办学场地租赁合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

办学场地租赁合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办学场地租赁合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和性质
1.3 合同的签订时间和地点
1.4 合同的生效条件
第二章：租赁场地描述
2.1 场地的位置和面积
2.2 场地的现状和设施
2.3 场地的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：场地使用和管理
6.1 承租方的使用要求
6.2 场地维护和管理
6.3 场地保险
第七章：维修和改造
7.1 维修责任
7.2 改造申请
7.3 改造费用承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为的定义
9.2 违约责任的具体规定
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 适用法律
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：附则
13.1 合同的签字盖章
13.2 合同的复印和保管
13.3 合同的修订历史
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.2 租赁场地设施清单
14.3 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租方：指_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：指_________（承租方全称）
1.2 合同的目的和性质
1.2.1 目的：本合同旨在明确出租方和承租方在租赁办学场地过程中的权利和义务，确保双方合法权益。
1.2.2 性质：本合同为租赁合同，出租方将场地租赁给承租方用于办学。
1.3 合同的签订时间和地点
1.3.1 签订时间：本合同于_________年_________月_________日签订。
1.3.2 签订地点：_________（签订地点）。
1.4 合同的生效条件
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地的位置和面积
2.1.1 场地位置：_________（详细地址）。
2.1.2 场地面积：_________平方米。
2.2 场地的现状和设施
2.2.1 场地现状：_________（描述场地现状，如“空地”、“建筑物”等）。
2.2.2 设施情况：_________（描述场地内的设施，如“教室”、“实验室”等）。
2.3 场地的使用范围
2.3.1 承租方使用场地范围：_________（具体使用范围，如“教室A、B、C”等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日开始。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期限至_________年_________月_________日结束。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。
3.3.2 续约条款具体内容如下：_________（续约的具体条款）。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租方应每_________个月支付一次租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整方式如下：_________（租金调整的具体条款）。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方应保证场地的合法性和符合办学要求。
5.1.2 出租方负责场地的基本维护和维修。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按照合同约定使用场地。
5.2.2 承租方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。
第六章：场地使用和管理
6.1 承租方的使用要求
6.1.1 承租方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
6.2 场地维护和管理
6.2.1 承租方应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁。
6.3 场地保险
6.3.1 承租方应办理场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
第八章：维修和改造
8.1 维修责任
8.1.1 出租方负责场地的基本维护和维修，确保场地符合办学要求。
8.1.2 承租方负责场地的日常维护和管理，及时报告维修需求。
8.2 改造申请
8.2.1 承租方如需对场地进行改造，应提前向出租方提交书面改造申请。
8.3 改造费用承担
8.3.1 经出租方同意的改造费用由承租方承担。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：_________（具体解除条件）。
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为的定义
10.1.1 违约行为包括但不限于：_________（具体违约行为）。
10.2 违约责任的具体规定
10.2.1 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
11.2 仲裁或诉讼地点
11.2.1 仲裁地点为：_________（仲裁地点）。
11.3 适用法律
11.3.1 本合同适用法律为：_________（适用法律）。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
12.2 合同的转让
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3 合同的附件
12.3.1 合同附件包括：_________（附件名称）。
第十三章：附则
13.1 合同的签字盖章
13.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的复印和保管
13.2.1 双方均应妥善保管本合同副本，不得擅自复印或泄露给第三方。
13.3 合同的修订历史
13.3.1 合同修订历史如下：_________（修订历史）。
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.1.1 附件：租赁场地现状照片（附件名称）。
14.2 租赁场地设施清单
14.2.1 附件：租赁场地设施清单（附件名称）。
14.3 相关法律法规文件
14.3.1 附件：相关法律法规文件（附件名称）。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对场地进行定期检查，以确保场地符合租赁用途和安全性要求。
说明：甲方定期检查场地，以确保场地安全和符合承租方的租赁目的。
附加条款二：甲方为主导时的维修责任
1.2 甲方应保证场地的基本设施正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。
说明：甲方负责场地的基本设施维护，确保场地设施的正常运行。
附加条款三：甲方为主导时的变更解除权
1.3 甲方有权在合同履行期间，因特殊情况需要变更或解除合同时，提前通知乙方。
说明：甲方在特殊情况下，有权变更或解除合同，但需提前通知乙方，并尽量协商一致。
附加条款四：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方有权对场地进行日常维护和管理，确保场地的安全和整洁。
说明：乙方负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全和整洁。
附加条款五：乙方为主导时的使用限制
2.2 乙方不得将场地用于非法用途或违反租赁目的的活动。
说明：乙方使用场地时，不得违反法律法规和租赁目的，确保场地的合法使用。
附加条款六：乙方为主导时的维修责任
2.3 乙方应负责场地的日常维修和保养，确保场地的正常使用和设施完好。
说明：乙方负责场地的日常维修和保养，保证场地的正常使用和设施完好。
附加条款七：有第三方中介时的佣金支付
3.1 若合同涉及第三方中介，甲方应向中介支付约定的佣金。
说明：甲方按照约定向第三方中介支付佣金，作为中介服务的报酬。
附加条款八：有第三方中介时的协调责任
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同顺利履行。
说明：第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的事宜，确保合同的顺利进行。
附加条款九：有第三方中介时的违约责任
3.3 若第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行时，中介需承担相应的违约责任。
附加条款十：有第三方中介时的信息披露义务
3.4 第三方中介有义务向甲方和乙方披露与租赁相关的所有信息，确保双方了解合同内容。
说明：第三方中介需向甲方和乙方披露与租赁相关的所有信息，保证双方对合同内容有充分的了解。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地设施清单
3. 相关法律法规文件
4. 改造申请审批表
5. 场地保险单副本
6. 租金支付记录
7. 维修和改造费用清单
8. 合同变更协议
9. 违约行为认定书
10. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：未按约定时间支付租金。
认定：逾期支付租金超过_________个工作日视为违约。
2. 违约行为：未按约定使用场地。
认定：使用场地从事非法或违反租赁目的的活动视为违约。
3. 违约行为：未按约定进行维修和保养。
认定：未能保持场地安全和设施完好视为违约。
4. 违约行为：未履行协调职责。
认定：第三方中介未能协调双方事宜导致合同无法履行视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的使用费用。
3. 违约：违反合同约定的行为。
4. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任。
5. 争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅支付记录，核实金额，必要时通过银行对账单解决。
3. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。
4. 问题：发生违约行为。
解决办法：根据违约行为认定书，要求违约方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁场地用于办学。
说明：适用于教育机构租赁场地开展教学活动。
2. 场景：租赁场地进行商业活动。
说明：适用于企业或个人租赁场地进行商业展览、促销等活动。
3. 场景：租赁场地举办文化活动。
说明：适用于文化团体或个人租赁场地举办演出、展览等活动。
4. 场景：租赁场地进行体育训练。
说明：适用于体育机构或个人租赁场地进行体育训练和比赛。