西安建筑工程合同书2025年通用.docx

编号：__________

西安建筑工程合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

西安建筑工程合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程监理方信息
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.2 合同的履行与监督
3.3 合同的变更与终止
3.4 违约责任
3.5 争议解决
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.2 设计变更
4.3 设计审批
第五章：工程施工
5.1 施工方案
5.2 施工进度
5.3 施工质量
5.4 施工安全
5.5 环境保护
第六章：工程材料与设备
6.1 材料与设备供应
6.2 材料与设备验收
6.3 材料与设备质量
6.4 材料与设备保管
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收结果处理
第八章：工程价款与支付
8.1 工程价款的确定
8.2 工程预付款
8.3 工程进度款
8.4 工程尾款
8.5 价款支付方式
第九章：工期与维修
9.1 工期约定
9.2 工期延误
9.3 工程保修
第十章：合同担保
10.1 履约保证金
10.2 担保方式
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.2 知识产权保护措施
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约责任
第十四章：其他约定
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 争议解决
14.4 合同的修改和补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系电话：_________
1.3 工程监理方信息
1.3.1 名称：_________
1.3.2 地址：_________
1.3.3 联系人：_________
1.3.4 联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.1.1 签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.1.2 生效：本合同自生效之日起，双方应严格履行合同义务。
3.1.3 解除：合同解除应依法定程序进行，解除合同后，双方权利义务终止。
3.2 合同的履行与监督
3.2.1 履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
3.2.2 监督：工程监理方负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。
3.3 合同的变更与终止
3.3.1 变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
3.3.2 终止：合同的终止应符合合同约定或法律规定，并书面确认。
3.4 违约责任
3.4.1 发包方违约：发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。
3.4.2 承包方违约：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。
3.5 争议解决
3.5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
3.5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.1.1 发包方应提供完整的设计文件，包括设计说明书、施工图纸等。
4.1.2 设计文件应符合国家相关标准和规定。
4.2 设计变更
4.2.1 设计变更应经双方协商一致，并书面确认。
4.2.2 设计变更产生的费用按合同约定另行计算。
4.3 设计审批
4.3.1 设计文件应提交相关部门审批，审批费用由发包方承担。
第五章：工程施工
5.1 施工方案
5.1.1 承包方应根据设计文件制定详细的施工方案，并提交发包方审批。
5.1.2 施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。
5.2 施工进度
5.2.1 承包方应按照施工方案约定的进度完成工程施工。
5.2.2 工程进度款支付条件：按照工程实际进度完成情况支付。
5.3 施工质量
5.3.1 承包方应保证工程施工质量，符合设计文件和国家标准要求。
5.3.2 工程质量验收不合格的，承包方应负责无偿修复。
5.4 施工安全
5.4.1 承包方应制定施工安全措施，并严格执行。
5.4.2 施工安全事故的处理按国家相关法律法规和合同约定执行。
5.5 环境保护
5.5.1 承包方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工过程中的环境保护工作。
5.5.2 环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
第六章：工程材料与设备
6.1 材料与设备供应
6.1.1 发包方应按照合同约定提供材料和设备。
6.1.2 材料和设备应符合国家相关标准和规定。
6.2 材料与设备验收
6.2.1 承包方应按照合同约定对材料和设备进行验收。
第八章：工程价款与支付
8.1 工程价款的确定
8.1.1 工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
8.1.2 工程价款根据工程实际完成情况，按照合同约定的单价和工程量进行计算。
8.2 工程预付款
8.2.1 发包方应在合同签订后____个工作日内支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的____%。
8.2.2 预付款从工程进度款中逐次扣除。
8.3 工程进度款
8.3.1 工程进度款根据工程实际进度，按照合同约定的比例和工程量进行支付。
8.3.2 工程进度款支付申请应由承包方提交，发包方审核无误后支付。
8.4 工程尾款
8.4.1 工程尾款为工程总价款扣除预付款和进度款后的剩余金额。
8.4.2 工程验收合格后，发包方应在验收报告出具后____个工作日内支付工程尾款。
8.5 价款支付方式
8.5.1 价款支付均通过银行转账方式进行。
8.5.2 发包方支付价款时，应出具相应的付款凭证。
第九章：工期与维修
9.1 工期约定
9.1.1 合同约定的工期为____个月。
9.1.2 工期顺延的情况按合同约定或国家相关法律法规执行。
9.2 工期延误
9.2.1 工期延误的责任按合同约定或国家相关法律法规执行。
9.3 工程保修
9.3.1 承包方应对工程质量负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
9.3.2 保修期内，工程出现质量问题，承包方应负责修复。
第十章：合同担保
10.1 履约保证金
10.1.1 承包方应在合同签订后____个工作日内向发包方缴纳履约保证金，金额为工程总价款的____%。
10.1.2 履约保证金在工程验收合格后退还。
10.2 担保方式
10.2.1 双方同意采用________担保方式。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 分包管理
11.2.1 承包方不得将合同工程的主体部分分包给第三方。
11.2.2 分包工程的管理和质量责任由承包方承担。
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.1.1 合同涉及的技术成果和知识产权归____方所有。
12.2 知识产权保护措施
12.2.1 双方应遵守国家知识产权法律法规，保护对方的知识产权。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.1.1 双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 保密期限
13.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
13.3 违约责任
13.3.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十四章：其他约定
14.1 不可抗力
14.1.1 不可抗力事件按国家相关法律法规和合同约定执行。
14.2 法律适用
14.2.1 本合同适用中华人民共和国____法律。
14.3 争议解决
14.3.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
14.3.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.4 合同的修改和补充
14.4.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
合同编号_________
发包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受甲方的指定并与其签订材料供应合同。若乙方未按甲方指定供应商采购，需提前征得甲方同意，否则由此产生的费用和延误工期由乙方承担。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、工程质量、安全防护措施等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，对甲方的监督意见和建议给予足够的重视和整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程需要对工程设计、施工方案、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中终止合同，若甲方终止合同，需提前书面通知乙方。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程或采取其他补救措施。
1.5 甲方优先购买权
若乙方在合同履行过程中开发出新的技术成果或知识产权，甲方有权优先购买权。具体购买条件、价格等双方可另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保密
乙方应对甲方的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
2.2 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定及国家标准要求，保证工程质量。若工程质量验收不合格，乙方应负责无偿修复，并承担因质量问题产生的损失。
2.3 乙方进度保证
乙方应确保工程按照合同约定的进度进行，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全责任
乙方应严格遵守施工安全规范，采取有效措施确保施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的安全事故责任。
2.5 乙方知识产权归属
乙方保证合同涉及的技术成果和知识产权归乙方所有，若第三方就合同工程主张知识产权，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，公平、公正地履行中介职责，包括工程监理、质量检测、进度协调等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未按照合同约定履行职责，导致工程损失或工期延误，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介权益保护
第三方中介在合同履行过程中，对其因履行合同而获得的商业秘密和技术资料，享有保密权。未经第三方中介同意，甲方和乙方不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术文件
2. 施工方案及施工进度计划
3. 材料和设备供应合同
4. 分包合同及相关协议
5. 担保协议及相关文件
6. 知识产权保护协议
7. 保密协议
8. 安全事故应急预案
9. 质量保修协议
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未按约定提供材料和设备
未按约定时间完成工程验收
未按约定提供施工条件或干涉施工正常进行
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程施工
工程质量不符合约定标准
施工安全措施不当导致安全事故
未经甲方同意分包或转包
3. 第三方中介违约：
未按约定履行中介职责
未公平、公正地执行合同
未保护合同双方的合法权益
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指法律规定的著作权、专利权、商标权等权利。
3. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。
4. 合同终止：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
5. 合同转让：指合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不充分等。
解决：协商调整工期、采取加快施工措施、追究延误责任。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决：质量整改、责任追究、质量保修。
3. 安全事故发生：
原因：施工操作不当、安全措施不力、现场管理不善等。
解决：紧急预案启动、事故调查、责任追究、整改措施。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等。
解决：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同。
2. 适用于涉及材料供应、设备采购的合同。
3. 适用于工程分包、转包的场景。
4. 适用于需要第三方中介进行工程监理、质量检测、进度协调等情形。
5. 适用于涉及知识产权保护、商业秘密保密的合同。
6. 适用于需要履行保修义务的工程质量问题。
7. 适用于合同履行过程中可能出现的安全事故应对。
8. 适用于合同双方因履行义务产生争议的解决。