深圳某市政排水工程监理实施细则.doc

深圳某政排水工程监理施行细那么

一、专业工程概况
1、本工程为东大街J319国道～东大街汽车站排水道工程起点接东大街四南北两侧已施行D1350雨水道横穿G319国道由西向东沿东大街非机动车道敷设至汽车站在路口转道沿汽车站西侧小巷由南向北将沿途搜集雨水转输排入附近现状排水冲沟。
2、本次设计道总长436m2,Y-1～Y-9段采用径D1800钢筋砼、Y-9～Y-10段采用径D800钢筋砼、Y-10～排放口采用D1800钢筋砼。
3、本段排水段总面积0.4km2设防：50年一遇计算洪峰流量7.68m2/s。
4、设计在懂大街北侧单侧布雨水道布置于机动道下〔防止对人行到下的其他道的破坏〕径d1800坡度i=0.006,道过流量Q=8.27m3/s。

专业工程主要包括室内给水系统、室内排水系统、室外给水系统、室外排水
系统、消防栓系统、自动喷淋系统以及泳池水处理系统。其中生活给水系统：1〕、本工程生活日用水量为700m3/d设计小时用水量为89.25 m3/h；2〕、政给水网供水压力为0.20MP。污、废水系统：1〕、本系统污、废水分流污水经室外化粪池处理排入政污水网废水搜集后排入政污水网；2〕、首层以上生活污水均靠自重流至室外污水网内；地下室废水由潜污泵提升至室外废水网。雨水系统：屋面雨水及平台雨水采用内排水靠重力流排至室外雨水网〔屋面部分采用虹吸排水〕；地下室的雨、废水由潜污泵提升至室外雨水、废水网。

二、监理控制要点及监理目的
监理根据：
1、 建筑法
2、 深圳施工监理规程
3、 给水排水工程施工与验收
4、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收
5、 自动喷水灭火系统施工及验收
6、 监理委托合同
7、 施工承建合同
8、 施工设计图
9、 有关建立、以及深圳有关法规等
监理范围：
按照监理委托合同内容本工程给水排水工程监理内容为施工阶段和保修阶
段监理工作。其控制要点为控制、进度控制、质量控制。
监理目的：
质量目的：合格
工目的：480天
目的：540.3万元

三、监理工作流程
1、材料质量检验监理程序见图一
2、工序交接检验监理程序见图二
3、室内给排水工程监理程序见图三
4、室外给水工程监理程序见图四
5、室外排水工程监理程序见图五

图一 材料质量检验程序图

材料进场
封 样
监理检查
退 样
材料送样

不合格

退 货

送 检
现场检验

不合格

合 格

签署材料认证

材料进场施工

图二 工序交接检验程序图

工序施工完毕
返 工
施工
自检
监理工程师检查
会同现场检查
试验室检验
合 格
签署质检合格
进展一下工序

不合格
合格

不合格

合格

图三 室内给排水工程监理程序
与业主签订施工合同
承包商

设计交底及图纸会审、监理

报施工组织设计
承包商
报年、月、周进度方案
承包商
报准备进场设备
承包商
报工程组
承包商

审 批
监理工程师总监

申报开工
承包商

审核
总监

批准开工
总 监

排水系统
给水系统

设备报审
填A表
成品半成品报审填A表
抽样检验
监理工程师
原材料报审
填A表

核查
监理工程师

申请预留预埋验收
承包商

核查
监理工程师

系统分项安装
承包商

验收确认
监理工程师

分段灌水试验承包商
部分试压
承包商

验收确认
监理工程师

系统试压、冲洗
室外排污安装、申请闭水验收
卫生洁具安装

现场验收
监理、质检

申请初验
承包商

审核资料
监理工程师、总监

初 验
监理组织

开工验收
业 主

图四 室外给水工程监理程序

测量放线

边坡支护
沟底抽水
沟槽开挖

验 槽
N

监理工程师检验

Y

道制作
道防腐
安 装 道

报监理工程师检验

Y

安装阀门
砌阀门井
N N
Y
外观检查
试压记录
道试压

N N
报监理工程师检验

Y

清洗消

填土夯实

N
实度检查

Y

验 收

图五 室外排水工程监理程序

测量放线

边坡支护
沟底抽水
沟槽开挖

验 槽

监理工程师检验

N

Y
砼根底
Y

监理工程师检验
N

Y
检查井施工
接口包封
道安装

N
监理工程师检验

Y
N
闭水试验
填土夯实
污水 Y 雨水

N
实度检验

Y
验 收

四、监理工作的及措施：
监理工作内容主要包括控制、进度控制、质量控制、合同理 、信息理和组织协调等。、进度、质量控制是利用技术措施、组织措施、合同措施、经济措施等分为事前、事中、事后三个阶段来施行；而合同理、信息理、组织协调是贯穿整个工程阶段的。
一〕质量控制
施工阶段的控制重点是质量控制
〔一〕事前控制
1、学习有关图纸及技术资料
2、学习操作规程及质量
3、对施工机具进展审批
4、审查施工人员的上岗证〔如焊工证、电工证等〕
5、审核施工提交的施工组织设计或技术方案
1〕是否有的组织机构；
2〕工安排是否合理是否满足总工的要求；
3〕工序安排是否恰当重点应审核施工工序与其它专业的配合；施工人员投入的方案审核；
4〕施工是否满足施工要求或要求；
5〕机械设备、是否充足、合理人员职责和分工是否明确；
6〕材料的进场方案及堆放地点是否合理施工材料是否满足设计要求；
7〕施工现场是否采取平安保护措施；
8〕分项工程验收、检查程序是否符合要求。
6、工程所需原材料、半成品的质量控制
所有用于工程的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备均必须进展报审监理工程师对所有材料进场的品种、规格、外观等进展验收合格前方可使用。
主要材料、半成品的进场控制
材料名称
技术要求
质量控制措施
离心铸铁
径、外观
出厂合格证进场抽检
焊接钢
壁厚、径大小
出厂合格证进场抽检
阀门
严性、强度
出厂合格证进场抽检
镀锌钢
壁厚、径
出厂合格证抽样送检
给水PPR
径、外观
出厂合格证检测抽样送检
钢塑
径、外观
出厂合格证检测抽样送检
1〕主要器具和设备必须有完好的安装使用说明书。在运输、保和施工过程中应采取有效措施防止损坏或腐蚀；
2〕阀门安装前应作强度和严性试验。试验应在每批〔同牌、同型、同规格〕数量中抽查10％且不少于一个。对于安装在主干上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验；
3〕阀门的强度和严性试验应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变且壳体填料及阀瓣封面无渗漏。
（二） 事中控制
重点对以下工序施行控制：
道支、吊托架的安装应符合要求给水供给系统的塑料及复合垂直或程度安装的支架间距应符合表1规定。
隐蔽工程应在隐蔽前经历的各方检验合格后才能隐蔽并形成记录
表1 塑料及复合道支架的间距
径〔mm〕
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
间距〔m〕
立
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
程度
冷水
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8

道接口应符合以下规定：
·道采用粘接接口端插入承口的深度不得小于表2的规定。
表2 端插入承口的深度
公称直径〔mm〕
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度〔mm〕
16
19
22
26
31
44
61
69
80
·采用橡胶圈接口的道允许沿曲线敷设每个接口的偏转角不得超过20。
·承插口采用水泥捻口时油麻必须清洁、填塞实水泥应捻入并实饱满其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。
·卡箍〔套〕式连接两口端应平整、无缝隙沟槽应均匀卡紧螺栓后道应平直卡箍〔套〕安装方向应一致。
各子分部工程的质量控制
1、 室内给水系统安装
〔1〕道程度安装部分应按设计要求留有2‰--5‰的坡度且其坡向应正确；
〔2〕道支、吊架安装应平整结实其间距应符合要求；
〔3〕给水道和阀门安装的允许偏向应符合表3的规定；
〔4〕室内直埋给水道〔塑料道和复合道除外〕应做防腐处理。埋地
道防腐层材质和构造应符合设计要求；
〔5〕室内给水道的水压试验必须符合设计要求。在各种材质的给水道
系统试验压力均为工作压力的1.5倍但不得小于0.6MPa金属及复合给水道系统然后降到工作压力进展检查应不渗不漏；塑料给水系统应在试验压力下稳压1h压力降不得超过0.05 Mpa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h压力降不得超过0.03 Mpa同时检查各连接处不得渗漏。
表3 道和阀门安装的允许偏向和检验
项
次
工程
允许偏向
〔mm〕
检验
1
程度
道
纵横
方向
弯曲
钢
每米
全长25m以上
1
≯25

用程度尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料
复合
每米
全长25m以上
1.5
≯25
铸铁
每米
全长25m以上
2
≯25
2
立
垂直
度
钢
每米
全长25m以上
3
≯8

吊线和尺量检查
塑料
复合
每米
全长25m以上
2
≯8
铸铁
每米
全长25m以上
3
≯10
3
成排段和
成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查

〔6〕给水系统交付使用前必须进展通水试验并做好记录。
〔7〕消费给水系统道在交付使用前必须冲洗和消并经有关部门取样检验符合?生活饮用水?方可使用。
2、室内消火栓系统安装
〔1〕安装消火栓水龙带水龙带与水和快速接头绑扎好后应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
〔2〕箱式消火栓的安装应符合以下规定：
1〕栓口应朝外并不应安装在门轴侧。
2〕栓口中心距地面为1.1m允许偏向±20mm。
3〕阀门中心距箱侧面为140mm距箱后内外表为100mm允许偏向±5mm。
4〕消火栓箱体安装的垂直度允许偏向为3mm。
3、室内排水系统安装
〔1〕排水道安装坡度应符合设计要求规定；
〔2〕排水塑料必须按设计要求及位置装设伸缩节如设计无要求时伸缩节间距不得大于4m。
〔3〕排水塑料道支、吊架间距应符合表4的规定。
表4 排水塑料道支吊架间距〔：m〕
径〔mm〕
50
75
110
125
160
立
1.2
1.5
2．0
2.0
2.0
横
0.5
0．75
1.10
1.30
1.6
〔4〕在生活污水道上设置的检查口或清扫口应符合以下规定
1〕在立上应每隔一层设置一个检查口但在最底层和有卫生器具的层必须设置。检查口中心高度距操作地面一般为1m允许偏向±20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立在检查口处应安装检修门。
2〕在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横上应设置清扫口。污水起点的的清扫口与道相垂直的墙面间隔 不得不小于200mm。
3〕在转角小于1350的污水横上应设置检查口或清扫口。
4〕污水横的直线段应按设计要求的间隔 设计检查口或清扫口。
5〕埋在地下或地板下的排水道的检查口应设在检查井内。井底外表标高与检查口的法兰相平井底外表应有5％坡度坡向检查口。
〔5〕室内排水道安装允许偏向应符合要求
〔6〕隐蔽或埋地的排水道的隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
〔7〕装在室内的雨水道安装后应做灌水试验灌水高度必须到每根立上部的雨水斗。
4、卫生器具安装
〔1〕卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
〔2〕卫生器具和给水配件安装高度应符合设计要求和规定。
〔3〕卫生器具支、托架防腐良好安装平整、结实、与器具接触应严。
〔4〕卫生器具安装的位置、标高、程度度和垂直度的允许偏向应符合规定。
〔5〕卫生器具的给水配件应安好无损伤接口严启闭部分灵敏。
〔6〕连接卫生器具的排水径和最小坡度应符合设计要求和规定。
〔7〕与排水横连接的各卫生器具的受水口和立均应采取妥善可靠的固定措施；道与楼板的接合部位应采取结实可靠的防渗、防漏措施。
〔8〕连接卫生器具的排水道接口应严不漏其固定支架、卡等支撑位置应正确、结实与道的接触应平整。
〔9〕排水栓和地漏的安装应平正、结实低于排水外表周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
〔10〕卫生器具交工前应做满水和通水试验检查各连接处有无法漏现象。
5、室外给水网安装
（1） 给水道安装
1〕道的坐标、标高、坡度应符合设计要求道安装的允许偏向应符合规定。
2〕 道和金属支架的涂漆应附着良好无脱皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。
3〕道连接应符合工艺要求阀门、水表等安装位置应正确。塑料给水道上的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于道上当径≥50mm时必须设的支承装置。
4〕给水道在埋地敷设时顶的覆土埋深不得小于500mm道路部位的埋深不得小于700mm。
5〕道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内不应埋在土壤中。
6〕网必须进展水压试验试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.6MPa。
7〕给水道在开工后必须对道进展冲洗饮用水道还要在冲洗后进展消满足饮用水卫生要求。
〔2〕消防水泵接合器及室外消火栓安装
1〕室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求栓口安装高度允许偏向为±20mm。
2〕消防水泵接合器的平安阀及止回阀安装位置和方向应正确阀门启闭应灵敏。
3〕消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时如设计未要求进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m其上方应设有防坠落物打击的措施。
4〕系统必须进展水压试验试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.6MPa。
5〕消防道在开工前必须对道进展冲洗。
〔3〕沟及井室施工
1〕沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计要求。
2〕沟的沟底层应是原土层或是夯实的回填土沟底应平整坡度应顺畅不得有尖硬的物体、块石等。沟的其层处理和井室的地基必须符合设计要求
3〕如沟基为岩石、不易去除的块石或为砾石层时沟底应下挖100—200mm填铺细砂或粒径不大于5mm的细土夯实到沟底标高后方可进展道敷设。
4〕沟回填土顶上部200mm以内应用砂子或无块石及冻土块的土并不得用机械回填；顶上部500mm以上部分回填土中的块石或冻土决不得集中。上部用机械回填时机械不得在沟上行走。
5〕井室的砌筑应按设计或给定的图施工。井室的底标高在地下位以上时基层应为素土夯实；在地下水位以下时基层应为素土夯实；在地下水位以下时基层应打100mm厚的砼底板。砌筑应采用水泥砂浆内外表抹灰后应严不透水。
6〕道穿过井壁处应用水泥砂浆分二次填塞严、抹平不得渗漏。
6、室外排水网安装
〔1〕排水道安装
1〕道的坐标和标高应符合设计要求安装的允许偏向应符合规定。
2〕承插接口的排水道安装时道和件的承口应与水流方向相反。
3〕砼或钢筋砼采用抹带接口时应符合以下规定：
①抹带前应将口的外壁凿毛扫净。当径小于或等于500mm时抹带可一次完成；当径大于500mm时应分二次抹成抹带不得有裂纹。
②钢丝网应在道就位前放入下方抹压砂浆时应将钢丝网抹压结实钢丝网不得外露。
③抹带厚度不得小于壁的厚度宽度宜为80—100mm。
4〕排水道的坡度必须符合设计要求严禁无坡或倒坡。
5〕道埋设前必须做灌水试验和通水试验排水应畅通无堵塞接口无渗漏。
〔2〕排水沟及井池施工
1〕检查井、化粪池的规格、尺寸和位置应正确砌筑和抹灰符合要求。
2〕井盖选用应正确标志应明显标高应符合设计要求。
3〕沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。
4〕排水检查井、化粪池的底板及进、出水的标高必须符合设计其允许偏向为±15mm。
除以上各分项工程外作为质量控制还有以下几点措施：
1、进展旁站监理坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么及时工序验收认证手续；
2、隐蔽工程完工施工自检合格后填报隐蔽工程质量验收单报送监理工程师检查验收有特殊要求的部位由监理工程师组织质检站等部门参加验收；假设隐蔽工程已符合设计及施工验收的要求监理工程师应及时签署隐蔽验收记录以便施工进展后续工序的施工；假设不符合设计及施工验收的要求监理工程师应书面施工进展整改待整改完成后再按上述程序进展验收；验收合格之前制止施工进展后续工序的施工；
3、施工要提出成品、半成品保护的措施和防止各专业穿插施工时造成道堵塞；
4、行使质量监视权
对出现以下情况者由专业监理工程师提出工程总监总署后下达整改：
〔1〕未经检查验收即进展下一道工序作业者；
〔2〕工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了措施而效果不好继续作业者；
〔3〕采用未经认可或批准的材料；
〔4〕擅自变更设计图纸的要求；
〔5〕没有可靠的质保措施贺然施工；
二〕控制
作为现场监理工程师主要是协助总监理工程师严格将工程控制在目的内尽量减少外所增加的工程费用减少对方提出索赔的时机。
〔一〕事前控制
1、审核施工提定的施工组织设计
〔1〕施工过程中的材料利用率
〔2〕道安装与土建和其它专业的配合是否合理。
〔3〕安装工序是否合理
2、认真审核给排水施工图对发现的施工图缺陷及时与设计院联络进展修改防止给今后施工带来不必要的返工和索赔要求。
〔1〕给排水专业的网安装是否其它专业网相冲突
〔2〕各类材料、设备是否满足使用功能要求是否能采用新材料代替而降低本钱。
〔二〕事中控制
1、加强与土建和其它专业的协调。
2、与施工专业工程师进展图纸分析及时答复施工提出的问题。
3、假设出现设计问题及时与业主设计院联络解决。
4、审核设计院的修改尽量减少由于变更带来的增加。
5、按合同规定及时进展工程的计量工作并及与总监。
6、严格审核签证。
7、就工程动态情况定向总监。
〔三〕事后控制
1、对于施工提出有关工程索赔公正地将现场实际情况向总监汇报。
2、就施工提供的月进度款和结算书中审核给水排水部分应符合现场实际情况。
三〕进度控制
〔一〕事前控制
1、严格审查施工的施工方案要求编制网络方案施工的进度网络方案中各工序的时间安排是否满足总工的要求是否按施工要求到达与其它专业施工配合。
2、协助业主完成按方案进展的各种工作。
3、检查施工落施行工劳动力机具设备原材料的准备情况
〔1〕审核施工组织设计中的人员投入进度方案；
〔2〕审核施工组织设计中的机具设备投入进度方案；
〔3〕施工原材料设备应于施工前七天进场受检；
〔4〕当原材料和设备检查不合格时应有应急方式保证工不被拖延；
〔5〕按合同规定及时地向施工提供设计图纸和设计要求；
〔二〕事中控制
1、建立反映给排水工程进度情况的监理日志
〔1〕如实记录每日的形象进度和完成实物工程量；
〔2〕如实记录影响工程进度的内外和自然的各种因素包括造成停工的起止时间；
〔3〕现场进度数据记录；
〔4〕业主有关进度方面的；
〔5〕产生工延误的原因记录。
2、审核施工每月提交的工程进度包括专业工程进度情况和与各专业的配合情况。
3、及时进展隐蔽工程的质量验收。
4、就工程进度款、延长工等向总监提供合理的现场根据。
5、参加总监主持的工程协调会协调好各专业的工程进度关系。
6、工程进度动态理。
〔1〕经常进展现场跟踪检查进展实际进度和方案进度的比拟；
〔2〕假设为施工本身延误那么责施工进展进度调整；
〔3〕假设为其它专业原因那么与该专业充分协调合理安排调整进度。
7、定向总监有关给水排水工程进度情况。
〔三〕事后控制
1、制定保证总工不打破的对策措施
〔1〕与其他专业充分协调；
〔2〕进展各专业之间穿插、流水作业；
〔3〕适当进步劳动人数及工作班次。
2、制定总工打破后的补救措施
〔1〕分析是否是由给排水施工所致；
〔2〕责施工调整施工方案在新的条件下组织新的协调平衡；
〔3〕假设工是由其它专业产生的那么应与其充分协调保证尽可能少地延误总工。
四〕合同理、信息理、组织协调及施工平安的监理工作内容：
1、合同理直接关系着、进度、质量控制是工程监理系统中不可分割的组织部分。给排水监理工程师应按合同范围及要务施行监理维护合同执行的法律性、严肃性和公正性；并参与由总监主持的合同理睬议〔业主、监理、施工三方参加〕；提出本专业有关合同方面的使整个工程能按合同进展；
2、工程建立监理离不开工程信息在施行监理的过程中给排水监理工程
师要对所需的信息进展搜集、整理、存储传递和应用等一系列工作主要任务是：
〔1〕做好每日的监理日志；
〔2〕及时签认有关签证；
〔3〕各种信息的传递必须采用监理用表填写转发；
〔4〕注意搜集各种工程信息以获得更多的信息资料；
〔5〕开工图及资料整理归档
2、 在给排水工程开工后监理工程师要配合施工、业主将与工程有关
的所有技术性和非技术性的资料搜集整理存档催促施工按施工现场的实际变化情况将开工图绘制出来与开工资料合并归档所有开工资料必须由监理工程师签字后才能归档；
3、 在执行工程工程监理过程中监理工程师要对施工现场不断地进展组织
协调工作。组织协调工作包括了监理内容工种之间监理与设计方、业主、施工之间以及各工程分包之间、工种之间的关系。组织召开工程协调会解决互相之间在工程或工作中存在的问题使工程工程能顺利地开展确保方案目的的实现。

五〕工程验收阶段
1、为了确保各系统调试及运行的平安要求施工首先对整个给排水系统进展一次试压、试水的复查认真审核系统试水打压验收记录及各隐蔽工程验收记录。其内容包括：坐标、标高、坡度、材、径、接口做法防腐质量、试水、试压方式及结果。验收单的内容要求详细施工、质监站、监理工程师签证应齐全；
2、工程验收程序
初步验收
〔1〕施工完成设计施工合同约定的全部内容并自行组织验收合格后向监理工程师提交开工初步验收申请。
〔2〕监理工程师应及时对开工初步验收申请进展审查按照现行的工程质量验评结合监理工程师的监视、检查及观察记录客观、地对工程质量做出评定：
1〕详细检查承包商提交的质量保证资料；
2〕对分项、分部工程质量进展汇总；
3〕结合观感质量评分对工程质量做出初步评定；
4〕整理监理资料并提出工程质量评做
〔3〕总监理工程师组织业主、监理工程师、设计、施工及质量监
督人员进展工程开工初步验收。
〔4〕对开工初步验收过程现的问题监理工程师应以书面形式施
工整改。施工整改完毕并经监理工程师确认后总监理工程师方可同意施工提交开工验收申请。
审查施工开工资料
〔1〕施工资料：
1〕施工方案或施工组织设计；
2〕设计交底和图纸会审记录；
3〕设计变更单和工程洽商记录；
4〕设备、材料出厂检验合格证；
5〕给水道打压试验检查记录；
6〕污水道闭水试验检查记录；
7〕隐蔽工程验收合格记录；
8〕道标高、质量、坡度测量记录；
9〕焊接记录；
10〕阀门严性强度试验记录；
11〕给水系统通水冲洗合格记录单；
〔2〕给水排水工程开工图；
〔3〕质量检验评定资料；
1〕道安装质量检验评定表；
2〕道接口质量检验评定表；
3〕检查井质量检验评定表；
4〕排水工程质量检验评定表；
5〕排水回填土质量检测评定表；
〔4〕其他工程开工验收及资料；
六〕工程保修阶段
1、审核工程合同保修间的相关内容的可行性；
2、协助业主及物业理部门工程的移交；
3、同业主和施工保持联络及时理解随时出现的质量问题；
4、对出现的质量缺陷确定责任者：
建立工程自交工验收手续后在规定的限内因勘察设计、施工材料、施工工艺等原因造成的质量缺陷应由施工负责维修但费用那么是谁的责任谁负责费用；
4、 时核对处理好工程保证金及估算；
5、 在保修完毕后检查工程保修状况移交保修资料。