建筑工程施工合同书通用2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工合同书通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书通用2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 价款支付方式
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 开工日期
4.3 竣工日期
4.4 工期延误及违约责任
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收
5.4 质量争议的处理
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应与验收
6.2 设备供应与验收
6.3 材料与设备的使用与保管
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求及措施
7.4 安全事故处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件
8.2 变更程序
8.3 变更价的确定
8.4 工程调整
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除后的处理
第十二章：合同的履行与监督
12.1 甲方履行合同的责任
12.2 乙方履行合同的责任
12.3 丙方履行合同的责任
12.4 合同履行监督
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 合同价款明细表
14.5 其他相关文件
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 丙方（监理方）名称及地址：[丙方全称]，地址：[丙方地址]
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指本合同约定的施工项目，包括所有建筑物、构筑物、附属设施及配套工程。
1.4.2 合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程量清单内所有项目的金额。
1.4.3 工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的日历天数。
1.4.4 质量标准：指本合同约定的工程质量要求，符合国家及行业相关标准和规定。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模]
2.4 工程内容：[工程内容]
2.5 工程投资估算：[工程投资估算]
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币[合同总价]，根据工程量清单及合同条款确定。
3.2 价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等影响工程造价的因素，按合同约定的价格调整机制进行调整。
3.3 预付款：合同签订后[预付款比例]的合同总价作为预付款，由甲方支付给乙方。
3.4 进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的[付款比例]支付给乙方。
3.5 竣工结算：工程竣工后，根据实际完成情况和合同约定进行竣工结算。
3.6 价款支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。
第四章：合同工期
4.1 工期要求：[工期要求]
4.2 开工日期：[开工日期]
4.3 竣工日期：[竣工日期]
4.4 工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。如甲方原因导致工期延误，应按合同约定支付乙方相应的赔偿。
第五章：施工质量
5.1 质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准和规定，达到[质量等级]标准。
5.2 质量控制措施：乙方应制定并实施质量控制措施，确保工程质量。
5.3 质量验收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同进行质量验收。
5.4 质量争议的处理：如出现质量争议，三方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应与验收：甲方负责供应工程所需材料，乙方负责验收。
6.2 设备供应与验收：甲方负责供应工程所需设备，乙方负责验收。
6.3 材料与设备的使用与保管：乙方应合理使用和保管工程材料和设备，确保工程顺利进行。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件：合同执行过程中，如甲方需求发生变更，或因不可抗力等因素导致工程发生变更，需按照本章约定进行变更。
8.2 变更程序：甲方提出变更需求，乙方和丙方确认后，签订变更协议，调整合同价款和工期。
8.3 变更价的确定：变更价款根据变更工程量及单价进行计算，双方协商确定。
8.4 工程调整：根据变更协议，乙方调整施工计划，确保工程顺利进行。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程损失或工期延误的，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程损失或工期延误的，应承担相应的违约责任。
9.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致工程损失或工期延误的，应承担相应的违约责任。
9.4 违约赔偿：违约方应按照合同约定和实际损失赔偿对方。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同执行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。
10.2 调解：双方同意将争议提交调解委员会进行调解。
10.3 仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
10.4 诉讼：如双方同意将争议提交法院诉讼解决。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。
11.3 合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
11.4 合同解除后的处理：合同解除后，双方按照约定处理合同终止事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 甲方履行合同的责任：甲方按合同约定提供施工条件，支付合同价款，配合乙方施工。
12.2 乙方履行合同的责任：乙方按合同约定进行施工，确保工程质量、安全和进度。
12.3 丙方履行合同的责任：丙方按合同约定进行工程监理，确保工程质量、安全和进度。
12.4 合同履行监督：三方共同对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：各方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：工程成果涉及的知识产权归属按国家相关法律法规和合同约定处理。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或损失的，各方按合同约定和实际情况承担责任。
13.4 附则：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同图纸：[附件1]
14.2 技术说明书：[附件2]
14.3 工程量清单：[附件3]
14.4 合同价款明细表：[附件4]
14.5 其他相关文件：[附件5]
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应接受并使用甲方指定的材料。
说明：甲方根据自身需求和供应商条件，有权选择工程所需材料的供应商。乙方应遵守甲方的决定，并按照甲方要求使用指定材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量、安全和进度。
说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对施工现场进行监督，确保工程按质、按量、按期完成。
1.3 甲方变更权：甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况提出工程变更需求，乙方应按甲方要求进行调整。
说明：甲方根据工程进展和实际需求，有权提出变更需求。乙方应积极响应甲方的变更要求，并按照甲方指示进行相应的调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同执行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量问题，有权终止合同。
说明：甲方有权对合同执行情况进行监督，如发现乙方严重违约或工程质量问题，有权终止合同，以保护甲方的利益。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责施工安全：乙方应负责施工现场的安全管理，确保工程施工过程中的安全。
说明：乙方作为施工方，应承担施工安全的管理责任，采取必要的安全措施，保障施工现场的安全。
2.2 乙方质量保证：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。
说明：乙方作为施工方，应对工程质量承担责任。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方提交进度报告：乙方应定期向甲方和丙方提交工程进度报告，以便各方了解工程进展情况。
说明：乙方作为施工方，有义务向甲方和丙方报告工程的进展情况，以便各方及时了解工程动态，确保工程按计划进行。
2.4 乙方协助甲方办理验收手续：乙方应协助甲方办理工程验收手续，确保工程顺利通过验收。
说明：乙方作为施工方，有义务协助甲方完成工程验收手续，确保工程质量符合相关标准，顺利通过验收。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，确保合同顺利执行。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介调解权：第三方中介在合同执行过程中，如发生争议，有权进行调解。
说明：第三方中介作为独立的调解机构，当合同各方发生争议时，有权进行调解，协助各方达成共识。
3.3 第三方中介审计权：第三方中介有权对甲乙双方的工程进度、质量及财务情况进行审计。
说明：第三方中介作为独立的审计机构，有权对甲乙双方的工程进度、质量及财务情况进行审计，以确保工程的顺利进行。
3.4 第三方中介终止权：第三方中介在合同执行过程中，如发现甲方和乙方严重违约，有权终止合同。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权在合同执行过程中，如发现甲方和乙方严重违约，有权终止合同，以维护合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 合同价款明细表
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算
未提供施工条件或延迟提供施工条件
未按约定时间完成验收手续
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
未按约定时间完成工程或工期延误
使用不符合约定的材料或设备
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为
未按约定进行工程监理或监督不力
未及时处理质量问题或安全隐患
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
4. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
5. 合同价款：指合同约定的工程总造价，包括工程量清单内所有项目的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件不利等。
解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、提前采购材料等。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：质量整改、更换不合格材料、设计变更等。
3. 合同价款纠纷
原因：工程量争议、材料价格波动、政策调整等。
解决办法：协商调整合同价款、引用市场价格、政策规定等。
4. 工期延长费用
原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
解决办法：根据合同约定和实际情况协商确定延长费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑项目。
2. 适用于合同双方为法人或其他组织，具有民事权利能力和民事行为能力。
3. 适用于有第三方中介参与的情况，如工程监理、审计、调解等。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、材料供应、施工条件等不利因素。
5. 适用于合同一方或双方可能存在的违约行为，需要明确违约责任及违约赔偿。