培训班租房合同书2025年通用.docx

编号：__________

培训班租房合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

培训班租房合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同的目的和性质
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间和方式
4.3 租金的调整机制
第五章：使用和维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护和保养责任
第六章：保险和安全管理
6.1 保险责任
6.2 安全管理措施
第七章：维修和保养
7.1 维修和保养的责任分配
7.2 维修和保养的时间安排
第八章：合同的转让和转租
8.1 合同转让的条件和程序
8.2 转租的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和法院
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件和程序
11.2 合同终止后的善后处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的解除和终止条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
13.2 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（出租方公司名称）
1.1.2 承租人：_______（承租方公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_______（具体地点）
1.2.2 签订时间：_______（具体日期）
1.3 合同的目的和性质
1.3.1 目的：双方就_______（房屋地址）的租赁达成一致，明确各自的权利和义务。
1.3.2 性质：本合同为租赁合同，自双方签字之日起生效。
1.4 合同的生效条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋结构和设施
2.2.1 房屋结构：_______（房屋结构描述）
2.2.2 房屋设施：_______（房屋设施列表）
2.3 房屋的使用权和所有权
2.3.1 出租人保证对所出租房屋享有完全的使用权和所有权。
2.3.2 承租人在租赁期间对房屋享有合法的使用权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_______（具体日期）
3.1.2 租赁结束日期：_______（具体日期，包括续租条款）
3.2 租赁期限的延长和终止条件
3.2.1 租赁期限如需延长，应提前_______天双方协商一致并签订书面补充协议。
3.2.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_______元人民币。
4.2 租金支付时间和方式
4.2.1 租金每月支付一次，支付日期为每月的_______日。
4.2.2 承租人应通过银行转账等方式将租金支付至出租人指定的账户。
4.3 租金的调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：_______（租金调整的具体条件和时间）
第五章：使用和维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人应按住宅装修和设备使用说明合理使用房屋及其设备。
5.1.2 承租人不得改变房屋结构和设施，不得损坏房屋及设施。
5.2 房屋维护和保养责任
5.2.1 出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.2.2 承租人负责日常的清洁和保养，并承担因不当使用导致的损坏修复费用。
第六章：保险和安全管理
6.1 保险责任
6.1.1 出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
6.1.2 承租人应自行购买人身安全保险。
6.2 安全管理措施
6.2.1 承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。
6.2.2 承租人应确保在使用房屋期间，不得有违法乱纪行为，不得影响周围居民的正常生活。
第八章：合同的转让和转租
8.1 合同转让的条件和程序
8.1.1 合同转让应得到对方的书面同意。
8.1.2 转让程序包括：提交转让申请、双方协商一致、签署书面转让协议。
8.2 转租的条件和程序
8.2.1 承租人需转租的，应提前_______个月通知出租人，并提交转租申请。
8.2.2 出租人应在收到转租申请后_______天内回复，不同意转租的，应说明理由。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 如出租人未能按合同约定提供房屋或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。
9.1.2 如出租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 如承租人未按合同约定使用房屋或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。
9.2.2 如承租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点和法院
10.2.1 争议解决的地点为：_______（具体地点）。
10.2.2 争议解决的法院为：_______（具体法院名称）。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件和程序
11.1.1 合同解除应得到双方的书面同意。
11.1.2 解除程序包括：提交解除申请、双方协商一致、签署书面解除协议。
11.2 合同终止后的善后处理
11.2.1 合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。
11.2.2 合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，退还剩余的租金。
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.1.1 合同的修改和补充应采用书面形式。
12.1.2 修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的保密条款
12.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2.2 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。
12.3 合同的解除和终止条款
12.3.1 合同解除或终止后，双方的权利和义务立即终止。
12.3.2 合同解除或终止后，不影响双方因合同产生的权利和义务。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
13.1.1 附件中包含房屋内外照片和设施清单，作为合同的一部分。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件中包含租赁押金的收据，证明押金已经支付。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.1.1 出租人：（签名/盖章）
14.1.2 日期：_______年_______月_______日
14.2 承租人签字
14.2.1 承租人：（签名/盖章）
14.2.2 日期：_______年_______月_______日
14.3 见证人签字
14.3.1 见证人：（签名/盖章）
14.3.2 日期：_______年_______月_______日
请各合同方在签署合同后，将合同正本保存，副本各执一份。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行定期检查，并提供必要协助。
1.2 甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，以满足甲方的业务需求。乙方应按照甲方的要求进行装修和改造，并承担相关费用。
1.3 甲方有权在租赁期间提前终止合同，但应提前_______个月通知乙方。甲方提前终止合同的，应支付乙方提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的_______%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的必要设施和服务，如空调、热水器等。甲方应按照乙方的要求提供设施和服务，并承担相关费用。
2.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但应事先取得甲方的书面同意。乙方进行装修和改造的，应承担相关费用。
2.3 乙方有权在租赁期满后优先续租，且续租租金享有_______%的优惠。乙方应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租申请。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况。
3.2 第三方中介有权要求甲方提供与房屋相关的必要设施和服务，如空调、热水器等。甲方应按照第三方中介的要求提供设施和服务，并承担相关费用。
3.3 第三方中介有权在合同履行期间对房屋进行定期检查，确保房屋及其设施的安全和正常使用。乙方应配合第三方中介进行定期检查，并提供必要协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同副本
4. 装修改造方案及费用预算
5. 保险单据
6. 物业管理和维修服务协议
7. 租金支付记录
8. 合同续租申请表格
9. 房屋检查报告
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按约定时间提供房屋或服务质量不符合约定。
1.2 未按时支付租金或延迟履行违约金未支付。
2. 乙方违约行为
2.1 未按合同约定使用房屋或违反物业管理规定。
2.2 未按时支付租金或延迟履行违约金未支付。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能协调好甲乙双方关系，导致合同履行出现问题。
3.2 未定期报告合同履行情况或隐瞒重要信息。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的第三方机构。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人或第三方中介，由责任方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：双方应及时沟通，协商解决使用问题，必要时可寻求第三方中介协助。
4. 问题：合同终止后的押金退还
解决办法：按照合同约定，扣除相关费用后，剩余押金退还给承租人。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业办公。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于开设培训班。
4. 场景：甲乙双方租赁房屋用于开设餐厅。
5. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁交易。