2025宾馆房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025宾馆房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025宾馆房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益
第二章：定义与解释
2.1 宾馆
2.2 房屋
2.3 租赁期
2.4 租金
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 房屋维修责任
7.2 房屋保养责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律
12.2 合同争议的管辖法院
第十三章：其他条款
13.1 房屋使用规定
13.2 房屋转让或转租
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 租赁合同附件
合同编号2025宾馆房屋租赁合同书
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同的目的是明确出租方与承租方在租赁期内的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同双方的权益
本合同签订后，出租方拥有房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金；承租方有权按照合同约定使用和占有房屋，并支付租金。
第二章：定义与解释
2.1 宾馆
本合同所称“宾馆”是指位于__________，由出租方拥有的房屋及其附属设施。
2.2 房屋
本合同所称“房屋”是指位于__________的宾馆。
2.3 租赁期
本合同所称“租赁期”是指从合同签订之日起至____年__月__日止的期间。
2.4 租金
本合同所称“租金”是指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋位置
房屋位于__________。
3.2 房屋面积
房屋的建筑面积为____平方米。
3.3 房屋现状
房屋现状为__________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为____年__月__日。
4.2 租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为____年__月__日。
4.3 续租条款
如双方同意续租，应在本合同租赁期届满前____个月协商达成一致，并签订书面续租协议。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元。
5.2 租金支付周期
承租方应在每个租赁周期结束之日起____天内支付下一个租赁周期的租金。
5.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）
（3）支付
（4）现金
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方的权利与义务如下：
（1）出租方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。
（2）出租方应在租赁期开始前将房屋交付给承租方使用。
（3）出租方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养。
（4）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。
6.2 承租方的权利与义务
承租方的权利与义务如下：
（1）承租方应按照合同约定支付租金。
（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护、管理和保养。
（3）承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。
（4）承租方在租赁期届满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施交还给出租方。
第七章：维修与保养
7.1 房屋维修责任
（1）出租方负责房屋的主要结构和设施的维修。
（2）承租方负责房屋的日常维护和保养。
7.2 房屋保养责任
承租方应负责房屋的日常保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
第八章：保险
8.1 保险责任
出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施的保险办理完毕，并将保险单复印件交予承租方留存。
8.2 保险购买
出租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本险种，保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并在解除协议中明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
出租方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2 承租方违约
承租方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十二章：法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 合同争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十三章：其他条款
13.1 房屋使用规定
承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
13.2 房屋转让或转租
未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转让给第三方。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件。
14.2 租赁合同附件
附件二：租赁合同附件。
出租方（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
承租方（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
4. 甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的保险办理完毕，并将保险单复印件交予乙方留存。
5. 甲方应按照合同约定及时支付水、电、燃气等公共费用。
6. 甲方应遵守合同约定的租赁期限，不得提前解除合同。如乙方同意提前解除合同，甲方应支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，并应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
3. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
4. 乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方，如乙方需转租或转让，应取得甲方的书面同意。
5. 乙方应遵守合同约定的租赁期限，不得提前解除合同。如甲方同意提前解除合同，乙方应支付违约金。
6. 乙方在租赁期届满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介应保证信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲房屋及租赁相关信息。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应承担调解责任。
5. 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得擅自改变合同内容。
6. 第三方中介应在合同终止后，协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同附件
3. 保险单复印件
4. 房屋现状图片或视频资料
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 水、电、燃气等公共费用支付记录
8. 房屋转让或转租同意书（如有）
9. 合同变更协议（如有）
10. 违约金计算公式及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
未保证房屋及附属设施的安全和符合相关法规
干涉乙方正常经营活动
未按约定时间支付公共费用
未遵守租赁期限约定，提前解除合同
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途
未按约定进行房屋的维护和保养
擅自将房屋转租或转让给第三方
未遵守租赁期限约定，提前解除合同
3. 第三方中介违约行为及认定：
未真实提供房屋及租赁相关信息
干涉甲方和乙方之间的合同履行
未按约定收取中介费并提供发票
未协助甲方和乙方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 公共费用：指水、电、燃气等供全体用户使用的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：提供租金支付记录，协商解决或依法解决。
3. 问题：房屋转租或转让未经同意
解决办法：立即终止转租或转让行为，支付违约金。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：签订书面变更或解除协议，明确双方责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：宾馆经营
说明：本合同适用于宾馆经营单位租赁房屋的情况。
2. 场景：个人租赁
说明：本合同适用于个人租赁房屋的情况。
3. 场景：中介参与
说明：本合同适用于有第三方中介参与租赁的情况。
4. 场景：长期租赁
说明：本合同适用于租赁期限超过一年的情况。
5. 场景：短期租赁
说明：本合同适用于租赁期限不超过一年的情况。