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编号：__________

2025版房屋购房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋购房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 房屋基本情况说明
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋建筑结构及面积
2.4 房屋户型及设计用途
第三章：购房合同主体
3.1 购房者信息
3.2 出卖人信息
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价
4.2 付款方式及进度
4.3 付款账户信息
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及条件
5.2 验收程序及标准
5.3 交付时房屋质量保证
第六章：产权过户及登记
6.1 过户责任及时间
6.2 产权登记费用承担
6.3 产权证书领取
第七章：售后服务及保修
7.1 出卖人售后服务承诺
7.2 房屋质量问题处理
7.3 保修范围及期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件及后果
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 购房者违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁管辖地
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 户口迁出及补偿
12.2 物业管理及费用
12.3 配套设施及交付时间
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 房屋装修标准
13.3 付款凭证及房屋交付凭证
第十四章：合同的补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议签订时间及地点
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 购房者：
（此处填写购房者全名）
1.1.2 出卖人：
（此处填写出卖人全名）
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，由双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。
1.3 房屋基本情况说明
1.3.1 房屋所有权证号：
（此处填写房屋所有权证号）
1.3.2 房屋坐落地址：
（此处填写房屋坐落地址）
1.3.3 房屋建筑结构及面积：
（此处填写房屋建筑结构及面积）
1.3.4 房屋户型及设计用途：
（此处填写房屋户型及设计用途）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：
（此处填写房屋所有权证号）
2.2 房屋坐落地址：
（此处填写房屋坐落地址）
2.3 房屋建筑结构及面积：
（此处填写房屋建筑结构及面积）
2.4 房屋户型及设计用途：
（此处填写房屋户型及设计用途）
第三章：购房合同主体
3.1 购房者信息：
（此处填写购房者全名）
3.2 出卖人信息：
（此处填写出卖人全名）
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价：
（此处填写房屋总价）
4.2 付款方式及进度：
4.2.1 购房者应按照双方约定的付款方式及进度，向出卖人支付房屋总价。
4.3 付款账户信息：
（此处填写付款账户信息）
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及条件：
5.1.1 出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。
5.1.2 房屋交付条件：
（此处填写房屋交付条件）
5.2 验收程序及标准：
5.2.1 购房者应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量标准。
5.2.2 房屋质量标准：
（此处填写房屋质量标准）
5.3 交付时房屋质量保证：
（此处填写交付时房屋质量保证内容）
第六章：产权过户及登记
6.1 过户责任及时间：
6.1.1 出卖人应按照本合同约定的时间，负责办理房屋产权过户手续。
6.1.2 产权过户责任：
（此处填写产权过户责任）
6.2 产权登记费用承担：
（此处填写产权登记费用承担内容）
6.3 产权证书领取：
（此处填写产权证书领取程序）
第七章：售后服务及保修
7.1 出卖人售后服务承诺：
（此处填写出卖人售后服务承诺内容）
7.2 房屋质量问题处理：
（此处填写房屋质量问题处理方式）
7.3 保修范围及期限：
（此处填写保修范围及期限）
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更的条件和程序：
（此处填写合同变更的条件和程序）
8.2 合同解除条件及后果：
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除的条件和后果：
（此处填写合同解除的条件和后果）
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任：
9.1.1 出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任。
9.1.2 出卖人未按约定履行产权过户手续的，应承担违约责任。
9.2 购房者违约责任：
9.2.1 购房者未按约定时间支付房价的，应承担违约责任。
9.2.2 购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼或仲裁管辖地：
（此处填写诉讼或仲裁管辖地）
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
11.2.1 合同终止的条件：
（此处填写合同终止的条件）
11.3 合同解除条件：
11.3.1 合同解除的条件：
（此处填写合同解除的条件）
第十二章：其他约定
12.1 户口迁出及补偿：
（此处填写户口迁出及补偿约定）
12.2 物业管理及费用：
（此处填写物业管理及费用约定）
12.3 配套设施及交付时间：
（此处填写配套设施及交付时间约定）
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：
（此处填写房屋平面图附件说明）
13.2 房屋装修标准：
（此处填写房屋装修标准附件说明）
13.3 付款凭证及房屋交付凭证：
（此处填写付款凭证及房屋交付凭证附件说明）
第十四章：合同的补充协议
14.1 补充协议内容：
（此处填写补充协议内容）
14.2 补充协议签订时间及地点：
（此处填写补充协议签订时间及地点）
出卖人（盖章）： 购房者（盖章）：
签订日期： 签订日期：
（签字人姓名）： （签字人姓名）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方延期交付房屋的处理：
如甲方因特殊情况不能按合同约定时间交付房屋，应在合同约定的交付时间前通知乙方，并协商延期交付的事宜。延期交付的时间最长不得超过____个月，否则甲方应承担违约责任。
2. 甲方房屋质量保证：
甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承诺在交付时房屋质量符合合同约定的质量标准。如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
3. 甲方产权过户责任：
甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致产权过户手续未能按时办理，甲方应承担违约责任。
4. 甲方售后服务承诺：
甲方承诺在房屋交付后提供一定的售后服务，如房屋保养、维修等。具体服务内容、期限和方式详见附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方付款责任：
乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价。如乙方未能按时支付房价，乙方应承担违约责任。
2. 乙方交付房屋的验收：
乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如乙方发现房屋质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。
3. 乙方房屋使用义务：
乙方应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋及相关设施。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
4. 乙方配合过户手续：
乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。如乙方原因导致产权过户手续未能按时办理，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：
如合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方按照约定承担。如双方未能在合同中约定中介费用承担方式，双方应协商解决。
2. 第三方中介的责任：
第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。如中介未能履行合同约定的义务，中介应承担违约责任。
3. 第三方中介的权益保护：
第三方中介在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益。如中介违反合同约定，损害甲乙双方权益的，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的服务内容：
第三方中介的服务内容包括房屋买卖、过户手续代办、售后服务等。具体服务内容、期限和方式详见附件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准
3. 付款凭证及房屋交付凭证
4. 补充协议
5. 房屋质量保证书
6. 产权过户手续代办服务协议
7. 售后服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间、质量标准交付房屋，构成违约。
2. 甲方未能按约定履行产权过户手续，构成违约。
3. 乙方未能按约定时间支付房价，构成违约。
4. 乙方未能按约定使用房屋及相关设施，构成违约。
5. 第三方中介未能按约定提供服务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指符合国家法律法规和政策，具有独立产权，可以进入市场交易的住宅。
2. 购房合同：指购房者与出卖人之间签订的，约定购买商品房的权利义务关系的协议。
3. 产权过户：指将商品房的产权从出卖人名下转移至购房者名下的法定程序。
4. 售后服务：指出卖人在商品房交付后，对房屋及相关设施提供的维护、修理等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延期交付房屋
解决办法：双方协商确定延期交付时间，甲方承担相应的违约责任。
2. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商确定赔偿金额。
3. 问题：产权过户手续办理缓慢
解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，双方可共同委托第三方中介机构办理。
4. 问题：乙方未能按时支付房价
解决办法：乙方承担违约责任，甲方可依法追讨欠款。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方购买商品房
说明：适用于甲乙双方购买新建商品房的情况。
2. 场景：第三方中介参与购房过程
说明：适用于甲乙双方在购房过程中，委托第三方中介提供服务的情况。
3. 场景：房屋质量问题
说明：适用于交付的房屋出现质量问题，需要甲方承担修复或赔偿责任的情况。
4. 场景：产权过户手续办理
说明：适用于甲乙双方需要办理房屋产权过户手续的情况。
5. 场景：售后服务提供
说明：适用于甲方在房屋交付后，提供售后服务的情况。