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编号：__________

2025版正规的建筑工程合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正规的建筑工程合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程名称
1.5 工程内容
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.2 工程结构
2.3 工程单价
2.4 工程总价
2.5 工程质量标准
第三章：合同工期
3.1 工期定义
3.2 开工日期
3.3 竣工日期
3.4 工期延误
3.5 工期提前
第四章：合同价格
4.1 合同价格构成
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 工程尾款
4.5 价格调整
第五章：合同履行
5.1 承包方义务
5.2 发包方义务
5.3 工程变更
5.4 工程验收
5.5 工程保修
第六章：合同担保
6.1 履约担保
6.2 付款担保
6.3 质量担保
第七章：违约责任
7.1 承包方违约
7.2 发包方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止
10.2 合同解除
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 合同的解释
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 工程量清单
12.4 其他重要文件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 税法规定
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 合同副本数量
14.5 签署方式
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
1.3 工程地点
1.3.1 省（自治区、直辖市）：_________
1.3.2 市（地、州）：_________
1.3.3 县（区、旗）：_________
1.3.4 具体地址：_________
1.4 工程名称
1.4.1 工程名称：_________
1.4.2 工程编号：_________
1.5 工程内容
1.5.1 工程概述：_________
1.5.2 工程规模：_________
1.5.3 工程结构：_________
1.5.4 工程用途：_________
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.1.1 工程占地面积：_________
2.1.2 总建筑面积：_________
2.1.3 建筑物高度：_________
2.1.4 建筑物层数：_________
2.2 工程结构
2.2.1 结构类型：_________
2.2.2 结构材质：_________
2.2.3 结构安全等级：_________
2.3 工程单价
2.3.1 单价构成：_________
2.3.2 单价计算依据：_________
2.3.3 单价确认方式：_________
2.4 工程总价
2.4.1 总价构成：_________
2.4.2 总价计算依据：_________
2.4.3 总价确认方式：_________
2.5 工程质量标准
2.5.1 质量标准依据：_________
2.5.2 质量验收标准：_________
2.5.3 质量保证措施：_________
第三章：合同工期
3.1 工期定义
3.1.1 工期含义：_________
3.1.2 工期单位：_________
3.1.3 工期计算方式：_________
3.2 开工日期
3.2.1 计划开工日期：_________
3.2.2 开工条件：_________
3.2.3 开工通知：_________
3.3 竣工日期
3.3.1 计划竣工日期：_________
3.3.2 竣工条件：_________
3.3.3 竣工验收：_________
3.4 工期延误
3.4.1 工期延误责任：_________
3.4.2 工期延误处理：_________
3.5 工期提前
3.5.1 工期提前条件：_________
3.5.2 工期提前奖励：_________
3.5.3 工期提前责任：_________
第四章：合同价格
4.1 合同价格构成
4.1.1 工程造价构成：_________
4.1.2 价格计算依据：_________
4.1.3 价格确认方式：_________
4.2 工程预付款
4.2.1 预付款比例：_________
4.2.2 预付款支付时间：_________
4.2.3 预付款抵扣方式：_________
4.3 工程进度款
4.3.1 进度款支付条件：_________
4.3.2 进度款支付比例：_________
4.3.3 进度款支付时间：_________
4.4 工程尾款
4.4.1 尾款支付条件：_________
4.4.2 尾款支付比例：_________
4.4.3 尾款支付时间：_________
4.5 价格调整
4.5.1 价格调整条件：_________
4.5.2 价格调整方式：_________
4.
第八章：合同履行
8.1 承包方义务
8.1.1 工程质量：_________
8.1.2 工程进度：_________
8.1.3 工程安全：_________
8.1.4 材料供应：_________
8.1.5 人员配备：_________
8.2 发包方义务
8.2.1 付款义务：_________
8.2.2 提供施工条件：_________
8.2.3 变更管理：_________
8.2.4 保险责任：_________
8.2.5 行政手续：_________
8.3 工程变更
8.3.1 变更程序：_________
8.3.2 变更费用：_________
8.3.3 变更时间：_________
8.3.4 变更影响：_________
8.4 工程验收
8.4.1 验收标准：_________
8.4.2 验收程序：_________
8.4.3 验收时间：_________
8.4.4 验收结果处理：_________
8.5 工程保修
8.5.1 保修范围：_________
8.5.2 保修期限：_________
8.5.3 保修责任：_________
8.5.4 保修程序：_________
第九章：合同担保
9.1 履约担保
9.1.1 担保方式：_________
9.1.2 担保金额：_________
9.1.3 担保期限：_________
9.1.4 担保责任：_________
9.2 付款担保
9.2.1 担保方式：_________
9.2.2 担保金额：_________
9.2.3 担保期限：_________
9.2.4 担保责任：_________
9.3 质量担保
9.3.1 担保方式：_________
9.3.2 担保金额：_________
9.3.3 担保期限：_________
9.3.4 担保责任：_________
第十章：违约责任
10.1 承包方违约
10.1.1 违约行为：_________
10.1.2 违约责任：_________
10.1.3 违约赔偿：_________
10.2 发包方违约
10.2.1 违约行为：_________
10.2.2 违约责任：_________
10.2.3 违约赔偿：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：_________
11.1.2 争议解决地点：_________
11.1.3 争议解决时间：_________
11.2 仲裁
11.2.1 仲裁机构：_________
11.2.2 仲裁程序：_________
11.2.3 仲裁费用：_________
11.3 诉讼
11.3.1 诉讼法院：_________
11.3.2 诉讼程序：_________
11.3.3 诉讼费用：_________
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.1.1 图纸数量：_________
12.1.2 图纸交付时间：_________
12.1.3 图纸变更程序：_________
12.2 技术说明书
12.2.1 说明书内容：_________
12.2.2 说明书交付时间：_________
12.2.3 说明书更新程序：_________
12.3 工程量清单
12.3.1 清单内容：_________
12.3.2 清单交付时间：_________
12.3.3 清单更正程序：_________
12.4 其他重要文件
12.4.1 文件内容：_________
12.4.2 文件交付时间：_________
12.4.3 文件更新程序：_________
第十三章：其他条款
13
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
14.1 甲方指定材料供应商
14.1.1 甲方有权指定工程所需材料的供应商。
14.1.2 乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意其他供应商。
14.1.3 甲方应确保指定材料供应商提供的材料符合合同规定的质量标准。
14.2 甲方监督工程进度
14.2.1 甲方有权对工程的进度进行监督和检查。
14.2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程，并向甲方报告工程进度。
14.2.3 甲方有权要求乙方采取必要的措施确保工程按计划进行。
14.3 甲方变更工程内容
14.3.1 甲方有权根据实际情况变更工程内容。
14.3.2 乙方应按照甲方的要求进行工程变更，并承担由此产生的费用和影响。
14.3.3 甲方应与乙方协商确定工程变更的具体内容和影响，并书面确认。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
15.1 乙方负责工程质量
15.1.1 乙方应对工程的质量和安全负责。
15.1.2 乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程的安全。
15.1.3 乙方应承担由于工程质量问题导致的的全部责任和损失。
15.2 乙方负责工程进度
15.2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
15.2.2 乙方应向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。
15.2.3 乙方应采取必要的措施确保工程按计划进行，并承担由于工期延误产生的责任。
15.3 乙方提供材料和设备
15.3.1 乙方应提供合同约定的材料和设备。
15.3.2 乙方应确保提供的材料和设备符合合同规定的质量标准。
15.3.3 乙方应承担由于提供的材料和设备问题导致的的全部责任和损失。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
16.1 第三方中介的职责
16.1.1 第三方中介应负责协调和管理合同的履行。
16.1.2 第三方中介应确保合同双方履行合同约定的义务。
16.1.3 第三方中介应协助解决合同履行过程中的争议和问题。
16.2 第三方中介的报酬
16.2.1 第三方中介应按照合同约定的报酬方式收取费用。
16.2.2 第三方中介的费用应由合同双方协商确定。
16.2.3 第三方中介的费用应在合同中明确，并纳入合同总价。
16.3 第三方中介的责任限制
16.3.1 第三方中介对合同的履行过程负责，但不承担合同履行结果的责任。
16.3.2 第三方中介应履行合同约定的职责，但不负责由于合同履行不当导致的损失。
16.3.3 第三方中介的赔偿责任应限于其报酬范围内，不对其他损失负责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 其他重要文件
5. 履约担保文件
6. 付款担保文件
7. 质量担保文件
8. 工程变更记录
9. 工程进度报告
10. 材料和设备供应合同
11. 第三方中介服务合同
12. 工程保修合同
13. 争议解决协议
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 承包方违约行为
工程质量不符合约定
工程进度严重延误
使用非甲方指定材料供应商提供的材料
未按合同约定提供材料和设备
2. 发包方违约行为
未按约定时间支付进度款
提供施工条件不充分
未按约定时间履行审批手续
未按约定支付尾款
3. 第三方中介违约行为
未履行协调和管理职责
未确保合同双方履行义务
未协助解决争议和问题
未按约定收取费用
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
2. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
3. 违约赔偿：违约方因违约行为而应支付的赔偿金额。
4. 履约担保：担保人保证债务人履行合同义务的担保方式。
5. 付款担保：担保人保证债务人按约定时间支付款项的担保方式。
6. 质量担保：担保人保证提供的产品或服务符合约定质量标准的担保方式。
7. 工程变更：在合同履行过程中，因客观原因导致的工程内容、规模、结构等方面的变化。
8. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不及时、恶劣天气等。
解决办法：协商调整工程计划、提前采购材料、采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 付款争议
原因：付款条件不满足、付款金额争议等。
解决办法：根据合同约定协商解决，必要时通过仲裁或诉讼解决。
4. 材料和设备供应问题
原因：供应商违约、运输损坏等。
解决办法：更换供应商、索赔损失、提前采购备选材料。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程项目的合同签订。
2. 适用于涉及材料供应和设备租赁的合同。
3. 适用于需要第三方中介协调管理的合同。
4. 适用于工程变更、质量问题、进度延误等争议解决。
5. 适用于合同违约行为的责任认定和赔偿计算。
6. 适用于合同双方的权益保护和管理监督。