2025融资租赁合同书和抵押合同书.docx

编号：__________

2025融资租赁合同书和抵押合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025融资租赁合同书和抵押合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同适用法律与解释
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述与数量
2.2 租赁期限的确定
2.3 租赁物的交付与验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算与确定
3.2 租金的支付方式与期限
3.3 租金支付的违约处理
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护与保养
4.3 租赁物的保险
第五章：抵押物的描述与价值
5.1 抵押物的描述与权属证明
5.2 抵押物的价值评估
5.3 抵押物价值变动的处理
第六章：抵押权的设立与效力
6.1 抵押权的设立程序
6.2 抵押权的效力范围
6.3 抵押权实现的途径与条件
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的免除
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
9.3 仲裁或诉讼的适用法律
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同失效后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息泄露的责任与处理
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同继承的条件与程序
12.3 转让与继承后的合同效力
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的其他权利与义务
13.2 合同的附件与补充协议
13.3 合同的修改与替换
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效日期
14.2 合同的正本与副本
14.3 合同的语文版本与解释权归属
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
为满足承租人对租赁物的需求，出租人同意提供租赁物给承租人使用，并设定相应的租赁期限，双方签订本融资租赁合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同双方的权益保障
本合同的签订旨在保障合同双方的合法权益，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权。
1.3 合同适用法律与解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述与数量
租赁物为（具体描述、品牌、型号及数量），详见附件。
2.2 租赁期限的确定
租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。
2.3 租赁物的交付与验收
出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，承租人应按照约定的方式验收租赁物。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算与确定
租金根据租赁物价格、租赁期限等因素计算确定，具体租金金额详见附件。
3.2 租金的支付方式与期限
承租人应按照约定的期限和方式向出租人支付租金，租金支付方式包括但不限于银行转账、支票等。
3.3 租金支付的违约处理
承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
承租人应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自转租、抵押、转让或用于非法用途。
4.2 租赁物的维护与保养
承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用和维护保养，确保租赁物的完好。
4.3 租赁物的保险
承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给出租人。
第五章：抵押物的描述与价值
5.1 抵押物的描述与权属证明
抵押物为（具体描述、品牌、型号及数量），权属证明文件编号为（抵押物权属证明文件编号）。
5.2 抵押物的价值评估
抵押物的价值评估报告编号为（抵押物价值评估报告编号），评估基准日为（评估基准日）。
5.3 抵押物价值变动的处理
抵押物价值发生变动的，双方应按照约定的方式调整抵押物的价值。
第六章：抵押权的设立与效力
6.1 抵押权的设立程序
抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定办理相关手续。
6.2 抵押权的效力范围
抵押权设立后，出租人对抵押物享有优先受偿权。
6.3 抵押权实现的途径与条件
抵押权实现的途径包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，具体条件详见附件。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约责任的免除
双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况免除违约责任。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
双方可约定仲裁或诉讼的地点与法院，如未约定，则按照中华人民共和国法律规定处理。
10.3 仲裁或诉讼的适用法律
仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。
11.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起。
11.3 保密信息泄露的责任与处理
泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 合同继承的条件与程序
合同继承需按照中华人民共和国法律规定办理相关手续。
12.3 转让与继承后的合同效力
转让或继承后，合同对受让人或继承人具有法律约束力。
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的其他权利与义务
双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护对方合法权益。
13.2 合同的附件与补充协议
合同附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修改与替换
合同的修改和替换需双方协商一致，并签订书面协议。
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的语文版本与解释权归属
本合同以中文版本为准，解释权归双方共同所有。
甲方（出租人）：
________________________
乙方（承租人）：
________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前终止本合同，但需支付承租人相当于租赁物剩余使用价值的经济补偿。
附加条款：提前终止合同的经济补偿计算方式为租赁物剩余使用价值的50%，由甲方支付给乙方。剩余使用价值以甲乙双方共同认可的第三方评估机构评估结果为准。
2. 若乙方延迟支付租金超过30天，甲方有权采取措施收回租赁物，且无需退还已支付的租金。
附加条款：甲方收回租赁物的措施包括但不限于直接上门取回租赁物，乙方应无条件配合。甲方收回租赁物后，乙方已支付的租金不予退还。
3. 甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前30天通知乙方。
附加条款：租金调整的计算方式为原租金的5%，甲方应在本合同有效期内至少调整一次租金。租金调整通知应以书面形式发送给乙方。
4. 甲方应保证租赁物的质量和功能，若租赁物存在瑕疵，甲方应负责维修或更换。
附加条款：租赁物的质量和功能保证期限为租赁期限结束后的一年。在保证期限内，若租赁物出现瑕疵，甲方应在收到乙方通知后的10天内负责维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权提前终止本合同，但需支付甲方相当于租赁物剩余使用价值的经济补偿。
附加条款：提前终止合同的经济补偿计算方式为租赁物剩余使用价值的50%，由乙方支付给甲方。剩余使用价值以甲乙双方共同认可的第三方评估机构评估结果为准。
2. 若甲方延迟交付租赁物超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款：违约金的计算方式为原租金的10%，甲方延迟交付租赁物超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方有权根据实际需求选择租赁物的类型和数量，甲方应按照乙方的选择提供租赁物。
附加条款：乙方应在签订本合同前向甲方提供租赁物类型和数量的选择方案，甲方应按照乙方的选择提供租赁物。若甲方无法提供乙方的选择方案，乙方有权解除合同。
4. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。
附加条款：乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用和维护保养，确保租赁物的完好。若乙方未按照使用说明进行维护保养导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜。
附加条款：第三方中介应具备专业的合同处理能力和丰富的行业经验，确保合同的顺利进行。第三方中介的协助范围包括但不限于合同条款的协商、合同文件的准备和审查、合同的签署等。
2. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
附加条款：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息进行严格保密，不得泄露给任何无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致合同双方的权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，佣金的计算方式在合同中明确规定。
附加条款：第三方中介的佣金计算方式为租赁总额的5%，佣金应在合同签订后支付给第三方中介。若合同提前终止或解除，第三方中介的佣金不予退还。
4. 第三方中介应在合同履行过程中提供必要的咨询和服务，确保合同双方的权益。
附加条款：第三方中介应根据合同双方的实际情况和需求，提供专业的咨询和服务，确保合同双方的权益得到有效保障。包括但不限于合同履行过程中的问题解答、沟通协调等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物描述与权属证明
2. 租金计算明细表
3. 租赁物保险单复印件
4. 租赁物维护保养说明
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 合同双方的商业秘密和个人信息保护协议
7. 合同的补充协议
8. 合同的修正案
9. 租赁物的验收报告
10. 租赁物的价值评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定
2. 乙方未按约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款
3. 甲方提前终止合同未支付经济补偿
4. 乙方提前终止合同未支付经济补偿
5. 甲方延迟交付租赁物超过30天
6. 乙方延迟支付租金超过30天
7. 甲方未保证租赁物的质量和功能
8. 乙方未按照租赁物的使用说明进行维护保养
9. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密和个人信息
10. 第三方中介未履行协助义务
三、法律名词及解释：
1. 融资租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，并按照约定条件收取租金的合同。
2. 抵押合同：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其财产抵押给债权人的合同。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 经济补偿：指因合同终止或解除而一方应支付给对方的经济赔偿。
6. 第三方中介：指在融资租赁合同中协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：甲方应与乙方沟通，协商延迟交付的原因和解决方案，必要时可签订补充协议。
2. 租金支付困难：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的可能性，或寻求第三方融资支持。
3. 租赁物维修保养问题：甲方应提供租赁物的维修保养服务或指引，确保租赁物的正常使用。
4. 第三方中介不履行义务：甲方和乙方可共同寻求法律途径，要求第三方中介履行合同义务或赔偿损失。
5. 合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款，避免误解和争议。
五、所有应用场景：
1. 企业间融资租赁合作
2. 个人对设备的融资租赁
3. 金融机构参与的融资租赁
4. 跨境融资租赁业务
5. 租赁物为特殊设备或资产的情况
6. 需要第三方中介协助的融资租赁合同
7. 租赁期限较长的融资租赁合同
8. 涉及抵押权的融资租赁合同
9. 承租人信用状况不佳，需要额外保障措施的情况
10. 出租人希望对租赁物保持控制权的情况