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编号：__________

2025版施工承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版施工承包合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同履行
4.1 施工期限
4.2 工程质量标准
4.3 材料设备供应
4.4 施工组织设计
4.5 工程变更
第五章：工程验收
5.1 验收标准
5.2 验收程序
5.3 验收资料
5.4 验收异议及处理
第六章：保修责任
6.1 保修期限
6.2 保修范围
6.3 保修责任及处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的附件
10.1 附件一：工程量清单
10.2 附件二：材料设备清单
10.3 附件三：施工图纸
10.4 附件四：其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告宣传
11.3 知识产权保护
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：法律适用和合同解释
13.1 法律适用
13.2 合同解释
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地
14.2 合同的签订日期
14.3 合同的副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（全称）
1.1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________（全称）
1.2.1 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 施工：指按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准和施工期限完成工程的活动。
1.3.2 工程量清单：指合同附件一中载明的，用于确定合同价格的工程项目的数量和价格的清单。
1.3.3 材料设备清单：指合同附件二中载明的，乙方应供应的材料和设备的清单。
1.3.4 施工图纸：指合同附件三中的，用于指导施工的图纸和相关技术文件。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________元（大写：_________元整）
3.2 价格调整条件：在合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 预付款：合同总价的一定比例，作为乙方采购材料、组织施工的预付款。具体金额和支付时间由双方协商确定。
3.4 进度付款：按照工程进度，甲方按约定的比例支付乙方工程进度款。具体比例和支付时间由双方协商确定。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的工程质量、工程量提交结算申请，甲方审核后支付剩余款项。
3.6 违约金：任何一方违反合同，应向守约方支付违约金，违约金的比例和计算方式由双方协商确定。
第四章：合同履行
4.1 施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。具体施工期限由双方协商确定。
4.2 工程质量标准：按照合同约定的质量标准进行施工，并符合国家相关法律法规和行业标准。
4.3 材料设备供应：乙方按照合同约定的时间和数量供应材料设备，保证材料设备质量符合施工要求。
4.4 施工组织设计：乙方根据施工图纸和工程量清单，编制施工组织设计，报甲方审批。
4.5 工程变更：如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和费用，并签订变更协议。
第五章：工程验收
5.1 验收标准：按照合同约定的质量标准和国家相关法律法规进行验收。
5.2 验收程序：工程竣工后，乙方提交验收申请，甲方组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。
5.3 验收资料：乙方应提供完整的施工资料、验收资料和保修资料。
5.4 验收异议及处理：甲方对工程验收有异议的，应在验收合格后一定时间内提出，并提供书面异议。乙方应在收到异议后一定时间内整改，直至甲方满意。
第六章：保修责任
6.1 保修期限：自工程竣工验收合格之日起一定年限。
6.2 保修范围：合同约定的工程内容。
6.3 保修责任及处理：乙方在保修期内负责维修、更换保修范围内的工程，费用由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担维修和赔偿责任。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
7.2 乙方违约责任：乙方违反合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
7.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。具体不可抗力的认定和处理由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
8.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：双方约定，诉讼应在甲方所在地人民法院管辖。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。
9.3 合同终止条件：合同约定的施工期限届满，工程验收合格，乙方将工程交付甲方，本合同即告终止。
第十章：合同的附件
10.1 附件一：工程量清单（见附件）
10.2 附件二：材料设备清单（见附件）
10.3 附件三：施工图纸（见附件）
10.4 附件四：其他相关文件（见附件）
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 广告宣传：未经对方同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志进行广告宣传。
11.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果进行合同外的活动。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。
第十三章：法律适用和合同解释
13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第八章的约定处理。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地：_________
14.2 合同的签订日期：_________
14.3 合同的副本数量及分发：双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方向指定的材料供应商购买材料，乙方应无条件接受甲方的指定。如乙方自行选择材料供应商，须事先取得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保施工顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程内容、工程量、工程质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按约定办理变更手续。
1.4 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。如乙方同意提前交付，双方应商定提前交付的时间、方式和相应的费用等事项。
1.5 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方丧失履行合同能力，甲方有权解除合同。解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方在保修期限内，对合同约定的工程内容负责维修、更换。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.2 乙方不得转包
乙方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转包给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.4 乙方按期交付工程
乙方应按合同约定的施工期限完成工程，并按约定时间交付甲方。如乙方逾期交付，应按约定向甲方支付违约金。
2.5 乙方质量保障
乙方应保证施工质量，符合合同约定的工程质量标准。如乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利进行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。
3.4 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，享有一定的权益保护。如甲方和乙方侵犯中介的合法权益，中介有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料设备清单
3. 施工图纸
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。
1.2 未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需资料。
1.3 提前交付工程导致乙方无法按约定时间完成工程。
1.4 未按约定支付违约金或赔偿金。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程或交付工程。
2.2 工程质量不符合约定的质量标准。
2.3 未按约定购买、供应材料设备或供应的材料设备不符合质量要求。
2.4 转包或未经甲方同意将合同权利义务转给第三方。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能履行协调职责，导致合同履行出现问题。
3.2 未按约定时间完成协调工作或未能达成协调结果。
3.3 收取中介费用后未提供相应的服务。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修期限：指乙方对工程提供保修的期限。
5. 保修范围：指乙方负责保修的工程内容。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商确定合理的工期延误赔偿金额或采取其他补救措施。
2. 材料设备质量问题：
解决办法：乙方更换不符合质量要求的原材料或设备，并承担由此产生的费用。
3. 工程质量争议：
解决办法：双方可委托第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方并承担相应责任。
4. 合同变更：
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间和费用等事项。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于涉及复杂技术要求、材料供应和施工管理的项目。
4. 适用于需要第三方中介协调双方履行的合同。