某研发楼给排水暖通安装工程监理实施细则.doc

07-2021-01〔01〕

英华达〔西安〕通信科技研发楼
给排水暖通安装工程
监理施行细那么

编制人:

批准人:

西安普迈工程理
2021年12月25日

目 录
1、编制根据
2、本工程给排水暖通专业安装概况及特点
3、监理工作流程
4、监理工作的控制要点及目的值
5、给排水暖通专业安装监理工作所采取的和措施

5.2监理工作的和措施
6、给排水暖通专业安装监理详细施行细那么纲要
6.1施工的予控内容
6.2建筑给水工程施工质量的监理要点
6.3建筑排水工程施工质量的监理要点
6.4自喷灭火系统安装施工予控要点
6.5消火栓系统工程安装施工质量监理要点
6.6通风工程安装施工质量监理要点
7、给排水暖通的旁站方案

第一章 编制根据
1.1已批准的监理规划。
1.2工程相关的、、规划。
1.3经批准的施工组织设计、施工图纸和相关的技术资料。
第二章 本工程给排水暖通专业安装概况及特点
工程名称：英华达〔西安〕通信科技研发楼工程；
建立：英华达〔西安〕通信科技研发楼
设计：北京东方华太建筑设计工程有限责任
施工：南通第八建筑工程
监理：西安普迈工程理有限责任；
建立地点：西安高新技术产业开发区内〈北侧锦业一路东侧为园区规划路南侧和西侧与其它地块相邻〉；
1.本工程为英华达〔西安〕通信科技研发楼工程工程包括研发楼建筑及门卫建筑整个基地计算面积为4506.60平方米总建筑面积为14324.12平方米；〔其中研发楼面积包括保温层及幕墙的面积门卫面积包括保温层〕总占地面积为1587.19平方米.
依本工程的水施图和设施图,给排水暖通安装专业从使用功能上讲,设计比拟完善,从设计方面看可分为以下系统：
2.1给水系统：本工程由城网供水到地下室水泵房,再由水泵房供到屋顶水箱供应.生活水泵规格为Q=9T/h H=52m N=3.7Kw〔一用一备〕材和接口为聚乙烯PE镀塑钢丝接。

2.2排水系统：地下室污水由集水坑搜集,设挪动式潜水排污泵排入城网,生活污水自流进入化粪池内,经化粪池聚集后从地沟排入城网,雨水采用内排水系统,由水斗搜集,经立及排出排至室外雨水网,且雨污分流。室内排水立为UPVC螺旋排水丝接废水立及横支为UPVC排水粘接。
2.3消火栓系统：╱s H=70m N=30Kw〔一用一备〕室内消防用水量：20L/s室外消防用水量：20L/s热镀锌钢连接径小于DN100丝口连接径大于DN100道采用卡箍连接。室内消火栓箱采用钢制箱体明装。
2.4自动喷水灭火系统：地下车库危险等级为中危险一级,喷水强度8L/min.m2,作用面积160m2,喷淋用水量为30L/s一到七层危险等级为中危险一级设计喷水强度为6L/min.m2喷头工作压力0.10Mpa,该系统由储水池取水。研发楼喷淋系统共设二套湿式阀：地下室一、二层共用一套三到七层共用一套。
2.5通风系统：地下室由变配电室、水泵房和汽车停车库等组成建筑面积为2455平方米平时通风采用汽车车库采用导风机接力排风并由汽车坡道补风。排烟按照6次/h计算排烟量。开启排风机EA〔SE〕-B-1阀门VD1关闭阀门VD2战时关闭阀门VD1开启送风机SA-B-1阀门VD2.汽车尾气均由土建风井排至室外。
第三章 监理工作流程
3.1进度控制的流程
先确定工程工程总工目的,然后施工在开工前提交施工组织设计和施工进度方案,报监理工程师审核认可,在施工过程中分阶段提交详细进度方案,由监理工程师审核前方可施行,监理工程师定时对方案和实际进度比拟,假设有偏高,就责施工采取措施;假设无偏高,施工即按方案执行。详见下列图：
确定给排水暖通工程总工目的

专业监理工程师

施工过程按月提交详细方案

专业监理工程师审核

责成乙方采取措施
实 施

专业监理工程师对实际值与方案值的比拟

按方案执行

3.2质量控制流程
工程开工或每道工序完工后施工要自检合格前方可报送?工程报验单?给监理工程师审核,并随机抽查,假设不符合要求,责成施工整改,假设认可后,签署?工程质量认可书?施工进展下道工序,
详见下列图：
给排水暖通安装每道工序完工后

施工整改

施工自检

填写工程质量评验单

专业监理工程师复核

签署?工程质量评验单?

进展下道工序

3.3的流程
施工每月按工程质量报送付款申请,监理工程师根据当月实际工程量审核签署实际应付工程款〔监理工程师必须实事求是〕并报送工程部总监理工程师核实工程款无误后报业主,经业主审核后根据监理报送的工程款,根据有关相应的合同规定给施工付款。
详见下列图：

施工按月提交工程量
及付款申请

专业工程师核实

总监理工程师审核和报甲方

建立核实和付款

3.4设计变更及索赔控制的流程
设计、施工提出设计变更,监理工程师及业主磋商获得业主认可后,监理工程师从控制质量、、进度角度审查,并施工进展费用及工的估算,经监理工程师根据合同条款核定施工的费用增减,业主,作为工程结算的根据,批准施行设计变更。
3.5索赔制度的流程
业主索赔：业主提出索赔,经监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立,那么施工同意后,施工索赔款。假设施工有异议时,由监理、业主、施工三方共同协商,施工仍不同意可由仲裁机构裁决。
施工索赔：施工提出索赔,经监理工程师核实报总监理工程师审查,认定索赔成立,那么业主核查同意后,业主索赔,假设业主有异议时,由业主、监理、施工三方共同磋商,业主仍不同意时,可由仲裁机构裁决。
3.6技术洽商：施工提出洽商申请,监理工程师审查,并业主、设计审查认可,由施工进展费用及工变更的估算,并向监理工程师审报,监理工程师根据合同条款核定费用和增减工,最终向业主发出有关费用及工变更,获得业主认可后由施工施行。
3.7开工验收监理流程：施工验收合格后提出验收审请,监理工程师审核资料及现场检查〔即初验由监理、业主、施工参加〕,监理就初验中存在的问题提出书面限整改,经纠正后施工再次提出开工验收审请,监理工程师审查,并提出报质检站,由业主组织有施工、监理、设计、勘察、质检站参加的开工验收,对整工程进展全面的检查验收认可,假设存在问题,继续整改直至验收通过。
3.8资料理：审核资料并建立以下台帐
材料报验台帐
工程报验台帐
工程变更台帐
隐蔽工程台帐
保证资料台帐
第四章 监理工作的控制要点及目的值
4.1进度控制的要点及其目的值：
要点：从给排水暖通专业来看,要严结合进度,及时调整安装专业的进度,穿插施工时应严结合,防止互相影响,依每月的土建进度表即时制定出安装专业进度表。专业监理工程师要严格根据进度控制流程仔细审查其月进度,对其中影响总进度的安装要及时调整做到心中有数,施工中乙方解决不了的问题,要及时与甲方联络,共同协商及时解决。
目的值,以工程工为目的值,不因监理因素造成延误工。
4.2质量控制要点及目的值
要点：质量控制是监理工作的重中之重,工程质量的好坏是监理工作的直接反映,因此在监理过程有明确仔细完好的一套质量控制,就其中控制的要点来讲,应从以下几个方面来控制,在施工前,监理应着重做好工程质量的予控工作,主要表达在监理对施工图等资料的识读、理解做好图纸会审的前工作,尽量做到不给以后的施工留下隐患,因此仔细识读图纸并做好记录是监理做好质量控制的关键。在施工过程中,质量控制的要点,主要有原材料质量控制;施工工序的控制和施工质量的控制,作为一名合格的监理工程师,每项控制都应严格把关,施工过程中工序控制尤为重要,假如搞反,势必造成大面积返工,而工序控制往往被无视,因此,加强工序控制是施工过程中质量控制的重要环节。
质量控制的目的值：贯彻以质量为中心的,争取样板工程,给排水暖通安装争取优良工程。
4.3控制要点及目的值：
要点：给排水暖通安装专业,控制的要点,主要在于给排水暖通安装总造价值,然后根据总造价,逐月审核每月工程量完成情况,监理工程师务必做到完成值与申报值尽量相附,杜绝施工工程量超报现象的发生。
控制的目的值,以合价的控制目的,按合同规定的结算,严格计量且严把变更、签证关保证目的的实现。
第五章 给排水暖通专业安装监理工作所采取的和措施
5.1施工阶段的和措施
事前控制
.1做好予控工作,对施工施工组织设计进展审查
.2对进场材料及设备的型、规格、数量及出厂资料、检验、合格证、出厂证、供货商的资质进展复验。
.3设置控制点
事中控制
.1做好资料的报验工作,力求资料完好、。
.2坚持日常巡视、旁站制度,平行检查,每日务必巡视现场,掌握现场施工中第一手资料,发现问题,随时给予解决,同时在施工过程中,对于重点工序、重点部位按旁站方案,认真负责的做好旁站要求的各项内容,并随时做好旁站记录。
事后控制,做好质量评定工作,迎接工程开工验收。
5.2监理工作的和措施
围绕工程工程总目的,做好“三控二一协调〞。
三控二,即 “质量、进度、〞三控制,“合同、信息〞二理。全面熟悉监理合同、施工合同。监理合同必须是全面的对工程工程的质量、、进度进展控制和动态理。
协调：即组织协调好业主、设计、施工等建立各方的工作关系,使大家在实现工程工程总目的上做到步调一致,到达运行一体化。
建立重点部位施工方案审批制度,力争重点部位质量事前有控制,事中有旁站,事后有记录。
建立水暖动安装专业监理工程师有关台帐制度,做好各种台帐记录,包括进度、质量、、合同、索赔等。
建立专业监理工程师学习制度,为进步监理业务程度,每周抽出2～3小时,学习本专业业务知识。
准时参加每周监理例会制度,及时协调水暖动与其它专业穿插作业中存在的各种问题。
予控和旁站,对重点部位、关键部位进展予控和旁站监理,本工程的旁站方案：
.1给水、消火栓、自喷、采暖及动力系统水压试验及冲洗。
.2地沟内排水的灌水试验。
.3排水系统的通水、通球试验。
.4锅炉及付机、风机、水泵等设备调试。
.5采暖系统调试。
第六章 给排水暖通安装专业监理详细施行细那么纲要
6.1施工中的予控内容
审核设计图纸,组织施工图的设计交流会,熟悉和理解施工图纸、工程特点和质量要求及设计图中影响施工进度、图纸过失和工程质量问题、记录形成做好设计变更和工程洽商等图纸予控审核工作。
对分包的资质、施工理人员、及技术人员的资质,特殊技术工种的上岗证要进展审核。
审核施工提交的施工方案及技术交底单,经监理工程师审核批准前方可进展施工。施工方案一经批准施工必须认真执行不得擅自改动。
安装开场之前应对土建工程的根本面进展验收对根本面的外形尺寸、标高、坡度以及预留孔预埋件要对照图纸进展校验。
工程上使用的各种材料、附件及设备等其规格型应符合图纸设计要求并审查其材质证明及合格证。
.1阀门安装前应做强度和严性试验试验应在每批数量中抽查10％且不小于1个。对于安装在主上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验。
.2建筑排水用硬质聚氯乙烯材应符合GB/T5836－92。所有粘接剂应是同一厂家配套并有合格证剂检验。材内外外表应光滑、无气泡、裂纹、壁厚度均匀色泽一致直段挠度不大于1﹪。
.3卫生器具的规格型必须符合设计要求,并有出厂合格证书,其外观应规矩,造型周正、外表光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色泽一致,应采用节水型洁具。
.4凡采用新材料、新型制品,应检查技术鉴定,必要时可到消费厂家实地考察其消费工艺、质量控制、检测手段,然后再确定订货。
在土建主体构造施工中,注意本专业需做到预埋件、预留洞施工配合与予控工作。
所有设备安装前应按设计说明书的要求,进展技术检定,必要时应由法定检测部门进展检查测定。
6.2建筑给水工程施工质量的监理要点
给水材及连接
.1聚丙烯〔PP-R〕,给水材和件连接采用热熔连接,其端面必须清洁、枯燥、无油,并制止不同厂家混用,以确保工程质量,严格按厂家规定的技术参数〔温度、时间、深度等〕操作,加热过程及热熔过程中,不能转动,材和件应直接插入和取出,正常熔接在结合面应有均匀的熔接圈,与金属道及用水器连接必须使用带金属嵌件的件。
.2卡应设置在金属配件一端,操作现场不得有明火,严禁对给水材进展明火煨弯。
道施工的控制要点
.1埋地道：必须设置在未经挠动的坚实或按设计要求经夯实的土层上道及支撑不得铺设在冻土层上或未经处理的松土上,道铺设的高程和坐标要符合设计要求。在沟槽回填土前要做好道试压和隐蔽检查,填写“隐蔽验收记录〞。
.2暗装道：应在地下道未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进展安装,道试压和道防腐保温工作全面完成验收后才能隐蔽。
.3明装道：必须安装整齐,吊卡架均应安装结实位置正确。
.4立安装：应在主体构造完成后进展,各层标高控制线要正确,应检查道安装后垂直度与墙体的间距,预留甩口高度和方向,阀门安装朝向是否正确。
.5支安装：应在墙体砌筑完毕后装修之前进展,支安装前先核定其标高,不同卫生器具预留口标高和位置是否正确,再找平和固定支卡件,并加好临时丝堵。
.6道试压冲洗。
.6.1给水道隐蔽前应催促施工做好单项水压试验,道系统完工后再进展综合水压试验,注意加压排气,冬季应注意及时放水,试压过程首先充水排气后加压,待压升到试验压力后,在规定时间内,再把压力降至工作压力作渗漏检查。
.6.2道试压后冲洗时要有一定速度的流速,冲洗干净前方可验收手续,并做好验收记录。
.7道防腐保温。
.7.1防腐,应根据设计要求和要求防腐,钢支架及钢镀锌层施工中被破害处也同时进展防腐。
.7.2保温,其目的为防冻防漏,保温道应按设计要求选用材质及厚度和工艺要求。
.8成品保护
.8.1安装好的道,不得做支撑和做脚手架使用,不得加压受力而变形。
.8.2道再安装中加以保护防止道二次污染。
.8.3严禁使用塑料道作为脚手架支撑或平安带的拉点及吊顶的吊点使用。
.8.4其临近道焊接时,不允许明火烤塑料道,以防道变形。
.8.5埋地道回填时,其四周和顶部要用细土覆盖,人工夯实,不允许在道顶部用蛤蟆夯等机械夯土。
.8.6搬送卫生洁具要防止磕碰,对洁具和件要做好保护工作。
.8.7道安装好后应把手轮、水表、地漏保好,开工后一次性安装好。
.8.8道安装完成后,应将所有口妥善严封闭防止杂物进入,造成堵塞。
6.3建筑排水工程施工质量控制要点
道施工作业条件和控制要点
.1埋地道,应埋设在坚实土层或按设计夯实的土层上,道支撑点不得设在冻土层或松土层上,道高程、坐标要符合设计要求,硬质聚氯乙稀塑料卡只适用于普通建筑使用。
.2暗装道,首先应该对各种道的标高,各种道排列有序,符合设计要求。
.3埋设地沟道沟槽要平直,沟底要夯实平整,坡度要符合要求,建筑物处要预先留好孔洞。
.4湿陷性黄土地下道应做防漏地沟。
.5室内明装道要与土建构造进度相隔1～2层的条件下进展安装,室内地坪标高和方向尺寸线应弹好,在无障碍下进展。
.6安装卫生洁具应在道做完试压试水、闭水试验并已好隐蔽手续后进展。
排水干安装
.1埋地根底符合设计和道作业条件,道标高,坐标复验准确前方可进展安装,并做好捻口及道移位的预防措施。
.2埋设道安装好且闭水试验符合要求后,方可进展道隐蔽验收,做好临时封堵各预留口后,才允许回填夯实。
排水立托吊道安装
.1排水道可根据设计要求做好托吊或砌墩支架,在做好闭水试验隐蔽验收手续后,再进展防腐保温,经历收合格再进展盖沟板,封设备层或吊顶的装饰工程。
.2排水立安装应注意预留横向支和检查孔的位置、高程要符合设计要求。
硬质塑料的控制要点：接口要注意先试插合格后,去除灰杂物,粘接剂涂抹做到先承口后抹插口,注意做好安装后的多余涂料擦拭干净,立要注意安装伸缩节,位置距地坪或墩台70～100cm。
卫生洁具安装质量控制要点
.1安装卫生洁具时,宜采用予埋支架或膨胀螺栓进展固定。
.2器具与支架连接应平稳妥当,必要时加软垫。
.3道附件与器具的构件连接处应垫胶皮,油灰等填料或垫料。
.4安装坐便器时其底部与所接触的地坪之间加橡胶垫。
.5大小便器排水承插接头应用油灰填充,不得用水泥砂浆填充。
.6地漏应在最低处,其碗子顶面应低于设置处地面5mm
.7排水道弯头采用两个45度弯头连接三通采用顺三通或余三通加一个45度弯头连接。
.8安装电热器应用良好的接地保护装置。
6.4自喷灭火系统工程安装施工质量监理要点
自喷灭火系统工程施工监理予控要点
.1自喷灭火系统的施工应由通过专业培训考试合格并审核批准的施工承当。
.2 设计应向施工进展图纸交底。
.3 喷头、线、压力开关、水流器等组件应经消防成品质量监视中心检测合格。
.4喷头的商标、型、公称动作温度、制造厂家及消费日等标致齐全。
.5阀除应用商标、型、规格等标致外还应有水流方向的永久性并逐个进展渗漏试验试验压力为定额工作压力的2倍试验时间为5min无渗漏。
自喷灭火系统网及系统组件安装施工质量控制要点。
.1网安装前应校直道,安装时应随时清理内杂物。
.2道支吊架的安装位置不应阻碍喷头的喷水效果,且喷头与支吊架的间隔 不应小于300mm,与末端喷头间距不宜大于250mm。
.3相邻两喷头之间的段吊架不宜少于1个,且吊架间距不宜大于3.6m。
.4DN≥50时,每段配水道设置防晃支架不应少于1个,当道方向改变时应增加防晃支架。
.5道横向安装设0.002～0.005的坡度,坡向排水,当喷头数量大于5只时,宜设带阀门的排水。
喷头安装施工质量控制要点。
.1喷头安装应使用专用扳手,严禁用喷头的框架施拧,当喷头的公称直径小于10mm时应在配水道上安装过滤器。
.2喷头安装应在系统试压,冲洗合格后进展。
.3喷头安装时,不得对喷头进展拆装,改动并严禁给喷头附加任何装饰性涂料层。
阀组的安装施工质量的控制要点。
.1阀组的安装应先安装水源控制阀、阀,然后再进展阀辅助道的安装连接。
.2压力表安装在阀上便于观测的位置,水源控制阀安装便于操作,且应有明显的开闭标志和可靠的锁定设施。
.3应使阀的前后道顺利充满水,压力波动时,水力警铃不应发生误。
6.5消火栓系统工程安装施工质量控制要点。
消火栓系统的施工应按设计图纸进展。
消火栓系统设备安装在安装前应进展功能检查,功能验收应在出水后压力符合及有关建筑设计防火,不合格者不能安装。
消防箱等设备安装前应经质量监视部门检查合格,有检验,消防部门批准的消费答应证及合格证、出厂证等。
6.6建筑采暖工程施工质量的监理要点
施工作业条件的控制要点
.3成品保护
.3.1安装好的道、设备不允许用作吊拉负荷。
.3.2道安装完后应把阀门手轮,水表和地漏盖保,待开工后一次性安装好。
.3.3散热器组对试压后,在搬运、堆放、吊装中受损坏、生锈在刷油前应防雨、防锈、防污处理。
.3.4道配件和设备防止装修前毁坏。
.3.5室内装修时要防止设备、道受污染,盖沟盖板时防止碰撞损坏道,阀门及其它设备。
6.7通风工程安装施工质量监理要点
镀锌钢板风制作控制要点
.1风制作前,应先作设计测绘后在施工现场作现场测绘并测绘加工草图交加工厂制作。
.2制作镀锌风时,板材拼接咬口可采用单咬口,矩形风或配件的四角组合可采用转角咬口,结合咬口或按扣式咬口等。
.3风各段的连接应采用可拆卸的形式,段长度宜为1.8～4m小于6m,并不得有开裂或出现孔洞。
.4风与配件的外表应平整,圆弧应均匀咬口缝应严,宽度一致,并不得有十字穿插的拼接缝。
风及部件安装控制要点
.1风安装前先应核对穿墙板的预留洞尺寸,坐标无误前方可安装。
.2风及部件安装前,应去除内外杂物,达清洁前方可安装。
.3风及部件支吊架的予埋中,射钉或膨胀螺栓位置应正确结实可靠,埋入局部应除去油污,不得涂漆。
.4吊架的吊杆应平直,螺纹应完好光洁,并有防松动措施。
.5风安装时应及时做好支吊架的固定和调整,其位置正确,受力应均匀。
.6柔性短的安装应松紧适度,不得扭曲。
.7三通阀、防火阀等通风阀门应安装在便于操作的地方,防火阀方向位置应正确,易熔件应迎气流方向安装后应做动作调试其阀板的启闭要灵敏动作应可靠。
.8风口与风连接应严结实边框与建筑饰面应贴实。外表应平整不变形调节应灵敏。
通风机等设备安装质量控制要点。

控制应平安可靠。
平安阀安装,排气应排至平安地方。
阀门应做水压试验,试验压力1.25P
道支架间距
公称直径〔mm〕
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125 150
支架间距
〔m〕

保 温

1.5

2

2

2.5

3

3

4

4

4.5

5 6

不保温

2.5

3

3.5

4

4.5

5

6

6

6.5

7 8
注：1.立卡层高≤5m,每层设1个
2.立卡层高＞5m,每层不少于2个
1.8m,2个以上均匀发布
第七章 监理旁站方案
本工程给排水暖通专业安装监理过程中,为了确保系统重点作业部位的质量能到达设计要求,不给下道工序和整个工程留下隐患,根据?英华达〔西安〕研发楼给排水暖通安装监理施行细那么?结合本工程给排水暖通工程的特点,特别制定以下工序和作业点为本工程的旁站点。
7.1给水系统的水压试验及系统冲洗
7.2屋顶水箱的储水试验
7.3排水系统的通水、通球试验
7.4采暖系统水压试验及系统冲洗
7.5通风系统的通光检查
7.6通风系统的运转调试
7.7消防及自喷系统的水压试验及系统冲洗
7.8自动喷水灭火系统的联动调试及系统验收