买房子的借款合同书范文(2025版).docx

编号：__________

买房子的借款合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买房子的借款合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
第四章：借款期限
4.1 借款期限
4.2 还款开始日期
第五章：还款方式和还款计划
5.1 还款方式
5.2 还款计划
第六章：利率和费用
6.1 贷款利率
6.2 相关费用
第七章：担保措施
7.1 担保人信息
7.2 抵押物信息
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人权利和措施
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 借款合同附件
12.2 担保材料附件
第十三章：签署页
13.1 借款人签字
13.2 贷款人签字
第十四章：其他
14.1 合同的复制和保管
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700105
1.4 借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：某某银行
2.3 贷款人住址：北京市朝阳区某某路某某号
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）
3.2 借款用途：购买位于北京市的住宅一套，用于自住
第四章：借款期限
4.1 借款期限：自贷款发放之日起算，共计叁年
4.2 还款开始日期：借款发放之日起的第壹个月的第壹天
第五章：还款方式和还款计划
5.1 还款方式：按月等额本息还款方式
5.2 还款计划：具体还款计划见附件《还款计划表》
第六章：利率和费用
6.1 贷款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）
6.2 相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、手续费等，具体费用见附件《费用明细表》
第七章：担保措施
7.1 担保人信息：担保人为借款人的配偶，身份证号码：11010519700105
7.2 抵押物信息：借款人名下的位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某室的住宅一套，产权清晰，无任何抵押或债务纠纷
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：
未按约定的还款计划按时还款；
提供虚假信息或隐瞒重要事实；
未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；
违反合同约定的其他义务。
8.2 贷款人权利和措施：
按照合同约定收取违约金；
宣布立即到期全部或部分债务，要求借款人立即偿还；
依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；
要求借款人支付因违约产生的其他费用；
依法向法院提起诉讼，追究借款人的违约责任。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
9.2 仲裁机构：双方约定将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第十二章：附件
12.1 借款合同附件：借款合同、还款计划表、费用明细表等。
12.2 担保材料附件：担保人的身份证明、抵押物的权属证明等。
第十三章：签署页
13.1 借款人签字：
[此处留白，供借款人签字]
13.2 贷款人签字：
[此处留白，供贷款人签字]
第十四章：其他
14.1 合同的复制和保管：双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。
14.2 合同的修订历史记录：合同的任何修订都需双方书面确认，并注明修订日期。
[此处留白，供合同双方签字]
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提前还款罚金：
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款的，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×年利率×提前还款月数。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方滥用提前还款权利，减少乙方的利息收入。
1.2 甲方违约金：
甲方如违反合同约定的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×年利率×违约月数。
说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，增加甲方违约成本，维护合同的严肃性。
1.3 甲方财产变更通知义务：
甲方如在合同有效期内将其名下抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的，应立即书面通知乙方。
说明：此条款旨在保障乙方对抵押物的监控权，防止甲方在未经乙方同意的情况下处分抵押物，降低乙方的风险。
2. 乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方贷款额度调整：
乙方如认为有必要调整甲方的贷款额度，应与甲方协商一致，并书面确认。
说明：此条款旨在赋予乙方在贷款过程中根据实际情况调整贷款额度的权利，以更好地满足甲方的需求。
2.2 乙方利率调整：
乙方如认为有必要调整贷款利率，应与甲方协商一致，并书面确认。
说明：此条款旨在赋予乙方在贷款过程中根据市场情况调整利率的权利，以保持贷款产品的竞争力。
2.3 乙方有权解除合同：
如甲方发生严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部债务。
说明：此条款旨在明确乙方的权利，防止甲方严重违约行为给乙方带来损失。
3. 第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用，服务费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。
说明：此条款旨在明确甲方和乙方的义务，保证第三方中介的正常运营。
3.2 第三方中介的职责：
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的贷款中介服务，包括贷款咨询、贷款申请、贷款审批等。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保证甲乙双方的权益。
3.3 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在业务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款合同
2. 还款计划表
3. 费用明细表
4. 担保人的身份证明
5. 抵押物的权属证明
6. 提前还款罚金计算公式
7. 违约金计算公式
8. 财产变更通知
9. 贷款额度调整协议
10. 利率调整协议
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定的还款计划按时还款
2. 提供虚假信息或隐瞒重要事实
3. 未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保
4. 违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 借款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、用途、期限、利率等内容的合同。
2. 还款计划：借款人按照约定的期限和方式偿还借款本息的计划。
3. 违约金：借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的罚金。
4. 抵押物：借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。
5. 担保人：为借款人提供担保的第三方。
6. 第三方中介：协助借款人和贷款人完成贷款交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：乙方应及时与甲方联系，了解原因，督促甲方按约定时间还款。
2. 问题：甲方提供的个人信息或财产信息不真实
解决办法：乙方应进行调查核实，如发现虚假信息，可要求甲方纠正或解除合同。
3. 问题：甲方未经乙方同意处分抵押物
解决办法：乙方应及时采取措施，如通知第三方中介或诉诸法律手段，保护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 企业经营借款
3. 车辆购买借款
4. 教育留学借款
5. 医疗手术借款
6. 其他合法合规的借款需求