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编号：__________

2025版农民公寓买卖合同书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农民公寓买卖合同书精选
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量问题处理
第六章：产权转移
6.1 产权过户
6.2 税费承担
第七章：保修条款
7.1 保修范围
7.2 保修期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 公共设施
11.3 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 合同附件
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 生效条件
13.2 变更程序
13.3 终止条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门牌号码：____________
2.1.3 所在城市：____________
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：____________
2.2.2 建筑层数：____________
2.2.3 户型：____________
2.3 房屋面积
2.3.1 建筑面积：____________
2.3.2 使用面积：____________
2.4 房屋用途
2.4.1 规划用途：____________
2.4.2 当前用途：____________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 总金额：____________
3.1.2 币种：____________
3.2 付款方式
3.2.1 首付比例：____________
3.2.2 贷款比例：____________
3.2.3 付款时间：____________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 剩余款项支付时间：____________
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
4.1.1 约定交付时间：____________
4.1.2 实际交付时间：____________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付标准：____________
4.2.2 交付手续：____________
4.3 验收程序
4.3.1 验收方式：____________
4.3.2 验收期限：____________
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
5.1.1 建筑质量标准：____________
5.1.2 设施设备标准：____________
5.2 质量问题处理
5.2.1 质量问题界定：____________
5.2.2 质量问题解决方式：____________
第六章：产权转移
6.1 产权过户
6.1.1 过户主体：____________
6.1.2 过户费用：____________
6.1.3 过户时间：____________
6.2 税费承担
6.2.1 买受人承担税费：____________
6.2.2 出卖人承担税费：____________
6.2.3 税费支付方式：____________
第七章：保修条款
7.1 保修范围
7.1.1 保修项目：____________
7.1.2 保修期限：____________
7.2 保修期限
7.2.1 保修开始时间：____________
7.2.2 保修结束时间：____________
7.2.3 保修服务电话：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更事由：____________
8.1.2 变更程序：____________
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除事由：____________
8.2.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 违约行为：____________
9.1.2 违约责任：____________
9.2 买受人违约责任
9.2.1 违约行为：____________
9.2.2 违约责任：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：____________
10.1.2 调解解决：____________
10.1.3 仲裁解决：____________
10.1.4 诉讼解决：____________
10.2 诉讼管辖
10.2.1 管辖法院：____________
10.2.2 诉讼语言：____________
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.1.1 物业管理公司：____________
11.1.2 物业管理费用：____________
11.1.3 物业管理规则：____________
11.2 公共设施
11.2.1 公共设施范围：____________
11.2.2 公共设施维护：____________
11.3 邻里关系
11.3.1 邻里关系维护：____________
11.3.2 邻里纠纷解决：____________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.1.1 附件名称：____________
12.1.2 附件数量：____________
12.1.3 附件交付时间：____________
12.2 合同附件
12.2.1 附件名称：____________
12.2.2 附件数量：____________
12.2.3 附件交付时间：____________
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 生效条件
13.1.1 合同生效条件：____________
13.1.2 生效时间：____________
13.2 变更程序
13.2.1 合同变更程序：____________
13.2.2 变更生效时间：____________
13.3 终止条件
13.3.1 合同终止条件：____________
13.3.2 终止时间：____________
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释主体：____________
14.1.2 解释方式：____________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订条件：____________
14.2.2 修订程序：____________
14.3 合同的签字盖章
14.3.1 签字盖章地点：____________
14.3.2 签字盖章日期：____________
（合同双方在此签字盖章）
出卖人（盖章）：____________
买受人（盖章）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方欲出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方行使优先购买权的通知方式为书面通知，通知应在乙方收到通知之日起五个工作日内有效。
2. 甲方房屋使用限制
2.1 甲方不得将房屋用于违反法律法规及社会公共利益的活动。
2.2 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应取得相关部门的批准并通知乙方。
3. 甲方维修责任
3.2 甲方应在房屋出现质量问题时及时进行修复，确保不影响乙方的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方出售房屋的条件
1.1 乙方出售房屋时，应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。
1.2 乙方出售房屋时，应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市条件。
2. 乙方协助过户的责任
2.1 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。
2.2 乙方应承担过户过程中产生的相关费用，如有特殊情况，双方可协商分担。
3. 乙方交付房屋的义务
3.1 乙方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给甲方。
3.2 乙方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。
1.2 第三方中介应负责办理合同的签订、备案等相关手续。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用应在交易完成后支付，支付方式由双方约定。
3. 第三方中介的责任限制
3.1 第三方中介对房屋交易过程中产生的损失承担有限责任，责任范围限于中介费用。
3.2 第三方中介不承担因房屋质量问题导致的损失，房屋质量问题由甲方和乙方负责解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋结构图
3. 房屋设备清单
4. 合同附件（如有）
5. 付款凭证
6. 交付确认书
7. 质量保证书
8. 产权过户证明
9. 物业管理有限公司提供的物业管理规则
10. 其他相关文件或证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 甲方未履行保修义务，或保修服务不符合约定的标准。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。
4. 乙方未履行合同约定的使用和维护房屋的义务。
5. 第三方中介提供虚假信息，或未按照约定协助完成房屋交易。
6. 第三方中介未按照约定办理合同相关手续，导致合同无法生效或过户失败。
7. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指房屋的出售方，负有交付房屋和保证房屋质量的义务。
2. 买受人：指房屋的购买方，负有支付购房款和履行合同约定的使用维护义务。
3. 第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的中介机构，负有提供信息和办理手续的义务。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为，可能导致合同解除或产生违约责任。
5. 保修义务：指出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。
6. 产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的法律程序。
7. 物业管理：指对房屋及公共设施进行管理和维护的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，或根据合同约定追究甲方违约责任。
2. 房屋质量问题：要求甲方进行修复或赔偿，必要时可委托专业机构进行鉴定。
3. 购房款支付问题：与乙方协商解决支付问题，或根据合同约定追究乙方违约责任。
4. 过户手续办理问题：与第三方中介协商解决，或委托专业律师提供法律援助。
5. 物业管理纠纷：与物业管理公司协商解决，或依据物业管理规则和相关法律法规处理。
6. 其他问题：根据具体情况采取相应的解决办法，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋的交易场景。
2. 第三方中介参与协助房屋买卖的交易场景。
3. 房屋交付和使用过程中出现质量问题的处理场景。
4. 房屋过户手续办理过程中出现问题的处理场景。
5. 物业管理公司和业主之间的沟通协调场景。
6. 其他涉及房屋买卖、交付、使用和维护的交易场景。