防水工程监理细则2.doc

防水工程监理细那么

防水工程监理细那么

一. 监理目的
1.1.控制目的
以不超过所签订的施工合同金额为根本目的严格控制外费用的支出。严格控制合同外签证。
1.2.质量控制目的
根据施工合同、有关验收严格控制防水分项工程质量消灭防水工程施工中的质量通病确保防水工程质量到达优良。
1.3.进度控制目的
以合同工为根本控制目的并根据现场的客观条件进展必要合理的调整。
1.4.平安文明控制目的
催促施工做好平安文明施工工作,杜绝、防止一般事故的发生,文明施工工作争取到达深圳的一流程度。
1.5.总之,通过我们精心细致的监理工作使该分项工程质量到达优良,工程进度到达施工合同工的要求,通过风险理、工程目的的动态控制使工程控制在合理的造价范围内。

二. 监理根据
2.1.工程设计图纸
2.2.?建筑防水工程技术规程?〔DBJ15-19-97〕

三. 监理工作流程
工作开场
3.1.工作流程图

场地移交〔流程说明6.2.1〕

检查开工条件〔流程说明6.2.2〕

图纸会审及技术交底〔流程说明6.2.3〕

对施工过程进展监理控制

对防水工程进展验收

完毕防水施工进入装饰阶段施工

3.2.流程说明
3.2.1.场地移交：
3.2.1.1.由总监理工程师指定专业监理工程师会同业主与承建商代表一起就施工用水表、电表的读数及接驳点等进展移交并填写?场地移交记录?。
3.2.1.2.监理部在防水施工进场后发出?工程监理配合要求?并要求其填报?施工方案报审表?连同施工方案一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进展审查并做好审查记录。
3.2.2.检查防水工程是否具备施工条件：
3.2.2.1.防水工程施工前监理部尚应从承建商处获得下述：
l 防水施工资质证书及操作人员上岗证
l ?防水工程施工合同?
l ?防水工程专项施工方案?
l ?场地移交记录?
3.2.2.2.图纸会审及技术交底
在深化熟悉图纸及设计的根底上监理部组织业主、设计、质监站、承建商共同参加对图纸进展会审及技术交底并就有关问题形成专题。

四. 建筑防水工程质量预控
4.1.对承包的资质进展审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证须做到持证上岗。对施工方案及技术交底进展审核并在必要时进展样板试验引路。
4.2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进展质量预控要有出厂合格证、准用证及质量鉴定。
4.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查
消费厂家要提供：“深圳建筑防水材料准许使用证明书〞的复印件此件应盖有红色和标明认定有限限；此认证书要与建委下发相吻合。消费厂家提供的合格证书应包括：品种、标、型及该批各项性能试验数据合格证的编、批、出厂日和消费厂检验部门的；卷材或包装的合格证上应有建筑防水材料使用认证和防伪标志。
4.2.2. 防水材料的检验
防水材料进入施工现场后应进展见证抽样送检卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照要求做试件进展耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题每批抽验一定数量进展称重检验不合格应清退出厂。
4.2.3. PVC防水卷材外观质量的控制
4.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐端面里外进出不得超过10mm。
4.2.3.2. 成卷卷材在10-45°C时应易于展开不应有超过10mm的粘结和裂纹。
4.2.3.3.纸胎必须浸透不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不均的缺陷。
4.2.3.4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。
4.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头其中较短的一段长度不应少于2500mm接头处应剪切整齐并加长150mm备作搭接。
4.2.4. 防水卷材批数的划分
应根据有关规定进展划分。假设无此资料可参照防水卷材同消费的每1000卷为一批缺乏此数按一批计。
4.2.5.对防水材料的质量有异议时监理工程师可以进展取样复验严把材料质量关保证不合格材料不进现场、不用于本工程。
4.2.6.对进场合格材料要催促施工做好保工作对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料要严禁不符合存放要求的现象发生。
4.3. 对做防水部位的基层进展质量验收。对基层的标高、坡度、外表平整度、外表清理、清扫均应对照图纸及已施工部位的相对关系进展校验发现问题及时责施工整改。

五. 技术要求和质量
建筑防水工程质量通病主要是“四漏〞即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏。监理工程师应针对以上质量通病监视承建商严格遵守操作规程消除质量通病。
5.1. 基层控制要点
防水层是依附于主体构造基层的其质量好坏将直接影响防水层的质量主体构造和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确外表完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的根底。
5.1.1.坡度控制
建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度否那么因排水不畅易造成积水浸泡防水层加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面道周围及排水的檐口等的坡度。
5.1.2.平整度控制
找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量对深层涂料的影响更大更易造成厚薄不均削弱防水才能。用2米靠尺检查平整度空隙不超过5毫米空隙仅允许平缓变化且必须顺坡度变化不能产生逆坡。
5.1.3.细部节点施工条件的控制
5.1.3.1.大面积防水层施工前应先对节点进展处理做好封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进展。
要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大部分坡度5保证其标高的正确性。
5.1.3.2.注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔道穿过防水层分格缝等细部节点的施工。
5.2. 防水层施工作业条件的控制要点
5.2.1.气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量防水工程大部分露天作业气候因素影响较大。施工内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5度以下施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半因产生露水、5级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结污染基层而不能进展防水施工作业。
5.2.2.重视防水层与相关工序施工的穿插问题
与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层穿插作业这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监视保护层的施工决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多会增加质量控制的难度。
5.3.混凝土自防水构造的质量控制要点
5.3.1.质量
5.3.1.1.保证工程
l 防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工及规定。
l 防水混凝土必须实其强度和抗渗标必须符合设计要求及有关的规定。抗渗试块工程不得少于2组1组养护1组同条件养护；养护不少于28天。
l 施工缝、变形缝、止水带、穿墙件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规定严禁有渗漏。
5.3.1.2.根本工程
混凝土外表平整无漏筋、蜂窝等缺陷预埋件的位置标高正确。
5.3.1.3.允许偏向工程
允许偏向工程应符合规定
5.3.2.应注意的质量问题
5.3.2.1.蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当脱模早模板枯燥模板缝隙偏大 跑浆。
5.3.2.2.孔洞：造成主要原因是漏振。道集预埋件和钢筋集处浇灌混凝土有困难时应采用一样抗渗标混凝土浇灌。大径套或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救是将松散的石子剔掉用水冲刷干净用比原标进步一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞并仔细振倒。2天后浇水养护至少养护七天。
5.3.2.3.渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振混凝土随意加水、、水灰比不准等造成。应严格控制加水量按工艺要求振倒实并认真处理好施工缝。
5.3.2.4.穿墙过应预埋套一次浇灌完成不能流动二次浇灌。
5.3.2.5.穿墙螺栓的端头处理应符合。
5.3.2.6.变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。
5.4. 地下室及水池PVC卷材防水工程的质量控制要点
5.4.1.质量
5.4.1.1.保证工程
l 卷材与胶结材料必须符合设计和施工的规定。
l 卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工的规定。
5.4.1.2.根本工程
l 卷材防水层基层外表应平整、牢靠、干净、阴角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀无渗漏。
l 卷材防水层铺帖和搭接、收头应符合规定应粘结牢靠严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。
l 卷材防水层与保护层应粘结牢靠结合严厚度均匀一致。
5.4.2.应注意的质量问题
5.4.2.1.空鼓：卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的搭接缝外。造成的原因是卷材防水层中存有水分找平层未干有潮气；卷材铺贴沥青过薄粘贴不实压得不紧水分受热后产生气体膨胀使卷材起泡、起鼓。
5.4.2.2.漏水：地下防水工程渗漏主要发生在穿墙处、螺栓处、变形缝及底板与墙接头处等薄弱部位。其原因是：
5.4.2.3.防水构造施工时混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。
5.4.2.4.变形缝处漏水是由于地下构造不均匀沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生。
5.4.2.5.接头处漏水原因是由于甩出的油毡为保护好造成破损清理不净基层油毡粘贴不严及搭接长度不够等造成。
5.5. 卫生间聚氨酯涂膜防水工程的质量控制
5.5.1.质量
5.5.1.1.保证工程
l 防水涂料的质量必须符合设计要求和规程规定。检验：检查出厂合格证、配合比及试验。
l 涂膜防水层及其变形缝、预埋件等细部处理做法必须符合设计要求和施工规定不得有渗漏现象。检验：平面采用24h蓄水30~100mm高;立面采用φ20~25mm的水开φ2mm@100的小孔连续淋水6h
5.5.1.2.根本工程
l 涂膜防水层的基层应牢靠外表干净、平整阴角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀无渗漏。
l 涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷及搭接、收头应符合规定应粘结牢靠严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。
l 聚氨酯涂膜防水层应涂刷均匀保护层与防水层粘结牢靠不得有损伤、厚度不匀等缺陷。
l 涂膜防水层的厚度要求：每100m²割取一块20 mmÎ20 mm的样品平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的85。检验：切割卡量检查或针刺法。
5.5.2.聚氨酯涂膜防水层外观质量应满足平整、均匀无脱皮、起鼓、裂缝和鼓泡现象。检查：观察检查。
5.5.3.应注意的质量问题
5.5.3.1.空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处其原因是基层潮湿找平层未干含水率过大使涂膜空鼓形成鼓泡；施工是要控制基层含水率接缝处应认真操作使其粘接结实。
5.5.3.2.渗漏：防水层渗漏多发生在根、变形缝等处；其他部位由于根松动或粘结不牢、粘结不严而引起的；施工过程中应认真仔细操作加强责任心。
5.6. 屋面PVC卷材防水工程的质量控制
5.6.1.质量
5.6.1.1.保证工程
l 卷材与胶结材料的品种、标及配合比必须符合设计和施工的规定。
l 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
5.6.1.2.根本工程
l 卷材防水层基层外表平整度应符合排水要求无积水现象。
l 卷材防水层铺帖和搭接、收头应符合规定应粘结牢靠严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。
l 卷材防水层与保护层应符合下面规定：绿豆砂保护层的粒径符合规定筛洗干净预热枯燥撒铺均匀粘贴结实外表清洁。
l 泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢靠、封盖严卷材附加层、泛水立面收头做法应符合规定。
l 排气屋面孔道的留设应符合以下规定：排气道纵横贯穿不得堵塞。排气孔安装结实位置准确封闭严。
l 雨水口及变形缝、檐口等处薄钢板应安装结实水落口平正变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直防锈漆涂刷均匀。
5.6.1.3.允许偏向工程
允许偏向工程应符合规定。
5.6.2.应注意的质量问题
5.6.2.1.积水现象：有泛水的檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水卷材铺贴后的屋面坡度应符合要求。
5.6.2.2.渗漏水：已铺贴完毕的屋面防水层应加强保护小型工具和手推车走动易损伤防水层应采取防护措施。
5.7. 外墙面与铝合金门窗防水工程的质量控制
5.7.1.由于建筑物较高风压较大为防止外墙渗水建议业主在外墙面做防水砂浆防水层厚度按设计要求；砼外墙面的螺栓孔应凿成宽50mm、深25mm的喇叭口并用防水砂浆抹实。
5.7.2. 突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3的向外排水坡下部应做滴水与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。室外观景平台的地面应做防水处理标高应比同楼层地面低30~50mm坡向排水口的坡度应大于3。台栏杆与外墙体交接处应用防水砂浆进展填嵌处理。
5.7.3. 外墙体变形缝必须做防水处理。柔性防水层两端必须粘贴结实。
5.7.4. 外墙找平层抹灰的质量控制：外墙找平层宜采用掺防水剂、抗裂剂的水泥砂浆；外墙不同材料交接处宜在找平层中挂钢丝网对高层且防水要求较高的建筑外墙在找平层抹灰时应满挂钢丝网。
5.7.5. 外墙防水层的质量要求：
5.7.5.1.防水砂浆的强度等级不应低于M7.5与墙体基面的抗拉粘结强度不小于0.4Mpa；防水砂浆层应留置分格缝〔缝的纵横间距不宜大于3m宽度宜为10mm〕其深度为防水层的厚度并嵌填5~8mm的高弹性封材料。
5.7.5.2.穿过外墙的道宜采用套法套外端应比墙面凸出不少于20mm；穿过外墙的道、螺钉、构件等宜预埋后埋时应在墙体与埋件间预留凹槽并嵌填封材料；门窗洞口宜用聚合物水泥砂浆做防水层。
5.7.6. 外墙铝合金门窗的防水质量控制：
5.7.6.1. 本建筑属高层外墙不宜选用铝合金推拉窗；预留门窗洞与门窗框四周的间距每边不宜大于10mm大于10mm时宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。
5.7.6.2. 门窗外侧金属框与防水砂浆层接缝处应留7~10mmÎ5mm〔宽Î深〕的凹槽并嵌填高弹性封材料。
5.7.6.3. 铝合金门窗的接缝处、螺丝固定处及铝合金材料的接口处均应嵌填高弹性封材料。
5.7.6.4. 窗台点应比内窗台低不小于10 mm且应向外排水；金属框内缘高度不应小于30 mm；窗框不应与外墙饰面层齐平应凹进不少于50 mm底部应用液态灌浆材料灌满。
5.8. 为保证防水工程质量监理部将严格按照?工序检查一览表?及?物料检查一览表?进展检查落实。对所有检查出不合格的工程均开具不合格工程单一般性不合格由总监理工程师提出处理对严重不合格事项报指导批示然后填写整改单催促施工整改。监理工程师认真填写整改情况跟踪记录并将处理情况及结果向总监汇报总监对不合格工程单进展封闭。

六、应形成的监理记录
1. 分包资格报审表
2. 场地/工序移交记录
3. 工程监理配合要求
4. 图纸会审及技术交底记录
5. 施工方案报审表及审核
6. 施工进度方案及审核
7. 建筑材料报审表
8. 成品、半成品报审表
9. 材料出厂合格证、准用证和试验
10. 工序质量检查台帐
11. 工序质量监理记录
12. 物料质量检查台帐
13. 监理工程师书
14. 不合格工程单
15. 监理日记
16. 工程监理例会〔专题会议〕纪要
17. 隐蔽工程验收记录
18. 巡视检查及旁站记录
19. 蓄水试验记录