2025版房地产居间劳务合同书范本.docx

编号：__________

2025版房地产居间劳务合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产居间劳务合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的争议解决
第二章：房地产居间劳务的定义和范围
2.1 房地产居间劳务的定义
2.2 房地产居间劳务的范围
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托人）的基本信息
3.2 乙方（受托人）的基本信息
第四章：房地产居间劳务的具体内容
4.1 甲方委托乙方办理的事项
4.2 乙方应提供的服务内容
第五章：合同的履行期限和地点
5.1 合同的履行期限
5.2 合同的履行地点
第六章：合同价款及支付方式
6.1 合同价款的确定
6.2 支付方式及支付时间
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域和机构
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 法律法规规定的其他事项
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：附件
12.1 附件清单
12.2 附件的生效条件
第十三章：未尽事宜
13.1 未尽事宜的处理方式
13.2 后续补充协议的签订条件
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同的保管责任
合同编号：2025RE_JJYL_001
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是甲方（委托人）与乙方（受托人）就房地产居间劳务事宜达成的一致协议，乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产居间劳务服务。
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 甲方的权益和义务
（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息；
（2）支付乙方的服务费用；
（3）协助乙方完成房地产居间劳务。
1.2.2 乙方的权益和义务
（1）为甲方提供专业的房地产居间劳务服务；
（2）保密甲方提供的房地产相关信息；
（3）按照约定时间完成居间劳务，并告知甲方相关情况。
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
1.3.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
1.4 合同的争议解决
1.4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
1.4.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房地产居间劳务的定义和范围
2.1 房地产居间劳务的定义
房地产居间劳务是指乙方作为独立的第三方，在房地产交易过程中，为甲方提供房源信息、客源信息，并协助甲方完成房地产交易的服务活动。
2.2 房地产居间劳务的范围
2.2.1 乙方负责寻找符合甲方需求的房源和客源；
2.2.2 乙方负责对房源和客源的真实性、合法性进行核实；
2.2.3 乙方负责协调甲方与房源或客源方的谈判，协助甲方达成交易。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托人）的基本信息
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
3.2 乙方（受托人）的基本信息
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
第四章：房地产居间劳务的具体内容
4.1 甲方委托乙方办理的事项
（1）为甲方寻找符合需求的房源和客源；
（2）对房源和客源的真实性、合法性进行核实；
（3）协调甲方与房源或客源方的谈判，协助甲方达成交易。
4.2 乙方应提供的服务内容
（1）提供专业的房地产居间劳务服务；
（2）及时向甲方反馈房源和客源信息；
（3）协助甲方完成房地产交易所需的文件准备和办理。
第五章：合同的履行期限和地点
5.1 合同的履行期限
本合同的履行期限自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。
5.2 合同的履行地点
本合同的履行地点为甲乙双方约定的地点。
第六章：合同价款及支付方式
6.1 合同价款的确定
本合同价款为乙方提供房地产居间劳务的服务费用，具体金额双方协商确定。
6.2 支付方式及支付时间
（1）甲方支付乙方的服务费用，可采取一次性支付或分期支付的方式；
（2）支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息，或未支付乙方的服务费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的20%。
8.2 乙方违约责任
乙方未按约定时间完成居间劳务，或未保密甲方提供的房地产相关信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决的地域和机构
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
乙方应对甲方提供的房地产相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
10.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
10.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同的解除条件
合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：附件
12.1 附件清单
（附件内容列表）
12.2 附件的生效条件
附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十三章：未尽事宜
13.1 未尽事宜的处理方式
未尽事宜由双方协商决定。
13.2 后续补充协议的签订条件
后续补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管责任
甲乙双方均有责任保管好合同副本，不得泄露给无关第三方。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
合同附件条款及说明：
一、甲方为主导时的额外条款及说明
1.1 甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的实际情况、交易双方的身份信息等。
1.2 甲方应支付乙方的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
1.3 甲方应协助乙方完成房地产交易所需的文件准备和办理。
二、乙方为主导时的额外条款及说明
2.1 乙方有义务为甲方寻找符合甲方需求的房源和客源。
2.2 乙方应对甲方提供的房地产相关信息保密，不得泄露给第三方。
2.3 乙方应协助甲方与房源或客源方的谈判，并协助甲方达成交易。
三、第三方中介为主导时的额外条款及说明
3.1 第三方中介有义务为甲方和乙方提供公正、专业的居间服务。
3.2 第三方中介应对甲方和乙方提供的房地产相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方达成交易，并收取约定的服务费用。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
第三方中介（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 房地产实际情况报告
3. 交易双方身份信息证明
4. 房地产交易所需文件清单
5. 居间服务费用支付凭证
6. 房源和客源信息记录
7. 房地产交易合同
8. 交易双方签字确认书
9. 保密协议
10. 知识产权保护协议
11. 法律法规规定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息，或未支付乙方的服务费用
2. 乙方未按约定时间完成居间劳务，或未保密甲方提供的房地产相关信息
3. 第三方中介未提供公正、专业的居间服务，或泄露甲方和乙方提供的房地产相关信息
4. 甲方未协助乙方完成房地产交易所需的文件准备和办理
5. 乙方未为甲方寻找符合需求的房源和客源
6. 第三方中介未协助甲方和乙方达成交易，或未收取约定的服务费用
7. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明：证明房屋所有权或使用权归属的文件
2. 房地产实际情况报告：包含房屋面积、结构、使用状况等信息的报告
3. 交易双方身份信息证明：包括但不限于身份证、护照等有效身份证件
4. 房地产交易所需文件清单：包含交易双方身份证明、房屋权属证明等文件的清单
5. 居间服务费用：乙方为甲方提供居间劳务服务所收取的费用
6. 房源和客源信息：房地产交易中的卖方和买方信息
7. 房地产交易合同：双方约定房地产交易条款的合同
8. 交易双方签字确认书：交易双方对交易条款的确认
9. 保密协议：约定双方对房地产相关信息保密的协议
10. 知识产权保护协议：约定双方对知识产权的保护协议
11. 法律法规规定的其他附件：根据法律法规要求需要提供的其他文件
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息
解决办法：甲方应及时提供真实、准确、完整的房地产相关信息，否则乙方有权终止合同履行
2. 问题：乙方未按约定时间完成居间劳务
解决办法：乙方应按时完成居间劳务，否则甲方有权终止合同履行并要求乙方支付违约金
3. 问题：第三方中介未提供公正、专业的居间服务
解决办法：甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作，并要求退还已支付的服务费用
4. 问题：房地产交易过程中出现纠纷
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼
5. 问题：合同履行过程中出现未知情况
解决办法：双方应根据实际情况协商调整合同条款，并以书面形式签订补充协议
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/购买房屋，需要乙方提供居间劳务服务
2. 乙方作为房地产经纪人，为甲方提供房源和客源信息
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成房地产交易
4. 甲方和乙方在房地产交易过程中发生纠纷，需要通过法律途径解决
5. 甲方和乙方需要对房地产相关信息进行保密
6. 甲方和乙方需要对知识产权进行保护
7. 甲方和乙方需要遵守相关法律法规的规定