房屋买卖付款简单协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖付款简单协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖付款简单协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋使用性质
第三章：付款方式及金额
3.1 付款方式
3.2 付款金额
3.3 付款时间
第四章：付款条件
4.1 首付款
4.2 贷款办理
4.3 尾款支付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
第六章：售后服务
6.1 质量保证
6.2 售后服务内容
6.3 售后服务承诺
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约责任
7.2 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：其他约定
10.1 双方的权利和义务
10.2 合同的转让
10.3 房屋保险
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋户型图
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
第十三章：附件
13.1 付款凭证
13.2 房屋交付凭证
第十四章：合同生效日期
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。
1.1.2 卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：_________。
1.2.2 合同签订时间：_________。
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.1.1 房屋所有权证编号：_________。
2.1.2 房屋所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋位于_________（具体地址），地处_________。
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.4 房屋使用性质
2.4.1 房屋现状为_________（住宅/商业/办公等）。
第三章：付款方式及金额
3.1 付款方式
3.1.1 买方应通过_________（银行转账/现金支付等方式）向卖方支付房款。
3.2 付款金额
3.2.1 房屋成交总价为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.3 付款时间
3.3.1 买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。
第四章：付款条件
4.1 首付款
4.1.1 买方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
4.2 贷款办理
4.2.1 买方应在本合同签订之日起_________日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。
4.3 尾款支付
4.3.1 买方应在贷款审批通过后_________日内支付尾款，尾款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 卖方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。
5.2 房屋过户手续
5.2.1 双方应在本合同签订之日起_________日内共同办理房屋过户手续。
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户所产生的费用由_________承担。
第六章：售后服务
6.1 质量保证
6.1.1 卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。
6.2 售后服务内容
6.2.1 卖方应提供_________年的售后服务质量保证。
6.3 售后服务承诺
6.3.1 卖方在质量保证期内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约责任
7.1.1 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2 违约金计算方式
7.2.1 违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 同期贷款利率。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院
8.2.1 本合同纠纷的管辖法院为_________人民法院。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
9.2.1 任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更须经双方协商一致并书面确认。
9.3 合同终止
9.3.1 本合同在买方支付完毕全部房款、办理完毕房屋过户手续后终止。
第十章：其他约定
10.1 双方的权利和义务
10.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买方应按照约定时间支付房款。
10.2 合同的转让
10.2.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
10.3 房屋保险
10.3.1 买方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋户型图
第十二章：双方签字
12.1 买方签字：
_____________________
日期：_________年____月____日
12.2 卖方签字：
_____________________
日期：_________年____月____日
第十三章：附件
13.1 付款凭证
13.2 房屋交付凭证
13.3 贷款批准通知书
第十四章：合同生效日期
14.1 合同签订日期：_________年____月____日
14.2 合同生效日期：_________年____月____日
签字页：
买方（盖章）：
_________年____月____日
卖方（盖章）：
_________年____月____日
（双方在合同上签字或盖章后，本合同即告生效。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后_________日内要求乙方提供房屋的详细产权证明和相关文件，以确认房屋的权属状况。
说明：甲方作为买方，有权在合同签订后一定时间内对房屋的权属状况进行核实，以确保交易的合法性和安全性。
2. 甲方有权在合同签订后_________日内解除合同，且无需承担任何违约责任，如果发现房屋存在严重的质量问题或者产权纠纷。
说明：甲方作为买方，在发现房屋存在严重质量问题或产权纠纷时，有权在合同签订后一定时间内解除合同，保护自身的合法权益。
3. 甲方有权要求乙方在合同签订后_________日内完成房屋的维修和整改工作，以确保房屋符合甲方的合理要求。
说明：甲方作为买方，有权要求乙方在一定时间内对房屋进行维修和整改，以满足甲方的合理需求，保证居住质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权要求甲方在合同签订后_________日内支付首付款，否则乙方有权解除合同。
说明：乙方作为卖方，有权要求甲方在一定时间内支付首付款，以确保交易的顺利进行。如果甲方未能按时支付首付款，乙方有权解除合同，保护自身的权益。
2. 乙方有权要求甲方在合同签订后_________日内办理贷款手续，并将贷款批准结果通知乙方。
说明：乙方作为卖方，有权要求甲方在一定时间内办理贷款手续，以确保交易的顺利进行。如果甲方未能按时办理贷款手续，乙方有权解除合同，保护自身的权益。
3. 乙方有权要求甲方在合同签订后_________日内完成房屋过户手续，否则乙方有权解除合同。
说明：乙方作为卖方，有权要求甲方在一定时间内完成房屋过户手续，以确保交易的顺利进行。如果甲方未能按时完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，保护自身的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，否则应承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为中介服务机构，应确保其提供的中介服务符合法律法规的要求，包括但不限于合同的合法性、交易的安全性等。如果第三方中介未能提供符合法律法规要求的中介服务，应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应按照约定时间及时完成中介服务，包括但不限于房屋的展示、推介、协商、签订合同等环节。
说明：第三方中介作为中介服务机构，应按照约定时间及时完成中介服务，确保房屋交易的顺利进行。如果第三方中介未能按照约定时间完成中介服务，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属状况、质量问题、周边环境等。
说明：第三方中介作为中介服务机构，应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，确保交易的透明度和公正性。如果第三方中介未能如实披露房屋相关信息，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋户型图
3. 付款凭证
4. 房屋交付凭证
5. 贷款批准通知书
6. 房屋质量检测报告
7. 房屋现状照片
8. 双方身份证明复印件
9. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 买方未能按时支付房款，包括但不限于首付款、贷款审批后的尾款。
2. 卖方未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。
3. 卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。
4. 买方未能按照约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过。
5. 双方未能在约定时间内完成房屋过户手续。
6. 第三方中介未能提供符合法律法规要求的中介服务。
7. 第三方中介未能按照约定时间完成中介服务。
8. 第三方中介未能如实向甲方和乙方披露房屋相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 户型图：展示房屋内部布局和面积分布的图纸。
3. 付款凭证：证明买方支付房款的财务凭证。
4. 房屋交付凭证：证明房屋已交付给买方的法律文件。
5. 贷款批准通知书：银行出具的批准贷款的书面通知。
6. 房屋质量检测报告：评估房屋质量状况的专业报告。
7. 房屋现状照片：记录房屋当前状况的图片。
8. 身份证明：个人或企业身份的法律文件。
9. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方未能按时支付房款。
解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付的利息按同期贷款利率计算。
2. 问题：卖方未能按时交付房屋。
解决办法：卖方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金。
3. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方协商调整合同内容，或根据实际情况追究卖方责任。
4. 问题：贷款审批未通过。
解决办法：买方应重新申请贷款，或改为全款购买。
5. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。
6. 问题：第三方中介服务不符合要求。
解决办法：与第三方中介协商解决，或根据合同约定追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购买住宅房屋。
2. 公司购买商业办公房屋。
3. 房屋买卖双方均为境内自然人或法人。
4. 涉及贷款购买房屋的情况。
5. 房屋过户手续办理。
6. 需要第三方中介服务的情况。
7. 房屋质量或权属存在争议的情况。