职工购房借款合同书(2025版).docx

编号：__________

职工购房借款合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

职工购房借款合同书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 职工
2.2 购房
2.3 借款
2.4 借款期限
2.5 还款方式
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款条件
第四章：借款期限与利率
4.1 借款期限
4.2 利率
4.3 借款利息计算方式
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 逾期还款的处理
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.2 抵押物
6.3 担保人的责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 贷款人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的终止
第十一章：保密条款
11.1 保密义务
11.2 例外情况
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附则
13.1 合同的效力
13.2 合同的份数
13.3 合同的修订
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足公司职工的购房需求，减轻其购房压力，公司决定向职工提供购房借款服务。
1.2 合同目的
本合同旨在明确职工购房借款的相关权益和义务，确保双方的利益得到保障。
1.3 合同适用范围
本合同适用于公司内部所有符合条件的职工。
第二章：术语解释
2.1 职工
指与公司签订劳动合同，并按照公司规定享有购房借款资格的员工。
2.2 购房
指职工在合同约定的范围内，购买公司指定的住房项目。
2.3 借款
指公司向职工提供的购房资金支持，职工在约定的期限内按照约定的还款方式进行还款。
2.4 借款期限
指职工按照合同约定进行还款的时间范围。
2.5 还款方式
指职工在合同约定的期限内，按照约定的方式进行还款。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
职工可申请的借款金额根据其职级、工作年限和购房需求等因素确定，具体金额在合同中约定。
3.2 借款用途
借款仅限于职工购买公司指定的住房项目，不得用于其他目的。
3.3 借款条件
职工需满足公司的基本借款条件，包括但不限于：在职时间、薪资水平、信用记录等。
第四章：借款期限与利率
4.1 借款期限
借款期限根据职工的还款能力、借款金额和公司政策等因素确定，最长不超过30年。
4.2 利率
借款利率根据市场情况和公司政策确定，并在合同中明确。
4.3 借款利息计算方式
利息计算方式按照合同约定的方法和利率进行计算。
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
职工可选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。
5.2 还款期限
还款期限根据借款金额和利率确定，最长不超过30年。
5.3 逾期还款的处理
职工如逾期还款，需承担逾期利息和可能的违约责任。
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
公司可要求职工提供担保，包括但不限于：抵押物、担保人等。
6.2 抵押物
职工需提供符合公司要求的抵押物，作为借款的担保。
6.3 担保人的责任
担保人对职工的借款承担连带责任。
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约责任
职工如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期还款、未按约定用途使用借款等。
7.2 贷款人的违约责任
公司如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时提供借款、未按约定利率提供借款等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改
合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.3 合同的终止
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同到期；
（3）根据法律规定或双方约定终止合同。
第十章：保密条款
10.1 保密义务
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。
10.2 例外情况
法律、法规、规章或有权机关要求披露的，不属于违反本保密条款的行为。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 转让程序
如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报双方审批。
第十二章：附则
12.1 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.2 合同的份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同的修订
本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订，修订后的内容与原合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方在合同履行过程中如有其他约定，可作为本合同的附件。
13.2 附件
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权根据市场情况和公司政策调整借款金额、期限和利率，但应提前通知乙方。
2. 甲方有权对乙方的还款能力进行评估，如发现乙方不符合借款条件，有权暂停或终止借款。
3. 甲方有权要求乙方提供额外担保，以保障甲方利益。
4. 甲方在合同履行过程中，如发生名称、经营范围等变更，应提前通知乙方。
5. 甲方应按照约定时间提供借款，如延迟提供，应承担逾期利息。
6. 甲方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同约定的范围内选择购房项目，但需符合甲方的要求。
2. 乙方有权选择还款方式，但需符合甲方的规定。
3. 乙方有权提前还款，如有提前还款行为，应按照约定的提前还款手续费进行计算。
4. 乙方在合同履行过程中，如发生工作调动、离职等情形，应立即通知甲方。
5. 乙方应按照约定用途使用借款，如发现乙方未按照约定用途使用借款，甲方有权暂停或终止借款。
6. 乙方应按照约定时间还款，如逾期还款，应承担逾期利息和违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备相关资质，并承担中介服务的责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、还款等相关事宜。
3. 第三方中介应保密乙方的个人信息和商业秘密，如发生泄露，应承担相应责任。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正规发票。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生名称、地址等变更，应立即通知甲方和乙方。
6. 第三方中介应按照约定时间完成中介服务，如延迟履行，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房项目资料
2. 职工身份证明
3. 借款申请表
4. 借款合同副本
5. 担保协议
6. 抵押物评估报告
7. 还款计划表
8. 提前还款申请表
9. 违约金计算公式
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供借款：指甲方未在合同约定的时间内提供借款，视为违约。
2. 甲方未按约定利率提供借款：指甲方未按照合同约定的利率提供借款，视为违约。
3. 甲方未按约定金额提供借款：指甲方未按照合同约定的金额提供借款，视为违约。
4. 乙方未按约定时间还款：指乙方未在合同约定的还款期限内进行还款，视为违约。
5. 乙方未按约定方式还款：指乙方未按照合同约定的还款方式进行还款，视为违约。
6. 乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。
7. 双方未按约定方式解决争议：指双方未按照合同约定的方式解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 职工：指与公司签订劳动合同，并按照公司规定享有购房借款资格的员工。
2. 购房：指职工在合同约定的范围内，购买公司指定的住房项目。
3. 借款：指公司向职工提供的购房资金支持，职工在约定的期限内按照约定的还款方式进行还款。
4. 借款期限：指职工按照合同约定进行还款的时间范围。
5. 还款方式：指职工在合同约定的期限内，按照约定的方式进行还款。
6. 担保：指为确保借款的履行，借款人提供担保财产或者担保人的行为。
7. 抵押物：指借款人提供给贷款人的，作为借款担保的财产。
8. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟提供借款
解决办法：甲方应按照合同约定的时间提供借款，如延迟提供，应承担逾期利息。
2. 问题：乙方逾期还款
解决办法：乙方应按照合同约定的期限还款，如逾期还款，应承担逾期利息和违约责任。
3. 问题：购房项目不符合约定
解决办法：甲方应确保购房项目符合合同约定，如不符合，甲方应承担相应责任。
4. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：第三方中介应按照约定提供服务，如不符合，第三方中介应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产公司，乙方为该公司职工。
2. 甲方提供购房借款给乙方，乙方按照约定的时间和方式还款。
3. 第三方中介协助甲方和乙方办理合同签订、还款等相关事宜。
4. 购房项目为甲方公司开发的住房项目。
5. 乙方符合甲方公司的借款条件，双方签订借款合同。
6. 乙方使用借款购买甲方指定的住房项目。
7. 合同履行过程中，双方按照约定解决争议。