房屋贷款合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋贷款合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋贷款合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 担保人信息（如有）
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
3.3 还款计划
第四章：贷款利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 贷款费用
4.3 费用支付方式
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息
5.2 质押物信息（如有）
5.3 保证人信息（如有）
第六章：合同的生效、变更与解除
6.1 合同生效条件
6.2 合同变更条件
6.3 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任认定与处理
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行期限
9.2 合同履行监督
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让
10.2 合同继承
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同修订历史
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署方式
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 担保人信息（如有）
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总额：__________
2.1.2 分期贷款额度：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 不得用于的领域：__________
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式：__________
3.2.2 还款日：__________
3.3 还款计划
3.3.1 分期还款金额：__________
3.3.2 分期还款日期：__________
第四章：贷款利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 利率类型：__________
4.1.2 年利率：__________
4.2 贷款费用
4.2.1 手续费：__________
4.2.2 其他费用：__________
4.3 费用支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付日期：__________
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息
5.1.1 抵押物描述：__________
5.1.2 抵押物价值：__________
5.2 质押物信息（如有）
5.2.1 质押物描述：__________
5.2.2 质押物价值：__________
5.3 保证人信息（如有）
5.3.1 保证人名称：__________
5.3.2 保证人信誉：__________
第六章：合同的生效、变更与解除
6.1 合同生效条件
6.1.1 生效条件：__________
6.1.2 生效日期：__________
6.2 合同变更条件
6.2.1 变更条件：__________
6.2.2 变更程序：__________
6.3 合同解除条件
6.3.1 解除条件：__________
6.3.2 解除程序：__________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.1.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 双方约定合同签订地人民法院为本案的专属管辖法院。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行期限
9.1.1 贷款人应在合同约定的贷款金额、期限和利率下，按照约定的还款方式及时足额发放贷款。
9.1.2 借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款计划及时还款。
9.2 合同履行监督
9.2.1 双方应互相监督合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让
10.1.1 未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
10.2 合同继承
10.2.1 在合同有效期内，如借款人发生继承事宜，继承人自动承担借款人的权利和义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.1.1 附件包括：贷款申请表、贷款批准文件、抵押物评估报告等。
12.2 合同修订历史
12.2.1 合同如有修订，修订版本应以书面形式注明日期并由双方签字确认。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 双方同意按照合同约定的条款履行各自的义务，并尊重对方的合法权益。
13.2 合同的补充条款
13.2.1 如合同未尽事宜，双方可通过补充协议形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署方式
14.1.1 本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。
14.2 合同生效日期
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自贷款发放之日起计算。
贷款人（盖章）：
借款人（盖章）：
担保人（盖章）（如有）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
1.1 甲方应确保提供的贷款用途符合法律法规及政策要求，不得用于非法或风险较高的领域。
1.2 甲方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定用途。
2. 贷款发放和回收的特别规定
2.1 甲方应在合同约定的时间内完成贷款的发放，如延迟发放，应承担相应的违约责任。
2.2 甲方应按照合同约定的利率和费用标准收取利息和费用，不得擅自提高。
3. 甲方对担保物的权利和处理
3.1 甲方对提供的抵押物和质押物拥有优先受偿权，如借款人违约，甲方有权依法处置抵押物和质押物以收回贷款本息。
3.2 甲方在处理抵押物和质押物时，应按照法律法规和合同约定进行，确保乙方的合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的权利和义务的额外规定
1.1 乙方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途，如需要变更用途，应提前征得甲方的同意。
1.2 乙方应按照约定的还款计划及时还款，如乙方延迟还款，应承担相应的违约责任。
2. 乙方对贷款信息的保密义务
2.1 乙方应对贷款合同中的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方，如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方对担保物的义务
3.1 乙方应确保抵押物和质押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如因乙方提供的抵押物或质押物存在问题导致纠纷，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的责任和义务
1.1 第三方中介应按照法律法规和合同约定履行中介职责，确保贷款合同的合法性和有效性。
1.2 第三方中介应对借款人和贷款人的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
2. 第三方中介的服务费用和支付
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用应在合同约定的时间内支付，如延迟支付，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的责任追究
3.1 如第三方中介在履行中介职责过程中存在过错，导致贷款合同无效或损害借款人或贷款人的合法权益，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 贷款批准文件
3. 抵押物评估报告
4. 还款计划表
5. 担保物权属证明
6. 合同附件协议
7. 补充协议
8. 法律法规文件
9. 政策文件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人延迟还款
3. 借款人提供的担保物存在问题
4. 贷款人延迟发放贷款
5. 贷款人擅自提高利率或费用
6. 双方未按约定履行合同义务
7. 违反法律法规和政策导致合同无效
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指接受贷款的个体或企业。
3. 担保人：指为借款人提供担保的个体或企业。
4. 抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。
5. 质押物：指借款人提供作为贷款担保的有价证券等财产。
6. 还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人还款的计划。
7. 违约金：指借款人违反合同约定所需支付的惩罚性费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款。
解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或采取其他补救措施。
2. 问题：借款人延迟还款。
解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其按时还款或支付违约金。
3. 问题：借款人提供的担保物存在问题。
解决办法：贷款人可要求借款人提供其他符合条件的担保物。
4. 问题：贷款人延迟发放贷款。
解决办法：贷款人应按照合同约定及时发放贷款，如延迟需承担违约责任。
5. 问题：贷款人擅自提高利率或费用。
解决办法：借款人可与贷款人协商，要求其按照合同约定执行。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营贷款
3. 车辆购买贷款
4. 教育留学贷款
5. 医疗贷款
6. 其他个人或企业贷款场景