房屋场地租赁的合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋场地租赁的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋场地租赁的合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋场地基本信息
2.1 房屋场地地址
2.2 房屋场地面积
2.3 房屋场地用途
2.4 房屋场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的保险责任
第七章：租赁期间的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋场地的交付和验收
12.2 租赁期间的维修和保养
12.3 租赁期间的变更和转让
第十三章：附件
13.1 房屋场地图片
13.2 相关法律法规
第十四章：双方签字盖章
4.1 出租方签字（盖章）
4.2 承租方签字（盖章）
4.3 见证人签字（盖章）
合同编号：2025HL001
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
出租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 承租方信息
承租方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：租赁房屋场地基本信息
2.1 房屋场地地址
详细地址：__________
所在城市：__________
邮政编码：__________
2.2 房屋场地面积
房屋面积：__________
场地面积：__________
2.3 房屋场地用途
租赁用途：__________
允许的经营范围：__________
2.4 房屋场地现状
房屋结构：__________
设施设备：__________
房屋现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
续约通知期限：__________
续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：__________
租金支付周期：每月一次
4.2 租金支付方式
支付方式：银行转账
账户名称：__________
账户号码：__________
4.3 租金支付账户信息
开户银行：__________
银行地址：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额：__________
5.2 押金退还条件
退还条件：__________
5.3 押金退还方式
退还方式：__________
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
使用范围：__________
6.2 租赁物的维护责任
维护责任：__________
6.3 租赁物的保险责任
保险责任：__________
第七章：租赁期间的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
权利和义务：__________
7.2 承租方的权利和义务
权利和义务：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
违约行为：__________
违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
违约行为：__________
违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
9.2 争议解决机构
争议解决机构：__________
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
变更条件：__________
10.2 合同终止条件
终止条件：__________
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件
生效条件：__________
11.2 合同解除条件
解除条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋场地的交付和验收
交付日期：__________
验收标准：__________
12.2 租赁期间的维修和保养
维修责任：__________
保养责任：__________
12.3 租赁期间的变更和转让
变更条件：__________
转让条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋场地图片
图片数量：__________
13.2 相关法律法规
法律法规名称：__________
第十四章：双方签字盖章
4.1 出租方签字（盖章）
签字日期：__________
4.2 承租方签字（盖章）
签字日期：__________
4.3 见证人签字（盖章）
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和使用状况。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
2. 甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。乙方应承担维修和保养的费用，除非该费用是由于乙方的过错导致的。
3. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。改造和升级的费用由甲方承担。
4. 甲方应确保租赁物的使用符合相关法律法规和安全标准。甲方应对乙方使用租赁物过程中可能出现的违法行为和安全事故承担责任。
5. 甲方应确保租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如租赁物涉及第三方权利，甲方应事先与第三方协商一致，并取得乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并按照约定的用途进行经营活动。乙方不得将租赁物用于非法用途或违反租赁合同的约定。
2. 乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方不得对租赁物进行未经甲方同意的改造和升级。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间准时支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应承担租赁期间因使用租赁物产生的水、电、物业管理等费用。乙方未支付相关费用的，甲方有权从租金中扣除。
5. 乙方应遵守租赁物的使用限制，不得在租赁物上设立抵押权或其他债权担保。乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行租赁合同的约定。第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助解决租赁过程中的问题。
2. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。佣金应在乙方支付租金时一并支付。
3. 第三方中介在促成租赁合同的过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第三方中介应对因其过错导致的合同纠纷承担责任。
4. 甲方和乙方应在租赁合同中明确第三方中介的权利和义务。双方应按照约定向第三方中介支付佣金，并履行合同的其他约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋场地图片
2. 相关法律法规
3. 租赁物使用范围和限制说明
4. 维修和保养服务说明
5. 保险条款
6. 租金支付证明文件
7. 押金支付和退还流程说明
8. 房屋场地现状检查报告
9. 租赁合同的变更和终止协议
10. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定用途的租赁物。
未能按时交付租赁物。
未能履行合同中的维修和保养义务。
提前解除合同或收回租赁物未通知乙方。
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁物。
未按时支付租金。
未履行合同中的维修和保养义务。
未经甲方同意对租赁物进行改造或转租。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误信息。
未能协调好甲乙双方关系导致纠纷。
未按约定收取佣金或收取不合理费用。
未遵守法律法规进行中介活动。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及场地。
2. 租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
3. 押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金钱赔偿。
5. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养以确保其正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定用途。
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方进行整改或提供替代方案。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物损坏或故障。
解决办法：甲方应负责维修和保养租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：合同变更或终止。
解决办法：双方应提前协商一致并签订变更或终止协议，明确变更或终止的条件和后果。
5. 问题：第三方中介不履行义务。
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的佣金。如造成损失，可要求第三方中介进行赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业店铺进行经营活动。
说明：双方应遵守商业店铺租赁的特殊规定，如食品安全法规等。
2. 场景：甲乙双方租赁仓库进行货物存储。
说明：双方应遵守货物存储的安全规范，确保仓库的安全和消防设施完善。
3. 场景：甲乙双方租赁住宅用于居住。
说明：双方应遵守住宅租赁的相关法律法规，如物业管理条例等。
4. 场景：甲乙双方租赁场地举办活动。
说明：双方应遵守场地的使用规定，确保活动合法和安全。
5. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行租赁。
说明：双方应审慎选择中介，并明确中介的权责，确保中介的合法性和专业性。