包工包料的合同书(2025版).docx

编号：__________

包工包料的合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

包工包料的合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 适用法律与解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容
3.1 工程范围
3.2 工程量清单
3.3 工程质量标准
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 支付方式与时间
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 进度计划与要求
第六章：材料与设备
6.1 材料供应责任
6.2 设备供应责任
6.3 质量与验收标准
第七章：施工安全与环保
7.1 安全责任
7.2 环保要求
7.3 安全事故处理
第八章：质量保修
8.1 保修范围与期限
8.2 保修责任与处理流程
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 损失赔偿计算
9.3 违约纠纷解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
12.2 合同失效原因
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传条款
13.3 不可抗力条款
第十四章：附件
14.1 工程量清单
14.2 材料与设备明细表
14.3 相关设计文件
14.4 其它重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（发包方）与乙方（承包方）就工程项目的建设、施工、交付、保修等事项，明确双方权利和义务的书面协议。
1.2 合同双方的权益与义务
甲方按照合同约定支付工程款项，并有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。乙方应当按照合同约定完成工程，并保证工程质量、进度和安全。
1.3 适用法律与解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
__________工程
2.2 工程地点
__________
2.3 工程规模
__________
2.4 工程预算
工程预算总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三章：工程内容
3.1 工程范围
本工程包括但不限于：__________。
3.2 工程量清单
详见附件工程量清单。
3.3 工程质量标准
工程质量应符合国家相关标准和规范，具体质量要求详见附件质量标准。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 价格调整条件
价格调整的条件和方式如下：__________。
4.3 支付方式与时间
甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付工程款项。具体支付方式如下：__________。
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
本工程开工日期为：__________。
5.2 竣工日期
本工程竣工日期为：__________。
5.3 进度计划与要求
乙方应按照约定的进度计划完成工程，具体进度计划和要求详见附件进度计划。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应责任
甲方负责供应工程所需的主要材料，具体材料名称和数量详见附件材料清单。
6.2 设备供应责任
甲方负责供应工程所需的设备，具体设备名称和数量详见附件设备清单。
6.3 质量与验收标准
工程所需材料和设备的质量应符合国家相关标准和规范，具体质量要求详见附件质量标准。
第七章：施工安全与环保
7.1 安全责任
乙方应严格按照国家相关安全生产法律法规和标准，确保工程施工安全。
7.2 环保要求
乙方应遵守国家环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。
7.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。安全事故的处理按照国家和地方的有关规定进行。
第八章：质量保修
8.1 保修范围与期限
本工程的保修期限为：__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括：__________。
8.2 保修责任与处理流程
乙方对保修范围内的问题负责修复或更换，具体流程如下：__________。
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
违约行为的处理方式如下：__________。
9.2 损失赔偿计算
损失赔偿的计算方式如下：__________。
9.3 违约纠纷解决方式
违约纠纷的解决方式如下：__________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：__________。
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
仲裁或诉讼地点与法院如下：__________。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：__________。
11.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：__________。
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
合同终止的条件如下：__________。
12.2 合同失效原因
合同失效的原因如下：__________。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
保密条款内容如下：__________。
13.2 广告与宣传条款
广告与宣传条款内容如下：__________。
13.3 不可抗力条款
不可抗力条款内容如下：__________。
第十四章：附件
14.1 工程量清单
详见附件工程量清单。
14.2 材料与设备明细表
详见附件材料与设备明细表。
14.3 相关设计文件
详见附件相关设计文件。
14.4 其它重要文件
详见附件其他重要文件。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________ 乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。如有特殊原因需要更换供应商，需甲方同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。
3. 甲方调整权
在合同执行过程中，甲方有权根据实际情况对工程内容、进度、质量等要求进行调整。乙方应按照甲方的调整要求及时进行相应的变更。
4. 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。如甲方要求提前交付，应向乙方支付相应的提前交付费用，具体费用根据双方协商确定。
5. 甲方延期交付权
如甲方因特殊情况无法按合同约定时间交付工程，甲方有权要求乙方延长工程交付时间。如甲方要求延期交付，应向乙方支付相应的延期交付费用，具体费用根据双方协商确定。
6. 甲方解除合同权
如甲方因特殊情况无法继续履行合同，甲方有权解除合同。如甲方解除合同，应向乙方支付相应的违约金，具体金额根据双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对工程质量负全责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，确保工程按时交付。如乙方无法按照进度计划完成工程，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方安全责任
乙方应严格按照国家相关安全生产法律法规和标准，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方材料和设备供应
乙方负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合合同约定的标准。如材料和设备出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与甲方相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。
6. 乙方不可抗力告知义务
乙方应在合同履行过程中发生不可抗力事件时，及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明材料。如乙方未及时通知甲方，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的代收代付、工程进度和质量的监督等。
2. 第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取约定的中介费用。如中介费用发生变更，需甲方和乙方共同协商确定。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及与甲方、乙方相关的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介不可抗力告知义务
第三方中介应在合同履行过程中发生不可抗力事件时，及时通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方要求提供相关证明材料。如第三方中介未及时通知甲方和乙方，第三方中介应承担相应的法律责任。
6. 第三方中介解除合同权
如第三方中介因特殊情况无法继续履行中介职责，第三方中介有权解除合同。如第三方中介解除合同，应向甲方和乙方支付相应的违约金，具体金额根据双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料与设备明细表
3. 相关设计文件
4. 质量标准
5. 进度计划
6. 安全与环保要求
7. 保修条款
8. 违约金计算公式
9. 不可抗力证明文件
10. 保密协议
11. 广告与宣传协议
12. 第三方中介服务协议
13. 提前交付费用计算公式
14. 延期交付费用计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的材料和设备不符合质量标准，视为违约。
4. 乙方未按约定进度进行施工，视为违约。
5. 乙方未履行安全与环保要求，视为违约。
6. 乙方未按约定进行保修，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。
8. 提前交付或延期交付未按约定进行通知或未支付相应费用，视为违约。
9. 未经甲方同意，乙方擅自更换材料供应商或设备供应商，视为违约。
10. 乙方未按约定保密，泄露甲方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。
3. 保修：指乙方对工程在保修期内因自身原因造成的质量问题负责修复或更换。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行合同义务的机构或个人。
5. 保密协议：指双方约定对合同内容及相关商业秘密予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任。
2. 材料和设备质量问题：乙方应更换不符合质量标准的材料和设备，并承担相应责任。
3. 安全事故发生：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。安全事故的处理按照国家和地方的有关规定进行。
4. 合同变更：双方可协商一致进行合同变更，并签订补充协议。
5. 违约纠纷：双方可协商解决或提交仲裁机构进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为政府部门、企业或个人，乙方为具备相应资质的施工企业的情况。
2. 适用于工程项目包括但不限于建筑、装修、安装、维修等类型的工程。
3. 适用于有第三方中介参与的情况，如工程监理、款项代收代付等。
4. 适用于需要提前交付或延期交付工程的情况。
5. 适用于工程保修、质量保障、安全与环保要求等方面的合同约定。