2025版商场汽车车库出租合同书.docx

编号：__________

2025版商场汽车车库出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场汽车车库出租合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 合同相关定义
第二章：租赁范围及条件
2.1 租赁场地范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租赁押金
2.5 租赁使用条件
第三章：租赁物的使用与管理
3.1 乙方使用要求
3.2 甲方管理职责
3.3 乙方管理职责
3.4 维修及保养
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同变更程序
4.3 合同终止条件
4.4 合同终止程序
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
5.2 乙方违约责任
5.3 违约赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖法院
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同生效时间
7.3 合同变更条件
7.4 合同解除条件
第八章：其他条款
8.1 保密条款
8.2 不可抗力
8.3 附则
第九章：甲方权利和义务
9.1 甲方权利
9.2 甲方义务
第十章：乙方权利和义务
10.1 乙方权利
10.2 乙方义务
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间
11.2 交付方式
11.3 验收程序
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件
12.2 租金调整程序
12.3 租金调整周期
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁场地平面图
14.2 附件二：租赁合同专用条款
14.3 附件三：租赁押金收据
14.4 附件四：租金支付凭证
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息：甲方为某商场，营业执照号：X5，地址：市区街道号，联系电话：。
1.2 乙方主体信息：乙方为（乙方姓名），身份证号：X5，地址：市区街道号，联系电话：。
1.3 合同相关定义：商场汽车车库指甲方拥有的用于停放汽车的场所，乙方指租赁甲方汽车车库的个人或单位。
第二章：租赁范围及条件
2.1 租赁场地范围：甲方同意将位于商场地下室的汽车车库的一部分（具体位置见附件一）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限：租赁期限为____年，自2025年1月1日起至____年12月31日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方每月底前支付下月租金。
2.4 租赁押金：乙方应在签订合同时一次性支付甲方人民币____元作为租赁押金。
2.5 租赁使用条件：乙方需按照甲方的要求合理使用汽车车库，不得擅自转租、转让或转借给他人。
第三章：租赁物的使用与管理
3.1 乙方使用要求：乙方应按照甲方提供的汽车车库使用规则合理使用，并妥善保管自己的车辆。
3.2 甲方管理职责：甲方负责汽车车库的日常管理工作，确保车库的安全与正常使用。
3.3 乙方管理职责：乙方应遵守甲方制定的汽车车库使用规则，并配合甲方的管理工作。
3.4 维修及保养：甲方负责汽车车库的维修及保养工作，确保车库设施的正常运行。
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并送相关部门备案。
4.3 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
4.4 合同终止程序：合同终止前，乙方应将汽车车库内的车辆搬离，并支付清所欠租金及押金。
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任：甲方未按照约定提供汽车车库或者严重违反合同约定的，应承担违约责任。
5.2 乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任。
5.3 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖法院：合同履行地的人民法院具有管辖权。
第八章：其他条款
8.1 保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
8.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。
8.3 附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第九章：甲方权利和义务
9.1 甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的使用条件。
9.2 甲方义务：甲方应按照合同约定提供汽车车库，并保证车库的安全和正常使用。
第十章：乙方权利和义务
10.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用汽车车库，并享受甲方提供的相关服务。
10.2 乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。
第十一章：租赁物的交付和验收
11.1 交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将汽车车库交付给乙方使用。
11.2 交付方式：甲方将汽车车库的钥匙和使用权交给乙方。
11.3 验收程序：乙方应在接收汽车车库时，对车库的设施和状况进行验收，并在验收单上签字确认。
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件：租金调整的条件为市场行情变化或甲方投资成本变动。
12.2 租金调整程序：甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。
12.3 租金调整周期：租金调整的周期为____年。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件：乙方如需转让合同权益，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
13.2 合同转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让方相关资料，经甲方同意后办理转让手续。
第十四章：附件
14.1 附件一：租赁场地平面图（见附件）
14.2 附件二：租赁合同专用条款（见附件）
14.3 租赁押金收据（见附件）
14.4 租金支付凭证（见附件）
合同终止或解除后，乙方应在____个工作日内将车库内的车辆搬离，并交回车库钥匙。甲方在确认乙方已履行完毕合同约定的各项义务后，应在____个工作日内退还乙方所支付的押金。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
1.1 甲方在同等条件下，享有对汽车车库的优先租赁权。
1.2 若有第三方希望租赁汽车车库，甲方有权优先与乙方协商续租或延长租赁期限。
1.3 甲方行使优先租赁权时，应提前____个月通知乙方。
附加条款二：车库改造权
2.1 甲方有权根据商场发展的需要，对汽车车库进行改造和升级。
2.2 甲方进行改造和升级时，应确保乙方的正常使用需求，并提前____个月通知乙方。
2.3 改造和升级期间，甲方应尽量减少对乙方使用汽车车库的影响。
附加条款三：租金优惠政策
3.1 甲方在合同履行期间，有权根据商场促销活动或特殊节日，为乙方提供租金优惠政策。
3.2 甲方提供租金优惠政策时，应提前____个月通知乙方，并明确优惠政策的内容和期限。
3.3 乙方在享有租金优惠政策时，应遵守甲方的相关管理规定。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：提前解除合同权
4.1 乙方在租赁期限内，有权提前解除合同。
4.2 乙方行使提前解除合同权时，应提前____个月书面通知甲方。
4.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为合同总金额的10%。
附加条款五：车辆停放规定
5.1 乙方应遵守甲方的车辆停放规定，确保车辆停放整齐，不影响其他车辆的正常通行。
5.2 乙方不得在车库内进行洗车、维修等影响车库正常使用的行为。
5.3 乙方车辆在车库内发生损坏或丢失的，甲方不承担责任。
附加条款六：转租限制
6.1 乙方不得擅自转租或转让合同权益给第三方。
6.2 乙方如确需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
6.3 甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与受让方签订书面转租/转让协议，并提交给甲方备案。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。
7.2 中介服务费用为合同总金额的____%，支付方式为一次性支付。
7.3 甲方支付中介服务费用后，中介方应提供正规发票。
附加条款八：中介的责任和义务
8.1 中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的信息。
8.2 中介在合同签订过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。
8.3 中介应保密合同双方的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。
附加条款九：中介服务期限
9.1 中介服务的期限为合同签订后____个月。
9.2 中介服务期限内，中介应负责解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的协助。
9.3 中介服务期限届满后，中介不再享有任何合同约定的权利和义务。
附加条款十：中介退出机制
10.1 若有下列情形之一，中介有权退出合同：
a) 甲方或乙方明确表示不再需要中介服务；
b) 中介无法履行其职责，影响合同的正常履行；
c) 合同提前解除或终止。
10.2 中介退出合同的，应提前____个月书面通知甲方和乙方。
10.3 中介退出合同后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 第三方中介服务协议
6. 中介服务费用支付凭证
7. 中介服务期限协议
8. 中介退出机制协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间交付汽车车库；
b) 未保证车库的安全和正常使用；
c) 未经乙方同意擅自改变合同内容。
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定时间支付租金；
b) 未遵守甲方制定的汽车车库使用规则；
c) 未经甲方同意擅自转租或转让合同权益。
3. 第三方中介违约行为：
a) 提供虚假、错误信息导致合同签订；
b) 未履行保密义务，泄露合同双方商业秘密；
c) 未按约定提供中介服务，影响合同正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 优先租赁权：指在同等条件下，甲方享有对汽车车库的优先租赁权。
4. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁权益转让给第三方。
5. 第三方中介：指在合同签订过程中，协助甲方和乙方达成协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付汽车车库。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付汽车车库，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方和甲方有权要求中介承担违约责任，并要求中介赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 商场汽车车库出租给个人或单位使用。
2. 甲方为商场，乙方为租赁汽车车库的个人或单位。
3. 第三方中介参与合同签订，提供中介服务。
4. 合同履行期间，甲方、乙方、中介之间的权利和义务。
5. 合同终止或解除后，乙方向甲方支付违约金和退还押金。
6. 甲方行使优先租赁权，在同等条件下优先租赁给乙方。
7. 乙方遵守甲方制定的汽车车库使用规则，合理使用车库。
8. 乙方不得擅自转租或转让合同权益，如有需要，应提前通知甲方并征得同意。
9. 中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，并遵守相关法律法规。
10. 中介服务期限内，中介负责解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的协助。