全新房地产分销合同书范本下载2025年通用.docx

编号：__________

全新房地产分销合同书范本下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房地产分销合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房地产分销概述
2.1 房地产项目简介
2.2 分销渠道与方式
2.3 分销目标与策略
第三章：分销商的义务与责任
3.1 分销商的资质要求
3.2 分销商的权利与义务
3.3 分销商的服务与支持
第四章：分销期限与目标
4.1 分销期限的确定
4.2 分销目标与业绩评估
4.3 分销奖励与惩罚机制
第五章：销售价格与支付方式
5.1 销售价格的确定
5.2 支付方式与期限
5.3 支付凭证与财务核算
第六章：售后服务与客户权益保障
6.1 售后服务内容与流程
6.2 客户权益保障措施
6.3 争议解决与投诉处理
第七章：市场营销与推广
7.1 市场营销策略与计划
7.2 推广活动与宣传物料
7.3 市场费用与分担
第八章：合作沟通与信息共享
8.1 合作沟通机制
8.2 信息共享与数据保密
8.3 合同变更与解除
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任与赔偿方式
9.3 违约纠纷的解决途径
第十章：不可抗力与 force majeure
10.1 不可抗力的界定
10.2 不可抗力事件的应对措施
10.3 force majeure 对合同的影响
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序
11.2 合同终止的条件与后果
11.3 解除与终止后的权利与义务处理
第十二章：争议解决与法律适用
12.1 争议解决方式
12.2 法律适用与管辖
12.3 合同解除或终止后的争议处理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 合同的附件与附录
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同解除或终止后的档案处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（分销商）就甲方开发的房地产项目进行分销合作，明确双方的权利、义务和责任的书面协议。
1.1.2 本合同中使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“项目”、“分销商”等，除非文中另有定义，否则按照本章1.1.1的定义执行。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。
第二章：房地产分销概述
2.1 房地产项目简介
2.1.1 项目名称：________________
2.1.2 项目地址：________________
2.1.3 项目类型：________________
2.1.4 项目规模：________________
2.2 分销渠道与方式
2.3 分销目标与策略
2.3.1 乙方应在合同期限内完成甲方设定的分销目标：________________
2.3.2 乙方应根据市场情况和甲方要求，制定分销策略，并提交甲方审批。
第三章：分销商的义务与责任
3.1 分销商的资质要求
3.1.2 乙方应向甲方提供相关资质证明文件。
3.2 分销商的权利与义务
3.2.1 乙方权利：________________
3.2.2 乙方义务：________________
3.3 分销商的服务与支持
3.3.2 乙方应积极协助甲方进行项目推广和销售。
第四章：分销期限与目标
4.1 分销期限的确定
4.1.1 合同期限为：________________
4.1.2 分销期限的延长或缩短，需双方协商一致，并书面确认。
4.2 分销目标与业绩评估
4.2.2 甲方应定期对乙方的分销业绩进行评估，并根据实际情况调整分销目标。
第五章：销售价格与支付方式
5.1 销售价格的确定
5.1.1 乙方向终端客户销售的销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格：________________
5.1.2 乙方应在销售价格基础上加上合理利润，具体利润率由双方协商确定。
5.2 支付方式与期限
5.2.1 乙方应在销售发生后的一定期限内，将销售款项支付给甲方：________________
5.2.2 支付款项的方式：________________
5.3 支付凭证与财务核算
5.3.1 乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证。
5.3.2 甲方应按照约定及时向乙方提供销售数据和财务核算报告。
第六章：售后服务与客户权益保障
6.1 售后服务内容与流程
6.1.2 售后服务流程：________________
6.2 客户权益保障措施
6.2.1 乙方应确保客户的权益得到保障，如发生纠纷，应及时处理。
6.2.2 甲方应协助乙方处理客户投诉和纠纷。
6.3 争议解决与投诉处理
6.3.1 双方应通过友好协商解决争议。
6.3.2 客户投诉处理流程：________________
第八章 合作沟通与信息共享
8.1 合作沟通机制
8.1.1 双方应设立定期沟通会议，讨论分销进展、市场动态等问题。
8.1.2 双方应及时通过电子邮件、电话等方式沟通，确保信息畅通。
8.2 信息共享与数据保密
8.2.1 甲方应向乙方提供项目的销售数据、客户信息等，以便乙方进行销售分析和市场推广。
8.2.2 乙方应对获取的信息保密，不得泄露给第三方。
8.3 合同变更与解除
8.3.1 双方同意，如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应通过协商一致，并书面确认。
第九章 违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.1.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
9.1.2 违约行为包括但不限于：未按约定完成销售目标、未按时支付款项、违反保密义务等。
9.2 违约责任与赔偿方式
9.2.1 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。
9.2.2 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。
9.3 违约纠纷的解决途径
9.3.1 如双方因违约行为产生纠纷，应通过友好协商解决。
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章 不可抗力与 force majeure
10.1 不可抗力的界定
10.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.1.2 不可抗力事件的发生，不影响本合同的履行，除非双方协商一致解除或终止本合同。
10.2 不可抗力事件的应对措施
10.2.1 一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
10.2.2 受影响方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生。
10.3 force majeure 对合同的影响
10.3.1 如不可抗力事件持续发生，双方应协商决定本合同的继续履行或终止。
10.3.2 双方同意，因不可抗力事件导致本合同无法履行时，不承担违约责任。
第十一章 其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
11.1.2 保密信息的保密期限自本合同解除或终止之日起计算，具体期限由双方约定。
11.2 知识产权保护
11.2.1 双方同意，本合同涉及的房地产项目及相关材料，其知识产权归甲方所有。
11.2.2 乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利等。
11.3 合同的附件与附录
11.3.1 本合同附件包括：________________
11.3.2 附录包括：________________
第十二章 附则
12.1 合同的签署与生效
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的修订与补充
12.2.1 如本合同内容需要修订或补充，应经双方协商一致，并书面确认。
12.2.2 修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同解除或终止后的档案处理
12.3.1 合同解除或终止后，双方应按照约定处理与本合同相关的文件和资料。
12.3.2 双方同意，解除或终止后的档案处理应符合相关法律法规的规定。
合同编号_________
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
（此处为签字栏）
甲方授权代表（签字）：________________
乙方授权代表（签字）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方销售价格调整
当市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。乙方应在甲方通知后的合理时间内调整销售策略，确保销售价格的合规性。
1.2 甲方产品供应保障
甲方应确保按照合同约定的分销期限，提供充足的产品供应。如因甲方原因导致产品供应不足，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方营销活动支持
甲方应协助乙方开展市场推广和营销活动，提供必要的营销资源和宣传物料。具体支持内容和方式由双方另行协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方销售业绩承诺
乙方承诺在分销期限内实现约定的销售目标。如乙方未达到销售目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。
2.2 乙方市场推广义务
乙方应负责在分销区域内的市场推广和销售工作，确保项目的知名度和销售业绩。乙方不得擅自改变甲方的销售策略和价格政策。
2.3 乙方客户服务责任
乙方应提供优质的客户服务，确保客户的权益得到保障。如发生客户投诉，乙方应主动协调解决问题，并承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的选择与认可
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行合作。双方应审查中介机构的资质和信誉，确保合作的安全性和合规性。
3.2 第三方中介的费用分摊
中介费用包括但不限于中介服务费、推广费、广告费等，由甲方和乙方按照约定比例分摊。具体分摊比例和费用金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介的业绩考核
双方应根据中介机构的业绩表现，对其进行考核和评估。如中介机构未达到约定的业绩目标，双方有权终止与该中介的合作，并按照约定追究其责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的项目销售数据和财务核算报告
2. 乙方提供的市场推广和销售策略报告
3. 双方签订的保密协议
4. 甲方授权乙方使用的商标、专利等知识产权的相关文件
5. 第三方中介机构的资质证明和业绩报告
6. 合同修订和补充的书面文件
7. 违约金计算公式和支付凭证
8. 客户投诉处理流程和投诉记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供产品供应
未按约定调整销售价格
未协助乙方开展市场推广活动
2. 乙方违约行为
未按约定实现销售目标
未履行市场推广义务
未提供优质的客户服务
3. 第三方中介违约行为
未按约定完成业绩目标
未提供合格的服务和支持
泄露甲方和乙方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房地产分销合同：指甲方将房地产项目的销售权授权给乙方，乙方负责在约定区域内进行销售和市场推广的合作协议。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 知识产权：指法律赋予创作者对其创作的智力成果享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 产品供应不足
提前与甲方沟通，调整销售计划
寻找替代供应商，确保产品供应
2. 销售业绩未达标
分析市场情况，调整销售策略
提供额外支持，如增加营销活动
3. 客户投诉处理
建立完善的投诉处理机制
及时响应客户投诉，积极解决问题
五、所有应用场景：
1. 甲方新开发的房地产项目需要分销
2. 乙方拥有丰富的销售渠道和市场经验
3. 双方希望通过合作实现互利共赢
4. 第三方中介机构提供专业的市场推广和销售服务
5. 合同双方需要明确各自的权益和责任，确保合同的履行和执行