2025版私房买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版私房买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私房买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 当事人权利和义务
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权
2.4 房屋现状
第三章：买卖双方基本情况
3.1 买家信息
3.2 卖家信息
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：交易手续及税费
7.1 交易手续
7.2 税费承担
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止
11.3 合同续签
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理
12.2 邻里关系
第十三章：附件
13.1 房屋产权证明
13.2 买卖双方身份证明
第十四章：签字盖章
14.1 买家签字
14.2 卖家签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的协议。
1.2 当事人权利和义务：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保护对方的合法权益。
1.3 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同解释：本合同的解释应遵循法律法规和合同文本的原始含义，如有争议，应友好协商解决。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：位于__________市__________区__________街道__________号。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米。
2.3 房屋所有权：房屋所有权归__________所有，所有权证号为__________。
2.4 房屋现状：房屋现状为__________，房屋结构为__________，房屋楼层为__________层。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 买家信息：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
3.2 卖家信息：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式：买家应通过__________方式向卖家支付房价，具体支付时间为__________。
4.3 支付时间：买家应于__________日前将房价支付完毕。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：房屋交付时间为__________，交付时房屋应符合合同约定的交付条件。
5.2 交付条件：房屋交付时应完成__________，__________，__________等手续。
5.3 过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。
5.4 过户费用：过户费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内如有质量问题，卖家负责维修。
6.2 维修责任：房屋交付后，因__________原因造成的损坏，由__________承担维修责任。
6.3 维修费用：维修费用由__________承担，具体费用按照__________标准计算。
第七章：交易手续及税费
7.1 交易手续：双方应共同办理房屋交易手续，包括但不限于__________，__________等。
7.2 税费承担：房屋交易过程中产生的税费由__________承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：买卖双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择__________方式解决争议。
9.2 争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，应向__________法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：附则
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止：本合同在__________情况下终止。
11.3 合同续签：合同终止后，如需续签，应重新签订合同。
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
第十三章：附件
13.1 房屋产权证明：附上房屋所有权证复印件。
13.2 买卖双方身份证明：附上买卖双方身份证复印件。
第十四章：签字盖章
14.1 买家签字：
（买方签名）
14.2 卖家签字：
（卖方签名）
14.3 见证人签字：
（见证人签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务：甲方承诺在房屋过户前，负责将房屋涉及的所有的物业费、水电费等公共费用结清。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的额外义务，确保乙方在接手房屋后不会因为历史欠费而受到损失。
2. 甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋现状如甲方所述。
条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免因房屋权属问题导致的纠纷。
3. 甲方逾期交付的处理：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房价的千分之五。
条款说明：此条款为对甲方逾期交付行为的约束，保障乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价的方式：乙方应先支付房价的百分之三十作为定金，剩余房价款在过户完成后支付。
条款说明：此条款明确乙方的付款方式，保障甲方在交易过程中的权益。
2. 乙方义务：乙方应按照合同约定时间支付房价，并配合甲方完成过户手续。
条款说明：此条款旨在明确乙方的合同义务，确保交易顺利进行。
3. 乙方逾期支付的处理：如乙方未能按照合同约定时间支付房价，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房价的千分之五。
条款说明：此条款为对乙方逾期付款行为的约束，保障甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：中介费用为房价的百分之一，由乙方支付。
条款说明：此条款明确中介费用的承担方和比例，避免因中介费用问题产生的纠纷。
2. 中介的义务：中介应保证交易的顺利进行，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成过户手续。
条款说明：此条款明确中介在交易过程中的义务，保障甲方和乙方的权益。
3. 中介违约的处理：如中介未能按照合同约定履行义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。
条款说明：此条款为对中介违约行为的约束，保障甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋交易税费计算明细
5. 房屋维修记录
6. 买卖双方银行账户信息
7. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。
2. 乙方逾期支付房价：乙方未能按照合同约定时间支付房价。
3. 甲方提供虚假信息：甲方在合同过程中提供与实际情况不符的房屋信息。
4. 乙方不配合过户：乙方在过户过程中不履行配合义务。
5. 中介未能履行义务：中介未能按照合同约定协助双方完成交易。
三、法律名词及解释：
1. 私房买卖合同：指私人之间买卖房屋的合同。
2. 所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。
4. 过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。
5. 定金：买卖双方为履行合同而支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。
2. 问题：乙方逾期支付房价
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。
3. 问题：甲方提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方不配合过户
解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求解除合同。
5. 问题：中介未能履行义务
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，并可要求其履行义务。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的私房买卖。
2. 涉及房屋过户手续的买卖。
3. 需要第三方中介服务的买卖。
4. 买卖双方不在同一地区，需要远程办理手续的情况。
5. 房屋买卖过程中出现纠纷需要法律保障的情况。