4.1 出卖人义务
4.2 买受人义务
4.3 双方的权利与责任
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼管辖
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 厂房的维修与保养
9.2 厂房的保险
9.3 厂房的使用与管理
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.2 过户税费
10.3 其他税费
第十一章：合同的附录
11.1 厂房相关文件
11.2 买卖双方提供的其他文件
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字盖章的要求
12.2 签字盖章的时间和地点
第十三章：合同的翻译和解释
13.1 合同的语言版本
13.2 合同的解释权归属
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的补充协议
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
第二章：厂房概述
2.1 厂房基本信息
2.1.1 厂房名称：__________
2.1.2 厂房位置：__________
2.1.3 厂房面积：__________
2.2 厂房现状
2.2.1 厂房用途：__________
2.2.2 厂房结构：__________
2.2.3 厂房设施：__________
2.3 厂房产权及使用权
2.3.1 厂房产权证明文件：__________
2.3.2 厂房使用权归属：__________
第三章：买卖内容
3.1 厂房买卖的范围
3.1.1 厂房内设施：__________
3.1.2 不包含的范围：__________
3.2 厂房价格及支付方式
3.2.1 厂房总价：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.2.3 支付时间表：__________
3.3 厂房交付及过户时间
3.3.1 厂房交付时间：__________
3.3.2 过户时间：__________
第四章：合同的履行
4.1 出卖人义务
4.1.1 提供厂房资料：__________
4.1.2 保证厂房质量：__________
4.1.3 办理过户手续：__________
4.2 买受人义务
4.2.1 支付厂房价款：__________
4.2.2 接收厂房：__________
4.2.3 配合过户：__________
4.3 双方的权利与责任
4.3.1 出卖人的权利与责任：__________
4.3.2 买受人的权利与责任：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 变更条件：__________
5.1.2 变更程序：__________
5.2 合同解除的条件
5.2.1 解除条件：__________
5.2.2 解除程序：__________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 违约情形：__________
6.1.2 违约责任：__________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 违约情形：__________
6.2.2 违约责任：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：__________
7.1.2 调解解决：__________
7.1.3 仲裁解决：__________
7.1.4 诉讼解决：__________
7.2 仲裁或诉讼管辖
7.2.1 仲裁委员会：__________
7.2.2 法院管辖：__________
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章：__________
8.1.2 满足法律要求：__________
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同到期：__________
8.2.2 双方协商一致：__________
8.2.3 法律规定：__________
8.3 合同解除条件
8.3.1 出卖人解除条件：__________
8.3.2 买受人解除条件：__________
第九章：其他约定
9.1 厂房的维修与保养
9.1.1 维修保养责任：__________
9.1.2 维修保养费用：__________
9.2 厂房的保险
9.2.1 保险购买：__________
9.2.2 保险费用承担：__________
9.3 厂房的使用与管理
9.3.1 使用管理要求：__________
9.3.2 变更使用目的：__________
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.1.1 税费种类：__________
10.1.2 税费承担方：__________
10.2 过户税费
10.2.1 税费种类：__________
10.2.2 税费承担方：__________
10.3 其他税费
10.3.1 税费种类：__________
10.3.2 税费承担方：__________
第十一章：合同的附录
11.1 厂房相关文件
11.1.1 文件清单：__________
11.1.2 文件提供时间：__________
11.2 买卖双方提供的其他文件
11.2.1 文件清单：__________
11.2.2 文件提供时间：__________
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字盖章的要求
12.1.1 签字盖章主体：__________
12.1.2 签字盖章时间：__________
12.2 签字盖章的时间和地点
12.2.1 签字时间：__________
12.2.2 签字地点：__________
第十三章：合同的翻译和解释
13.1 合同的语言版本
13.1.1 合同语言：__________
13.1.2 翻译准确性：__________
13.2 合同的解释权归属
13.2.1 解释权归属：__________
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项内容：__________
14.1.2 执行方式：__________
14.2 合同的补充协议
14.2.1 补充协议内容：__________
14.2.2 补充协议签订时间：__________
合同编号：2025001
出卖人（签字盖章）： 日期：____年__月__日
买受人（签字盖章）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，保证厂房及附属设施的真实性、合法性和有效性，如厂房存在任何权属纠纷、质量问题等影响合同履行的情况，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务
甲方应按照合同约定，办理厂房过户手续，确保厂房所有权顺利转移至乙方。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，如环境影响评价、安全生产许可证等。
3. 甲方违约责任
如甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
4. 甲方解除合同条件
甲方应在合同约定的解除条件下，方可解除合同。如甲方未经乙方同意，单方面解除合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务
乙方应按照合同约定的支付时间表，及时足额支付厂房价款。如乙方逾期支付价款，乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因此造成的甲方损失。
2. 乙方接收厂房义务
乙方应在合同约定的时间内，接收厂房及附属设施。如乙方未按约定接收厂房，乙方应承担因此造成的甲方损失。
3. 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
4. 乙方解除合同条件
乙方应在合同约定的解除条件下，方可解除合同。如乙方未经甲方同意，单方面解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的厂房信息，并协助双方办理合同履行过程中所需的手续。如第三方中介未履行义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介收费及支付
第三方中介的收费标准应在合同中明确约定。如双方在合同中未约定收费标准，双方可协商确定。第三方中介提供服务后，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
4. 第三方中介解除合同条件
第三方中介应在合同约定的解除条件下，方可解除合同。如第三方中介未经甲方、乙方同意，单方面解除合同的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房使用权证明文件
3. 厂房相关环境影响评价文件
4. 厂房安全生产许可证
5. 厂房设施清单
6. 厂房维修保养记录
7. 厂房保险单据
8. 厂房过户手续相关文件
9. 厂房买卖合同补充协议
10. 第三方中介服务协议
11. 厂房图片及视频资料
12. 厂房现状评估报告
13. 厂房交易税费计算明细
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。
3. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不足。
4. 乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。
5. 第三方中介提供虚假信息，或未履行协助办理手续的义务。
6. 第三方中介未经甲方、乙方同意，单方面解除合同。
7. 合同双方在合同履行过程中，发生纠纷，未能通过协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指合同约定的买卖的物业实体。
2. 所有权：指对厂房实体及其附属物的绝对控制权。
3. 使用权：指对厂房实体在一定期限内的使用权利。
4. 环境影响评价：指对厂房建设和运营可能对环境产生的影响进行评估。
5. 安全生产许可证：指国家对厂房安全生产条件进行审查，颁发的许可证书。
6. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
7. 滞纳金：指逾期履行合同义务的一方，应向另一方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。
2. 厂房质量问题：甲方应修复质量问题，或降低售价。
3. 交易税费变化：按照实际发生时的税率计算，双方可协商承担。
4. 过户手续办理缓慢：双方可委托第三方中介加快办理速度。
5. 合同纠纷：通过协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 厂房买卖双方之间的交易。
2. 厂房租赁双方之间的交易。
3. 厂房转让双方之间的交易。
4. 厂房并购双方之间的交易。
5. 厂房投资双方之间的交易。
6. 厂房合作双方之间的交易。
7. 厂房开发双方之间的交易。
8. 厂房修复双方之间的交易。
9. 厂房再利用双方之间的交易。
10. 厂房拆除双方之间的交易。